Neu mit Provisionsteilung: Renovierte und bezugsfertige 3-Zimmer Wohnung im Münchener Norden

80807 München / Milbertshofen, Wohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vollständig renovierte Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen auf 78 qm drei großzügige Zimmer mit einer hellen Küche.

Durch die Ost-West-Ausrichtung der Wohnung profitieren Sie sowohl von der Morgen- als auch der Abendsonne. Die gesamte Wohnung ist mit Eichendielen-Parkettboden ausgelegt. Die Fenster verfügen über neue elektrische Rollläden.

Das voll ausgestatte Bad mit Designer-Fliesen verfügt über eine Dusche mit Unterputz-Armaturen von GROHE und einem Waschtisch aus Eichenholz mit Design-Standarmatur.

Die Gastherme in der Küche wurde erneuert, ebenso alle Heizkörper der Wohnung. Auch Elektrik und Sicherheitskasten sowie alle zu- un ablaufenden Wasserleitungen zum Hauptstrang wurden erneuert.

Zur Wohnung gehören ein Keller- sowie ein Speicherabteil.

Am Gemeinschaftseigentum gibt es keinen Instandhaltungsrückstau, vielmehr wurden sämtliche notwendigen Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen laufend durchgeführt. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage für das Haus Kanstr. 23 a + b betrug zum 31.12.2019 Euro 108.584,74.

Das Dach des Hauses wurde vor drei Jahren erneuert. Auch wurde die Fassade zur Schleißheimer Straße frisch gestrichen. Ein Hausmeister ist für die Pflege und Ordnung der Wohnanlage verantwortlich.

Ein Kfz-Stellplatz als Einzelgarage wird mitverkauft. Der Preis für den Stellplatz beträgt 19.000 EUR. Somit ergibt sich folgender Gesamtpreis

Eigentumswohnung, Kaufpreis: 599.000 EUR + Garage 19.000 EUR, ergibt einen Gesamtpreis in Höhe von 618.000 EUR.

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

- Echtholz-Parkett (Eiche)

- Elektrische Rollläden

- Erneuerung der Elektroverteilung

- Energieeffiziente LED-Beleuchung im Bad und Flur

- Neue Gastherme

- Erneuerung der Sanitärinstallation

- Neue Heizkörper in allen Zimmern

- Bad mit Fenster und Tageslicht

- Dusche und hochwertigen GROHE Armaturen

- Eichenwaschtisch mit Design-Standarmatur

- Spiegel mit LED-Beleuchtung

- Großformatige Designfliesen im Bad

- Küche mit Fenster (ohne Einbauküche)

- Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht

- Zusätzlich nutzbares Speicherabteil

- Einzelgarage im Hof

- uvm.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 1,79 % inkl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die Wohnung am südlichen Ende des Stadtteils Milbertshofen direkt an der Grenze zu Schwabing-West ist in vielerlei Hinsicht großartig gelegen.

Nur drei Gehminuten von der U-Bahn-Haltestelle Petuelring entfernt, wo Sie an die U3 Richtung Moosach und Fürstenried West angebunden sind, haben Sie auch direkt Anschluss an die Tram-Haltestelle der Linie 27 Richtung Innenstadt sowie die Buslinien 177 und 178.

Sie gelangen auch sofort mit dem Auto auf den Mittleren Ring, der Sie in die Stadt und über die Autobahnen ins Münchner Umland bringt.

Trotz dieser verkehrsgünstig perfekten Lage liegt die Wohnung dank ihrer Südausrichtung wunderbar ruhig.

An der Auffahrt zum Mittleren Ring befindet sich zudem der Eingang zum Luitpoldpark, die entspannte Grünanlage Schwabings mit einer großartigen Aussicht über München. Am anderen Ende der Straße liegt der Eingang zum Olympiapark – Sie haben also zwei der schönsten Parks Münchens direkt vor der Haustür!

In Schwabing-West gibt es außerdem gleich zwei sehr schöne Schwimmbäder: Im Nordbad direkt an der Tramlinie 27 lassen sich Sport und Entspannung wunderbar kombinieren. Das Freibad Georgenschwaige ist noch näher (Sie müssen beinahe nur die Straße überqueren) und bietet alles, um heiße Sommertage zu genießen.

Schwabing West bietet Ihnen darüber hinaus als Stadtteil einige der schönsten Einkaufsmöglichkeiten und Lebensgefühle der Stadt. Von der Leopoldstraße bis zum Hohenzollernplatz genießen Sie die beste Seite Münchens!

Kantstr. 23b, 80807 München / Milbertshofen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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