Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Forstenried

81475 München, Wohnung zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    100258
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Solothurner Str. 70
    (Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln)
    81475 München
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Hausgeld
    297 EUR
  • Kaufpreis
    619.000 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle, bezugsfreie und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung präsentiert im neuwertigen Zustand dank der umfassenden Renovierung in 2017. Sie befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage mit insgesamt vier Vollgeschossen.

In der Wohnung stehen Ihnen etwas über 70 qm Wohnfläche zur Verfügung. Über den geräumigen und repräsentativen Flur haben sie Zugang zu den anderen Zimmern der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das großzügige nach Osten gerichtete Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche, das Kinder- sowie das Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer bietet Ihnen insgesamt ca. 20 qm; hier finden Sie ausreichend Platz, um einen Wohnbereich zu gestalten und einen Esstisch zu platzieren. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf den nach Westen gerichteten Balkon.

Das Schlafzimmer ist mit ca. 15 qm gut dimensioniert und kann aufgrund des Zuschnittes ideal möbliert werden. Das Kinderzimmer bietet ca. 12 qm. Der Grundriss dieses Raumes lässt sowohl eine
Gestaltung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für das Arbeiten im Home-Office zu. Das Badezimmer mit Fenster ist mit modernen grauen Wand- und Bodenfliesen, einer begehbaren Dusche mit Regendusche und einem Waschbecken mit Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich zum Badezimmer finden Sie in der Wohnung ein separates WC.

Die vollausgestattete Küche mit Spülmaschine lässt keine Wünsche offen. Zum Angebot dieser Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

- Umfassend renoviert in 2017

- Geölter Echtholzparkett

- Weiße Sockelleisten

- Neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine

- Glasschiebetüre zur Küche

- Hochwertiges Schalterprogramm

- Badezimmer mit Regendusche und Design-Waschtisch

- Tageslicht im Bad

- Separates WC

- Energieeffiziente LED-Deckenspots

- Außenliegende Jalousien

- Hochparterre mit großzügigem Balkon in Westausrichtung

- Verschließbare Abstellkammer auf dem Balkon

- Sehr gepflegte Wohnanlage

- Eigenes Kellerabteil

- Uvm.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 1,79% inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Lage

Am südlichen Stadtrand von München liegt Forstenried. Forstenried ist an sich ein reines Wohnviertel. Am ehesten verbindet man den Forstenrieder Park mit dem Münchner Stadtteil. Diese schöne Wohngegend bietet den Einwohnern vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. So bieten sich z.B. der nahegelegene Forstenrieder Park oder das Schloss Fürstenried zu erholsamen Spaziergängen an.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung zu finden, wie z.B. das „Amper Einkaufs Zentrum“, das eine große Auswahl bietet.

An den öffentlichen Nahverkehr ist Forstenried durch die U-Bahnlinie U3 sehr gut an das Münchener ÖPNV-Netz angebunden. Die nächstgelegenen U-Bahn-Haltestellen „Fürstenried West“ oder „Basler Straße“ sind fussläufig schnell zu erreichen.

Auch mit dem PKW hat man eine gute Verkehrsanbindung, sowohl stadteinwärts als auch zu den Bergen oder zu den Seen über die A95. Die Autobahn ist von der Wohnung nicht zu hören, sie liegt in einer ruhigen und grünen Anwohnerstraße.

Quelle: www.muenchen.de

Solothurner Str. 70, 81475 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle, bezugsfreie und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung präsentiert im neuwertigen Zustand dank der umfassenden Renovierung in 2017. Sie befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage mit insgesamt vier Vollgeschossen.

In der Wohnung stehen Ihnen etwas über 70 qm Wohnfläche zur Verfügung. Über den geräumigen und repräsentativen Flur haben sie Zugang zu den anderen Zimmern der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das großzügige nach Osten gerichtete Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche, das Kinder- sowie das Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer bietet Ihnen insgesamt ca. 20 qm; hier finden Sie ausreichend Platz, um einen Wohnbereich zu gestalten und einen Esstisch zu platzieren. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf den nach Westen gerichteten Balkon.

Das Schlafzimmer ist mit ca. 15 qm gut dimensioniert und kann aufgrund des Zuschnittes ideal möbliert werden. Das Kinderzimmer bietet ca. 12 qm. Der Grundriss dieses Raumes lässt sowohl eine
Gestaltung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für das Arbeiten im Home-Office zu. Das Badezimmer mit Fenster ist mit modernen grauen Wand- und Bodenfliesen, einer begehbaren Dusche mit Regendusche und einem Waschbecken mit Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich zum Badezimmer finden Sie in der Wohnung ein separates WC.

Die vollausgestattete Küche mit Spülmaschine lässt keine Wünsche offen. Zum Angebot dieser Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

- Umfassend renoviert in 2017

- Geölter Echtholzparkett

- Weiße Sockelleisten

- Neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine

- Glasschiebetüre zur Küche

- Hochwertiges Schalterprogramm

- Badezimmer mit Regendusche und Design-Waschtisch

- Tageslicht im Bad

- Separates WC

- Energieeffiziente LED-Deckenspots

- Außenliegende Jalousien

- Hochparterre mit großzügigem Balkon in Westausrichtung

- Verschließbare Abstellkammer auf dem Balkon

- Sehr gepflegte Wohnanlage

- Eigenes Kellerabteil

- Uvm.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 1,79% inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Dirk Elsner, Finestep Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.04.2029
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a)
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