Ihr lokaler Immobilienmakler im Stadtteil Lehel

Warum Finestep Immobilien Ihr Immobilienmakler im Lehel ist

Das Herz der Altstadt liegt auch uns am Herzen – als Immobilienmakler für das Lehel kennen wir zum Glück die örtliche Immobilienlage haargenau.

Sie sind Eigentümer und wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit der perfekten Vermarktung der Finestep Immobilien GmbH!

Sie sind Kauf-Interessent und auf der Suche nach ihrem persönlichen Wunschobjekt? Wenden Sie sich an den besten Makler der Region.

Unsere regionale Expertise, unser einzigartiges Engagement und unser erstklassiger Service spart Ihnen Zeit, Geld und Nerven. Unser Leistungsspektrum bietet mehr als gewöhnliche Makler. Überzeugen Sie sich selbst:

Unsere Leistungen als Immobilienmakler für unsere Kunden im Lehel

  • Kostenlose Immobilienbewertung
  • Kostenloses Homestaging
  • Perfekt ausgebautes, regionales Netzwerk
  • Gepflegte Interessentenkartei
  • Einzelbesichtigung und Open-House-Besichtigungen (bei Bedarf)
  • Umfassendes Online-Marketing
  • Vorbereitung und Koordinierung aller Notar-Angelegenheiten
  • Zusammenstellung aller Objekt-Unterlagen
  • Hochwertige Fotos und Exposés
  • Inserate in den entscheidenden Immobilienportalen mit TOP- oder PREMIUM Platzierung
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
  • Immobilienübergabe und langfristiger Service auch nach dem Kauf!
  • Fachmännische Vermarktung
  • Bei Bedarf: kostenlose Erstellung des Energieausweises
  • Schaukastenaushang im Ladengeschäft
  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Handwerkerservice

Aktuelle Immobilien

Unzählige glückliche Hauskäufer:innen und -verkäufer:innen

Markus W.

Verkäufer

★★★★★

Wenn ich einen Makler beauftrage, suche ich nach einem professionellen Partner, der auf höchstem Niveau arbeitet. Finestep hat diesen hohen Ansprüche an sich selbst und setzt sie auch in allen Bereichen voll um. Sei es in der proaktiven Kommunikation über alle Aspekte und Statusänderungen im Verkaufsprozess, oder die Präsentation des Objekts im Internet sowie vor Ort durch professionelles Homestaging. Auch im menschlichen Kontakt während den Maklerterminen, am Telefon und per Email lief der gesamte Verkaufsprozess auf höchstem Niveau ab. Von Details wie Abrechnungen und der Kommunikation mit der Hausverwaltung bis hin zum Finden von Ansprechpartnern und Terminabstimmungen mit dem Notar hatte ich zu jeder Zeit das Gefühl, genau das zu bekommen, was ich mir von einem Makler wünsche.

Paul K.

Käufer/Verkäufer

★★★★★

Ich möchte im Folgenden die herausragende Leistung von Herrn Schmitz hervorheben. Kennengelernt haben wir ihn durch den Kauf unseres Eigenheims über Finestep. Nachdem wir bereits viele Besichtigungen mit Maklern erlebt hatten, wurde uns während der Besichtigung und des Ankaufsprozesses sehr schnell klar, dass wir auf einen besonderen Makler gestoßen sind. Er versteht es, mit seiner bodenständigen und emphatischen Art eine sehr harmonische Kommunikation zwischen Käufer und Verkäufer herzustellen. Wenn Verhandlungspunkte auf dem Tisch liegen, bei denen keiner Kompromisse eingehen möchte, findet Herr Schmitz schnell eine Lösung, mit der alle Parteien zufrieden und glücklich sind. Deshalb wollten wir auch unsere bisher bewohnte Wohnung mit ihm verkaufen. Das Ergebnis: Wir erreichten unseren Wunschpreis in 2 Wochen!

Stephan K.

Verkäufer

★★★★★

Ich konnte meine Immobilie mit dem Team von Finestep innerhalb kürzester Zeit verkaufen. Dabei spielte für mich die hohe Professionalität – von der Erstellung der Bilder, über die Vermarktung in den Online-Portalen, bis hin zum Notartermin – eine wichtige Rolle. Vom Erstkontakt bis zum Notartermin waren es keine zehn Wochen. Dies war nur möglich, weil ich eine sehr gute Einschätzung der Marktsituation und der möglichen Kaufpreise in unserem Segment erhielt. Vielen Dank dafür!

Karim F.

Käufer

★★★★★

Wir wurden von Herrn Tobias Schmitz sehr kompetent und ausführlich beraten. Unsere Fragen wurden immer schnell geklärt. Durch Herrn Schmitz’ Engagement fühlten wir uns in sehr guten und kompetenten Händen. Wir freuen uns sehr über die angenehme Erfahrung und erfolgreiche Zusammenarbeit!

Tobias B.

Verkäufer

★★★★★

Großes Lob an das gesamte Finestep Team und vielen Dank für die tolle, schnelle und professionelle Abwicklung unsere Wohnung. Die transparente und sympathische Beratung überzeugte mich schnell und auch der anschließende freundliche Service war für uns als Verkäufer und auch für den Käufer nur positiv. Am meisten freut uns natürlich, dass der ursprünglich gedachte Verkaufspreis sogar übertroffen wurde. 🙂

Henning H.-H.

Käufer

★★★★★

Wir haben gesucht und sind fündig geworden: Ein Immobilienmakler, der uns ohne Schmäh und groß angelegte Worte mit seiner Fachkenntnis, Erfahrung und menschlicher Kompetenz nicht nur klar durch den Prozess von Verkauf und Kauf führt, sondern dabei begleitet. Herzlichen Dank!

Die richtige Entscheidung!

Wenn Sie den besten Makler der Region München für Ihre Immobilie engagieren wollen, kontaktieren Sie uns jetzt!

Profitieren Sie von unserer Ortskenntnis

  • Einwohner: ca. 7.200 (Stand: 2019)
  • Fläche: 67,72 ha
  • Nächstes Bürgerbüro: Orleansstraße 50, direkt am Ostbahnhof
  • Berühmtheiten, die hier wohnten: Rainer Maria Rilke, Ödön von Horvath, Oswald Spengler, die Hanfstaengls, Lion Feuchtwanger, Karl Valentin, Konstantin Wecker, Ludwig Thoma
  • Schulen: 3 Gymnasien (Luipold-Gymnasium, Wilhelmsgymnasium, St.-Anna-Gymnasium), Berufsschule für Orthopädietechnik sowie für Holztechnik und Innenausbau
  • Kinderbetreuung: AWO Kinderkrippe Lächelzwerge, Blaue Zwerge, Die Kinder im Lehel, Haus für Kinder, Kindergarten am St. Anna Platz, Kultur Kindergarten, MIMO e.V., Mini Me, PariKita – Kinderkrippe Reitmorzwerge, Städtische Kinderkrippe, Städtische Kinderkrippe Himbselstr. 1, Villa Kunterbunt.
  • Anbindung: U4/U5, S-Bahn-Stammstrecke Haltestelle Isartor, Tram-Linien 16, 19 und 21
  • Feuerwehr: Freiwillige Feuerwehr München, Abteilung Zentrum
  • Nächste Krankenhäuser: Isar Klinikum (Sonnenstraße)
  • Beliebte Biergärten: Biergarten am Viktualienmarkt, Praterstand, Wirtshaus im Braunauer Hof am Isartor, Biergarten Muffathalle
  • Schwimmmöglichkeiten: Müller’sches Volksbad, Eisbach im Englischen Garten, Prinzregentenbad
  • Besonderheiten: Eisbachwelle, Haus der Kunst, Museum Fünf Kontinente, Bayerisches Nationalmuseum, Prinzregenten- und Maximilianstraße, Maxmonument, Praterinsel, Englischer Garten uvm.

Unsere Bilder der Umgebung

Wohnen im Lehel –
Ihr Immobilienmakler informiert

Es gibt wenige sehenswertere Münchner Viertel als das Lehel: Hier drängen sich Touristen wie Prominente um die kühnen Surfer auf der Eisbachwelle. Hier stehen mit dem Haus der Kunst, dem Bayerischen Nationalmuseum und dem Museum Fünf Kontinente einige der renommiertesten Museen Europas. Und hier trifft die Münchner Lebensqualität auf ganze Straßenzüge prachtvoller Fassaden aus der Gründerzeit.

Dass das Lehel eigentlich zur Altstadt gehört, spiegelt sich im offiziellen Stadtteilnamen “Altstadt-Lehel” wieder. Seine Schönheit verdankt es dem Glück, den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs im Gegensatz zu Gegenden wie dem Bahnhofsviertel und dem Zentrum größtenteils entgangen zu sein. So haben sich die Prachtbauten entlang der Prinzregenten- und Maximilianstraße sowie die bürgerlichen Wohngebäude aus dem späten 19. Jahrhundert fast vollständig erhalten.

Mit dem neuentfachten Interesse an historistischen Bauten kamen in den letzten Jahrzehnten auch die Besserverdiener zurück ins Lehel. Durch seine Nähe zur Innenstadt und seine gute Anbindung (die Prinzregentenstraße und Maximilianstraße führen beide in gerader Linie zum Mittleren Ring und der A94 am Stadtrand) gibt es inzwischen wenige Viertel, die teurere Quadratmeterpreise aufrufen als das Lehel.

Für die Bewohner hingegen bietet sich eine Traumlage aus Isarnähe, kulturellen Highlights, und erholsamen Spaziergängen im Englischen Garten. Das Lehel – aus gutem Grund begehrt.

10 Jahre Erfahrung und unzählige überzeugte Kunden

Wir sind auf den Verkauf von Wohnimmobilien spezialisiert, das zeigt sich in unseren Verkaufserfolgen

Ihre Vorteile mit Finestep Immobilien

Zeitersparnis

Finestep übernimmt die komplette Abwicklung und verkauft Ihre Immobilie schneller.

Hoher Verkaufspreis

Finestep erzielt für Ihre Immobilie garantiert einen Preis, mit dem Sie zufrieden sind.

MehrSicherheit

Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt.

Faire Provision

Wir legen Wert auf faire Provisionsregelungen für unsere Verkäufer.

Wir ermitteln kostenlos den Wert Ihrer Immobilie im Lehel

Als Ihr Immobilienmakler Lehel bieten wir Ihnen selbstverständlich kostenlos eine professionelle Immobilienbewertung für Ihre Immobilie.

Kontaktieren Sie uns gleich!

Für eine korrekte Bewertung Ihrer Immobilie kommen Sie um einen professionellen Immobilienbewerter, der sich in der Region auskennt, nicht herum. Unsere professionellen Bewerter nehmen sich die Zeit, Ihre Immobilie persönlich und vor Ort einzuschätzen.

Professionelle Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in der Region München und darüber hinaus

Als bester Immobilienmakler für die Region München und Südostoberbayern bieten wir Ihnen selbstverständlich kostenlos eine professionelle Immobilienbewertung für Ihre Immobilie. Kontaktieren Sie uns gleich für eine professionelle und persönliche Bewertung vor Ort.

Warum wir keine Online-Bewertung anbieten

Viele Seiten bieten Online-Immobilienbewertungsrechner an, die Ihnen einen ersten Eindruck über den Wert Ihrer Immobilie geben sollen. Doch diese liegen oft um zehntausende, wenn nicht gar hunderttausende Euro daneben, weil sie nicht die wahren Gegebenheiten Ihrer Immobilie berücksichtigen. Im schlimmsten Fall bieten Sie Ihre Immobilie viel zu günstig oder viel zu teuer an. Wir sind davon überzeugt, dass nur eine persönliche und professionelle Immobilienbewertung vor Ort den wahren Wert Ihrer Immobilie bestimmen kann.

Die aussagekräftige Immobilienbewertung: Persönlich und vor Ort

Wie können Sie einer Immobilienbewertung vertrauen? Einen ersten Wert anhand von Vergleichsdaten können Sie im Internet schnell erhalten. Doch für eine korrekte Bewertung Ihrer Immobilie kommen Sie um einen professionellen Immobilienbewerter, der sich in der Region auskennt, nicht herum. Unsere professionellen Bewerter nehmen sich die Zeit, Ihre Immobilie persönlich und vor Ort einzuschätzen.

Was ist der Unterschied zwischen einer Online-Bewertung und einer professionellen Immobilienbewertung?

Die Online-Bewertung

In die Preisfindung einer Immobilie spielen mehrere Faktoren hinein: Lage, Ausstattung, Baujahr und Zustand. Diese lassen sich recht einfach abfragen, um daraus einen ersten Richtwert zu erhalten. Mithilfe von Vergleichsdaten können Sie einen solchen Richtwert im Internet schnell erhalten. Doch diese Daten sind oft gefährlich ungenau. Für eine genaue Marktpreisberechnung ist jedoch eine individuelle und umfassende Immobilienbewertung vor Ort unverzichtbar. Denn viele Details und Besonderheiten Ihrer Immobilie sowie regionale Faktoren können in einer standardisierten Online-Bewertung einfach nicht berücksichtigt werden.

Die professionelle Immobilienbewertung

Bei der professionellen Bewertung greift unser Team auf verschiedene professionelle, speziell für Immobilienmakler zugängliche Datenbanken zu. Zudem sehen wir für Ihr Objekt die aktuellsten Bodenrichtwerte ein und erklären sie Ihnen. Bei der professionellen Bewertung bedienen wir uns auch den klassischen Methoden der Immobilienbewertung. Hierzu zählen das Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren. Abhängig davon, wie Ihre Immobilie genutzt wird, wählen wir das korrekte Bewertungsverfahren und den bestmöglichen Verkaufspreis.

Nutzen Sie die Ortskenntnis des besten Immobilienmaklers im Lehel

Wertermittlung

Regionale Expertise

Durch unser regionales Expertenwissen und unserer Ortskenntnis als Immobilienmakler Lehel profitieren Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie.

Optimale Vermarktung

Professionelle Vermarktung

Wir verwenden die neuesten Methoden der Objektpräsentation, wie zum Beispiel 360-Grad- Rundgänge, professionelle Drohnenaufnahmen, erstklassige Exposés und vieles mehr.

Besichtigungen

Grosser Kundenbestand

Dadurch bieten wir Ihnen bei Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie im Lehel die beste Vermarktung. Wir inserieren nicht nur standardmäßig auf allen wichtigen Portalen, sondern verfügen als Immobilienmakler zudem über eine Vielzahl vorgemerkter Käufer für das Lehel!

Immobilienverkauf ohne Probleme! Mit dem besten Immobilienmakler für das Lehel.

Jetzt eine unverbindliche Verkaufsanfrage stellen:

Kontaktformular

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Sie suchen ein Haus oder eine Wohnung zum Kauf oder zur Miete?

Vereinbaren Sie einen Termin und lernen Sie uns kennen!

Termin_vereinbaren

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.