Top renovierte, bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon und guter Anbindung

81243 München, Etagenwohnung zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    100235
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dickensstr. 3a
    (Pasing-Obermenzing)
    81243 München
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    433 EUR
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Direktanfrage

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive 3-Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines mehrstöckigen Wohnhauses von 1982. Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert. Die Einzelheiten des Renovierungsumfangs und der Ausstattung entnehmen Sie bitte der Ausstattungsübersicht.

Vom repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in jedes Zimmer. Die Größe der Zimmer ermöglicht komfortable Bewegungsflächen und ausreichend Platz für Möbel. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz für sommerliche Tage. Die Wohnung wurde im Zuge der Renovierung mit neuen, sehr hochwertigen Möbeln eingerichtet (u.a. von BoConcept), die im Kaufpreis enthalten sind.

Das Haus verfügt über eine gemeinsame Tiefgarage, eine Gartenanlage mit gemeinschaftlich nutzbarem Kinderspielplatz. Die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf den Erhalt und die Pflege des Objekts. Die Kosten in Form einer Sonderumlage für die Dachsanierung werden vom Verkäufer getragen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Eigentumswohnung 699.000 EUR (inkl. Möblierung) + TG-Stellplatz 20.000 EUR ergibt einen Gesamtkaufpreis in Höhe von 719.000 EUR.

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG DER 2021 VOLLSTÄNDIG RENOVIERTEN 3-ZIMMERWOHNUNG IM ÜBERBLICK:

- Neuer Echtholzparkett (Eiche) in jedem Zimmer

- Erneuerte Elektro- und Sanitärinstallation

- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Elektrische Rollläden an jedem Fenster

- Neue Zimmertüren

- Modernes Bad mit großformatigen, designorientierten Fliesen

- Bluetooth Audio-Lautsprecher im Bad

- Wandspiegel mit energiesparender LED-Beleuchtung

- Badewanne mit Regendusche

- Handtuchheizkörper im Bad

- Elektrische Fußbodenheizung im Bad

- Sichtfenster im Bad

- Separates Gäste-WC

- Separate Abstellkammer mit WM-Anschluss

- TV- und LAN-Anschluss in jedem Zimmer

- Großzügiger Balkon mit Südausrichtung

- Neuer Bodenbelag (Echtholz) am Balkon

- Außenbeleuchtung und Elektroanschluss am Balkon

- Eigenes Kellerabteil

- Einzelstellplatz in der Tiefgarage

- Gemeinschaftlich nutzbarer Spielplatz

- uvm.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Tiefgarage

Lage

Pasing ist eines der lebhaftesten Viertel Münchens, speziell des Münchner Westens. Rund um den Bahnhof und den Pasinger Marienplatz (nicht zu verwechseln mit dem Marienplatz in der Altstadt Münchens) ist immer was los. Wer kulturell etwas erleben möchte, ist mit einem Besuch der Pasinger Fabrik gut beraten. Prägend für das Stadtteilbild sind das Villenviertel und der Stadtpark mit seinen einladenden und großzügigen Grünflächen. Die Infrastuktur ist hervorragend und bietet eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie andere Weiterbildungseinrichtungen. Die Pasing Arcaden zählen mittlerweile zu den beliebtesten Shopping-Malls der Stadt. Die Pasinger ziehen die Arcaden den Einkaufsmeilen in der Innenstadt vor. Und auch der Pasinger Viktualienmarkt bietet ähnlich viele frische Köstlichkeiten wie sein gleichnamiges Pendant in der Altstadt. Das Westbad mit seiner markanten Glaskuppel verbindet sportlichen Anspruch mit Badespaß für die ganze Familie. Außerdem gibt es dort eine offene Saunalandschaft mit verschiedenen Aufgüssen, Dampfbad und Sanarium. Das benachbarte Freibad West bietet die größten Liegewiesen aller Münchner Freibäder. Pasing ist sehr gut an den Münchener ÖPNV angebunden. Die S-Bahn Station „Westkreuz“ ist in knapp 10 Minuten zu Fuß schnell erreicht. Die Autobahnen A99 (Umgehungsautobahn), die A96 Richtung Lindau sowie die A8 Richtung Augsburg und Stuttgart erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Dickensstr. 3a, 81243 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive 3-Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines mehrstöckigen Wohnhauses von 1982. Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert. Die Einzelheiten des Renovierungsumfangs und der Ausstattung entnehmen Sie bitte der Ausstattungsübersicht.

Vom repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in jedes Zimmer. Die Größe der Zimmer ermöglicht komfortable Bewegungsflächen und ausreichend Platz für Möbel. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz für sommerliche Tage. Die Wohnung wurde im Zuge der Renovierung mit neuen, sehr hochwertigen Möbeln eingerichtet (u.a. von BoConcept), die im Kaufpreis enthalten sind.

Das Haus verfügt über eine gemeinsame Tiefgarage, eine Gartenanlage mit gemeinschaftlich nutzbarem Kinderspielplatz. Die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf den Erhalt und die Pflege des Objekts. Die Kosten in Form einer Sonderumlage für die Dachsanierung werden vom Verkäufer getragen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Eigentumswohnung 699.000 EUR (inkl. Möblierung) + TG-Stellplatz 20.000 EUR ergibt einen Gesamtkaufpreis in Höhe von 719.000 EUR.

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG DER 2021 VOLLSTÄNDIG RENOVIERTEN 3-ZIMMERWOHNUNG IM ÜBERBLICK:

- Neuer Echtholzparkett (Eiche) in jedem Zimmer

- Erneuerte Elektro- und Sanitärinstallation

- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Elektrische Rollläden an jedem Fenster

- Neue Zimmertüren

- Modernes Bad mit großformatigen, designorientierten Fliesen

- Bluetooth Audio-Lautsprecher im Bad

- Wandspiegel mit energiesparender LED-Beleuchtung

- Badewanne mit Regendusche

- Handtuchheizkörper im Bad

- Elektrische Fußbodenheizung im Bad

- Sichtfenster im Bad

- Separates Gäste-WC

- Separate Abstellkammer mit WM-Anschluss

- TV- und LAN-Anschluss in jedem Zimmer

- Großzügiger Balkon mit Südausrichtung

- Neuer Bodenbelag (Echtholz) am Balkon

- Außenbeleuchtung und Elektroanschluss am Balkon

- Eigenes Kellerabteil

- Einzelstellplatz in der Tiefgarage

- Gemeinschaftlich nutzbarer Spielplatz

- uvm.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Robert Fürbeck, Finestep Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.07.2028
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,20 kWh/(m²·a)
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