Was ist ein Makleralleinauftrag?
Mit der Wahl eines Maklers für den Verkauf Ihrer Immobilie ist es wie mit der Wahl eines Partners: Die Wahrscheinlichkeit ist wesentlich höher, dass Sie mit einem einzelnen Partner glücklich werden, der ganz für Sie da ist, als mit mehreren Partnern gleichzeitig, die sich gegenseitig zu überbieten versuchen.
Deshalb ist der qualifizierte Makleralleinauftrag nach wie vor die beste Entscheidung, die Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie treffen können. Wir erklären Ihnen hier kurz die wichtigsten Details.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Was ist ein qualifizierter Makleralleinauftrag?
Ein Makleralleinauftrag heißt erst einmal lediglich, dass sich nur ein Makler um den Verkauf Ihrer Immobilie kümmert. Finestep Immobilien arbeitet ausschließlich mit qualifizierten Makleralleinaufträgen – ganz einfach, weil wir unseren Kunden den besten Service bieten wollen. Dazu später mehr.
„Qualifiziert“ steht dafür, dass wirklich ausschließlich der Makler die Immobilie vermarktet. und der Eigentümer nicht zusätzlich noch privat ohne den Makler verkaufen kann.
Solche Verträge gibt es auch, sie heißen „einfacher Makleralleinauftrag“. In diesem Fall kann der Eigentümer sich nebenher auch noch selbst nach Interessenten umsehen, und wenn er privat einen Käufer findet, erhält der Makler keine Provision – trotz Alleinauftrag.
Wie Sie schon sehen, läuft diese Art der Zusammenarbeit allerdings der ganzen Idee der Maklerbeauftragung zuwider. Deshalb verzichten wir auf solche Aufträge – zu Ihrem Besten. Denn wenn Sie sich schon für mit einem Makler zusammenarbeiten, sollen Sie ihre Hände auch wirklich frei haben.
Welche Vorteile hat der Makleralleinauftrag?
Wieso nur ein Makler statt mehrere? Bedeuten mehr Makler nicht automatisch höheren Erfolgschancen? Leider geht diese Rechnung nicht wirklich auf. Die Praxis hat ein ums andere Mal gezeigt: Allgemeine Makleraufträge führen zu längeren Verkaufszeiten und schlechteren Verkaufspreisen.
Wieso? Weil ein Makler sich für ein Objekt, das jeden Tag auch ein anderer Makler verkaufen kann, notgedrungen nicht so sehr einsetzen wird als für eines, für das er – und sein Ruf – ganz allein verantwortlich ist.
Bei einem qualifizierten Makleralleinauftrag können Sie sich dagegen sicher sein:
-
Schnell und effizient
Ihr Makler wird alles geben, Ihr Objekt so schnell und so gut wie möglich zu verkaufen. Denn nur dann erhält er seine Provision.
-
Aus einer Hand
Allen Interessenten an Ihrer Immobilie steht ein zentraler Ansprechpartner zur Verfügung. Die Vermarktung läuft seriös aus einer Hand.
-
Nur eine fixierte Provision
Sie zahlen garantiert nur eine fixierte Provision. Bei mehreren Maklern ist zum einen nicht sicher, welche Provision Sie am Ende zahlen müssen, wenn nicht sogar mehr als eine.
-
Full Service
Sie erhalten eine professionelle Beratung, Vermarktung und Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs. Sie als Eigentümer können sich für die Laufzeit des Vertrages entspannt zurücklehnen.
-
Zeitbefristung
Ihr Makler hat eine befristete Zeit, Ihre Immobilie zu verkaufen. Sollte der Verkauf entgegen aller Erwartungen und Erfahrungen doch nicht in dieser Zeit stattfinden, können Sie einen anderen Makler beauftragen.
Wie kündige ich einen Makleralleinauftrag?
Wie Sie sehen, würden diese Gründe nicht nur ausreichen, Ihren Vertrag mit uns zu kündigen, sondern auch, dass wir unser Maklerbüro gleich ganz zusperren. Schließlich haben wir Finestep ausschließlich aus dem Grund gegründet, unseren Kunden einen besseren Service bieten zu können. Dafür stehen wir mit unseren Unternehmenswerten.