NEU!! Sanierte, luxuriöse 2- Zimmerwohnung in schöner ruhiger Lage mit großem Süd – Balkon

80807 München / Milbertshofen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2804
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Milbertshofen-Am Hart)
    80807 München / Milbertshofen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    51,76 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    330 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Direktanfrage

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 SSL-verschlüsselt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Südbalkon lässt keine Wünsche offen.

Aktuell ist diese Wohnung vermietet und kann als Kapitalanlage oder zum Selbst bewohnen als Eigenbedarf gekauft werden.

Die Wohnung wurde 2021 frisch saniert und erstrahlt in neuem Glanz und lädt zum Beziehen und Wohlfühlen ein.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen sie in den zentral gelegenen Flur der Wohnung. Der erste Eindruck überzeugt durch den schönen Boden und die stylischen Deckenspots. Vom Flur gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit Tageslicht. Hier wurde auf helle Fliesen und eine zeitgemäße Ausstattung geachtet.
Neben der gelungenen Ausführung wurde auch die Nutzung in der Praxis nicht vernachlässigt. So bieten der Waschtisch sowie der Spiegelschrank genügend Spielraum, um die Ordnung des Bades zu erhalten. Eine Regendusche und eine praktische Handtuchhalter- Heizung runden das Gesamtbild ab.
Die Küche am Ende des Flures lässt genügend Platz, um einen kleinen Tisch aufzustellen. Die Küche ist im Preis enthalten und verfügt über alle notwendigen Einbauten.

Neben der Küche und dem modernen Badezimmer erreichen sie vom Flur aus, ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 15m² Wohnfläche. Hier finden Sie genügend Platz, um ein großes Bett und einen Schrank aufzubauen.

Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront sehr hell.
Vom Wohnzimmer, wie auch vom Schlafzimmer, gelangen Sie zum Highlight dieser besonderen Wohnung:
Der 11m2 große Südbalkon ist bestens geeignet für gemütliche Stunden in der Sonne.

Nutzen Sie ihre Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einmaligen Wohnung überzeugen zu lassen.

Ausstattung

Das Objekt wurde im Zuge der Sanierung mit einer neuen Küche ausgestattet, welche durch schlichte Armaturen und ein schickes Design inklusive großem Spülbecken, Holzarbeitsplatte, Kühlschrank und Ofen punkten kann.

Der Balkon als auch der Boden in der Wohnung wurden mit schönen Holzböden gedeckt. In der Wohnung geölte Eiche, auf dem Balkon Douglasie.

Das Badezimmer wurde raumhoch gefliest und folgt mit Glasduschwand, weißen Schränken und eleganten Armaturen ebenfalls dem schlichten Designkonzept der Wohnung.

Die Mischung aus weißen Wänden, viel Glas, silbernen Highlights sowie dem kontrastreichen Fußboden geben der ganzen Wohnung eine wahrlich einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

Die große, helle Fensterfront auf der Südseite des Gebäudes sorgt für viel Licht und spendet der ganzen Wohnung Wärme.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Lage

Die Wohnung liegt im Norden von München, nicht weit des Olympiaparks im Viertel Milbertshofen.

Direkt vor der Tür befinden sich die U-Bahn Haltestellen Milbertshofen & Frankfurter Ring, sowie die Bus-Haltestellen Milbertshofenerstraße, Milbertshofen & Korbinianplatz.

In nur 10 Minuten findet man sich im Grünen im Luipold- oder Olympiapark. Beide bieten unzählige Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen oder einfach nur die Sonne zu genießen.

In wenigen Minuten fußläufig befindet sich ein Supermarkt sowie eine Drogerie, mit denen sich alle Einkäufe des täglichen Bedarfs abdecken lassen. Auch zum nächste Bäcker sind es nicht mehr als 4 Minuten zu Fuß.
Mit dem Auto ist man einer Minute auf dem Inneren Ring, in 10 Minuten auf dem äußeren und in 15 Minuten im Zentrum.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Südbalkon lässt keine Wünsche offen.

Aktuell ist diese Wohnung vermietet und kann als Kapitalanlage oder zum Selbst bewohnen als Eigenbedarf gekauft werden.

Die Wohnung wurde 2021 frisch saniert und erstrahlt in neuem Glanz und lädt zum Beziehen und Wohlfühlen ein.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen sie in den zentral gelegenen Flur der Wohnung. Der erste Eindruck überzeugt durch den schönen Boden und die stylischen Deckenspots. Vom Flur gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit Tageslicht. Hier wurde auf helle Fliesen und eine zeitgemäße Ausstattung geachtet.
Neben der gelungenen Ausführung wurde auch die Nutzung in der Praxis nicht vernachlässigt. So bieten der Waschtisch sowie der Spiegelschrank genügend Spielraum, um die Ordnung des Bades zu erhalten. Eine Regendusche und eine praktische Handtuchhalter- Heizung runden das Gesamtbild ab.
Die Küche am Ende des Flures lässt genügend Platz, um einen kleinen Tisch aufzustellen. Die Küche ist im Preis enthalten und verfügt über alle notwendigen Einbauten.

Neben der Küche und dem modernen Badezimmer erreichen sie vom Flur aus, ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 15m² Wohnfläche. Hier finden Sie genügend Platz, um ein großes Bett und einen Schrank aufzubauen.

Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront sehr hell.
Vom Wohnzimmer, wie auch vom Schlafzimmer, gelangen Sie zum Highlight dieser besonderen Wohnung:
Der 11m2 große Südbalkon ist bestens geeignet für gemütliche Stunden in der Sonne.

Nutzen Sie ihre Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einmaligen Wohnung überzeugen zu lassen.

Ausstattung

Das Objekt wurde im Zuge der Sanierung mit einer neuen Küche ausgestattet, welche durch schlichte Armaturen und ein schickes Design inklusive großem Spülbecken, Holzarbeitsplatte, Kühlschrank und Ofen punkten kann.

Der Balkon als auch der Boden in der Wohnung wurden mit schönen Holzböden gedeckt. In der Wohnung geölte Eiche, auf dem Balkon Douglasie.

Das Badezimmer wurde raumhoch gefliest und folgt mit Glasduschwand, weißen Schränken und eleganten Armaturen ebenfalls dem schlichten Designkonzept der Wohnung.

Die Mischung aus weißen Wänden, viel Glas, silbernen Highlights sowie dem kontrastreichen Fußboden geben der ganzen Wohnung eine wahrlich einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

Die große, helle Fensterfront auf der Südseite des Gebäudes sorgt für viel Licht und spendet der ganzen Wohnung Wärme.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Dirk Elsner, Finestep Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.02.2030
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    139,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a)
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