4,5 Zimmer-Wohnung neu renoviert im Arabellapark – 4.OG. – top Ausstattung – Bezugsfrei

81925 München / Arabellapark, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    100293
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bogenhausen)
    81925 München / Arabellapark
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    646 EUR
  • Kaufpreis
    1.070.000 EUR

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neu renovierte 4,5 Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon in absolut ruhiger Lage im Arabellapark. Die großzügige Wohnung befindet sich in der 4. Etage von 5. Nur zwei Wohnungen auf der Etage.
Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, eine geräumige Wohndiele, drei Schlafzimmer und ein weiteres durch ein Glaselement abgetrenntes Zimmer. Perfekt als Home Office. Zusätzlich ist die Wohnung mit 2 neuen Bädern ausgestattet. Die geschmackvoll ausgestatteten Bäder bieten eine Badewanne und im zweiten Bad eine große Walk-In Dusche.

Auf dem Südbalkon geniessen Sie einen freien Blick über den Arabellapark.
Man betritt die Wohnung durch eine großzügige Diele und findet taghelle Räume vor. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert: Böden, Bäder, Elektrik, neue Türen und vieles mehr.
Eine seltene Gelegenheit einer 4 bis 5 Zimmer Wohnung. Sehr gepflegtes Wohnhaus BJ 1981.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich perfekt für den Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage.

Aufteilung:
Wohnzimmer ca. 24 m2, Drei Zimmer ca. 14 m2/ 14 m2/ 10 m2, Home Office ca. 9 m2, Küche ca. 8 m2, Diele ca. 15 m2, zwei Bäder, ein Balkon.

Ein Kellerabteil ca. 7,5 m2 gehört zur Wohnung. Ebenfalls ein Fahrradraum zur Mtbenutzung.

Ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird mit der Wohnung für 30.000,- Euro mitverkauft.

Hausgeld: 646,00 Euro inkl. Rücklagenzufuhr.

Ausstattung

Neu renoviert
Vinylboden in Holzoptik in der gesamten Wohnung
Grauer Feinstein als Bodenbelag in der Küche
2 neue Bäder. Eines mit Badewanne und Handtuchhalterheizkörper. Das zweite Bad mit großer Walk-In Dusche.
Großer Südbalkon
Neue Türen
Glaselemente und teilweise Glastüren
Elektro neu mit LAN Kabeln in den Zimmern
Nur 2 Wohnungen auf der Etage
4. von 5 Etagen
Personenlift

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 1,79 % inkl. gesetzlicher USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC

Lage

Sehr beliebte Lage absolut ruhig gelegen mitten im Arabellapark in Bogenhausen. 2 Gehminuten zum Rosenkavalierplatz. Hier finden Sie ein Ladenzentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bäckereien, Cafés, große Lebensmittler, Drogeriemärkte, Arztpraxen, Tageskliniken. Internationale Hotels und Kinos runden das Angebot im Arabellapark ab. Eine Stadt in der Stadt. Der U-Bahnhof „Arabellapark U4“ liegt fast vor dem Haus, ebenso sind Bus- und Trambahnanbindung direkt am Arabellapark vorhanden.
Über den Mittleren Ring ist man schnell am Flughafen oder in der Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neu renovierte 4,5 Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon in absolut ruhiger Lage im Arabellapark. Die großzügige Wohnung befindet sich in der 4. Etage von 5. Nur zwei Wohnungen auf der Etage.
Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, eine geräumige Wohndiele, drei Schlafzimmer und ein weiteres durch ein Glaselement abgetrenntes Zimmer. Perfekt als Home Office. Zusätzlich ist die Wohnung mit 2 neuen Bädern ausgestattet. Die geschmackvoll ausgestatteten Bäder bieten eine Badewanne und im zweiten Bad eine große Walk-In Dusche.

Auf dem Südbalkon geniessen Sie einen freien Blick über den Arabellapark.
Man betritt die Wohnung durch eine großzügige Diele und findet taghelle Räume vor. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert: Böden, Bäder, Elektrik, neue Türen und vieles mehr.
Eine seltene Gelegenheit einer 4 bis 5 Zimmer Wohnung. Sehr gepflegtes Wohnhaus BJ 1981.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich perfekt für den Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage.

Aufteilung:
Wohnzimmer ca. 24 m2, Drei Zimmer ca. 14 m2/ 14 m2/ 10 m2, Home Office ca. 9 m2, Küche ca. 8 m2, Diele ca. 15 m2, zwei Bäder, ein Balkon.

Ein Kellerabteil ca. 7,5 m2 gehört zur Wohnung. Ebenfalls ein Fahrradraum zur Mtbenutzung.

Ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird mit der Wohnung für 30.000,- Euro mitverkauft.

Hausgeld: 646,00 Euro inkl. Rücklagenzufuhr.

Ausstattung

Neu renoviert
Vinylboden in Holzoptik in der gesamten Wohnung
Grauer Feinstein als Bodenbelag in der Küche
2 neue Bäder. Eines mit Badewanne und Handtuchhalterheizkörper. Das zweite Bad mit großer Walk-In Dusche.
Großer Südbalkon
Neue Türen
Glaselemente und teilweise Glastüren
Elektro neu mit LAN Kabeln in den Zimmern
Nur 2 Wohnungen auf der Etage
4. von 5 Etagen
Personenlift

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 1,79 % inkl. gesetzlicher USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Dirk Elsner, Finestep Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.12.2027
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    76,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,90 kWh/(m²·a)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Sie möchten eine Immobilie kaufen, haben aber das passende Objekt noch nicht gefunden?

Wir erfüllen Ihre Wohnträume. Schicken Sie uns individuell auf die Suche nach der Immobilie, die zu 100 % zu Ihnen passt.

Unsere Finanzierungspartner helfen Ihnen Ihr Wunschobjekt zu finanzieren.

Energieeffizient Bauen und Sanieren

Ob Haus oder Wohnung, Bau oder Kauf: Wir unterstützen Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände.

Ihr Spezialist für Baufinanzierung

Wir vergleichen für Sie über 400 Banken und Bausparkassen und bieten Ihnen die besten Konditionen für eine optimale Finanzierung.

Genau mein Zuhause

Individuell, effizient und hochwertig – Hanse Haus baut dank zahlreichen Planungs- und Ausstattungsoptionen genau Ihr Zuhause.

Objekte in München und München Ost zum Kauf

Immobilienangebote speziell für die Region

Als Immobilienmakler für den Münchner Osten bedienen wir speziell die Gemeinden und Kommunen Vaterstetten, Ottobrunn, Unterhaching, Oberhaching, Neubiberg, Haar und Taufkirchen. Selbstverständlich finden und verkaufen wir aber auch Ihre Traum-Immobilie aus dem gesamten Münchner Raum. Informieren Sie sich über unsere regionenspezifischen Angebote!

Unsere Einzugsgebiete aus der Region München Ost

Immobilienmakler
Ottobrunn

Dichtbesiedelt, innovationsstark und trotzdem grün: Wählen Sie die Gartenstadt Ottobrunn – den aufstrebenden Landkreis im Münchner Südosten!

Mehr erfahren >

Immobilienmakler
Vaterstetten

Der freundliche Nachbar im Münchner Osten: Vaterstetten bringt Sie in die Nähe des idyllischen Chiemgaus – und gleichzeitig schnell in die Stadt.

Mehr erfahren >

Immobilienmakler
Unterhaching

Zweitgrößte Kommune Münchens mit viel Grün außenrum: Unterhaching ist das Bindeglied zwischen München und den Alpen! Jetzt mehr erfahren!

Mehr erfahren >