Sonnige und renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und sehr guter Anbindung

80809 München, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 76 qm drei großzügige Zimmer, die alle vom Flur aus zugänglich sind. Der mit ca. 12 qm sehr großzügige Balkon - besser die Loggia - zum Innenhof ist sowohl vom Wohnzimmer als auch über das Elternschlafzimmer zugänglich.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über Ofen, Herd, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination sowie Mikrowelle. Das eigene Fenster zum Balkon bietet frische Luft und Tageslicht.

Neben dem eigenen Kellerabteil im Untergeschoss ist innerhalb der Wohnung eine eigene und vielseitig nutzbare Abstellkammer im Flur vorhanden. Hier ist ausreichend Platz für Staubsauger, Bügelbrett und Vorräte.

Durch die Ausrichtung der Wohnung nach Süden und der Lage im 3. Obergeschoss genießen Sie nicht nur warme und sonnige Tage auf dem Balkon, sondern auch in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Das Bad wurde 2017 vollständig renoviert und ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank sehr komfortabel ausgestattet. Das separate Toilette wurde im gleichen Design und mit den gleichen Materialien ebenfalls renoviert.

Weitere durchgeführte Renovierungsarbeiten:

- Neuer Echtholz-Fußboden (Eiche)

- Wände und Decken frisch gestrichen

- Türzargen frisch gestrichen/lackiert

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Ein besonderes Highlight sind die insgesamt über 500 qm großen Dachterrassen mit großartigem Ausblick über die Stadt und den Olympiapark. Die Dachterrassen sind gemeinschaftlich nutzbar und können auch über die Personenaufzüge erreicht werden.

Die Heizung des Hauses wurde im Rahmen einer Modernisierung 2020 durch eine neue und energiesparende Gasheizung ersetzt.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 1,79 % inkl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die Wohnung im Stadtteil Schwabing-West ist in vielerlei Hinsicht großartig gelegen. Weniger als eine Gehminute von der U-Bahn-Haltestelle Petuelring entfernt, wo Sie an die U3 Richtung Moosach und Fürstenried West angebunden sind, haben Sie auch direkt Anschluss an die Tram-Haltestelle der Linie 27 Richtung Innenstadt sowie die Buslinien 177 und 178.

Hier gelangen Sie auch sofort mit dem Auto auf den Mittleren Ring, der Sie in die Stadt und über die Autobahnen ins Münchner Umland bringt.

Trotz dieser verkehrsgünstigen Lage liegt die Wohnung dank ihrer Ausrichtung zum Hof auch ruhig. An der Auffahrt zum Mittleren Ring befindet sich zudem der Eingang zum Luitpoldpark, die entspannte Grünanlage Schwabings mit einer großartigen Aussicht über München. Am anderen Ende der Straße liegt der Eingang zum Olympiapark – Sie haben also zwei der schönsten Parks Münchens direkt vor der Haustür!

In Schwabing-West gibt es außerdem gleich zwei sehr schöne Schwimmbäder: Im Nordbad direkt an der Tramlinie 27 lassen sich Sport und Entspannung wunderbar kombinieren. Das Freibad Georgenschwaige ist noch näher (Sie müssen beinahe nur die Straße überqueren) und bietet alles, um heiße Sommertage zu genießen.

Schwabing West bietet Ihnen darüber hinaus als Stadtteil einige der schönsten Einkaufsmöglichkeiten und Lebensgefühle der Stadt. Von der Leopoldstraße bis zum Hohenzollernplatz genießen Sie die beste Seite Münchens!

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