Kapitalanlage: gemütliche Wohnung in zentraler Lage in Haar
85540 Haar, Wohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kürzlich aufwändig sanierten Mehrfamilienhaus in schöner und zentraler Lage im Herzen von Haar.
Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. Insgesamt befinden sich auf zwei Etagen 12 Wohneinheiten, die sich auf das EG/Hochparterre und 1. OG des Mehrfamilienhauses verteilen.
Das hier zum Verkauf stehende Appartement liegt im Erdgeschoss/Hochparterre des modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung über den auf der Rückseite des Hauses liegenden Hauseingang. Über die 2020 erneuerte Eingangstüre gelangen Sie in das gepflegte Treppenhaus der Wohnanlage und erreichen nach wenigen Stufen die Wohnungseingangstüre. Das Appartement verfügt über einen Eingangsbereich/Flur, Wohn/-Essbereich, Bad mit Dusche und WC sowie eine Küche. Die clever geschnittene Wohnung eignet sich ideal für eine Person.
Durch den Wohnbereich blickt man direkt in den schönen, grünen Garten der Anlage, der zum Gemeinschaftseigentum zählt und somit für laue Sommerabende oder zum Sonnenbaden genutzt werden kann.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller und kann bei Bedarf genutzt werden.
Derzeit ist die Wohnung für 253,00€, kalt vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage. Aufgrund der Vermietung können keine aktuellen Bilder der Wohnung zur Verfügung gestellt werden.
Lassen sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem charmanten Appartement überzeugen.
Ausstattung
Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 22 m² Wohnfläche verfügt über alle Vorzüge, die ein kleines Appartement mitbringen soll: Eine Küche in Südausrichtung mit Fenster, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein gut geschnittenes, helles Wohn-/Esszimmer ebenfalls in Südausrichtung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Garagen-Einzelstellplatz.
Die Wohnung ist im Eingangs- und Wohnbereich mit Teppichboden sowie im Badezimmer mit Fliesen ausgestattet.
Im Jahr 2020 wurden am Gesamthaus umfassende Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Neben der Dämmung wurden das Dach sowie die Fassade vollständig erneuert sowie die Elektroleitungen im Haus ausgetauscht. Die Heizkörper wurden im Jahr 2018 neu installiert.
Durch die neuen Haustüren und Balkonelemente wirkt die Wohnanlage nun sehr modern und aufgehübscht.
Sonstige Informationen
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de
Lage
München Haar ist eine Gemeinde im Osten von München. Der Stadtteil liegt liegt etwa 12 Kilometer östlich des Stadtzentrums von München und ist bekannt für seine grünen Landschaften und seine Nähe zur Natur. Haar ist eine beliebte Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Es gibt auch einige Unternehmen und Forschungseinrichtungen in der Umgebung. Insgesamt ist München Haar ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.
Mikro Makrolage
Die Mikrolage von München Haar bezieht sich auf die genaue geografische Lage und die unmittelbare Umgebung der Gemeinde. München Haar liegt im Osten von München und ist von anderen Gemeinden wie Vaterstetten, Grasbrunn und Feldkirchen umgeben. Es hat eine gute Anbindung an die Autobahn A99 und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, da es über eine S-Bahn-Station (S9) in unmittelbarer Nähe verfügt.
Die Makrolage von München Haar bezieht sich auf die übergeordnete Region und die umliegenden Städte und Gemeinden. München Haar gehört zur Metropolregion München, einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Die Stadt München ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus ist die Region um München Haar von einer malerischen Landschaft mit vielen Seen und Wäldern geprägt, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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