4,5 Zimmer-Wohnung neu renoviert im Arabellapark – 4.OG. – top Ausstattung – Bezugsfrei

81925 München / Arabellapark, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neu renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon in absolut ruhiger Lage im Arabellapark. Die großzügige Wohnung befindet sich in der 4. Etage von 5. Nur zwei Wohnungen auf der Etage.
Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, eine geräumige Wohndiele, drei Schlafzimmer und ein weiteres durch ein Glaselement abgetrenntes Zimmer. Perfekt als Homeoffice. Zusätzlich ist die Wohnung mit 2 neuen Bädern ausgestattet. Die geschmackvoll ausgestatteten Bäder bieten eine Badewanne und im zweiten Bad eine große Walk-In Dusche.

Auf dem Südbalkon geniessen Sie einen freien Blick über den Arabellapark.
Man betritt die Wohnung durch eine großzügige Diele und findet taghelle Räume vor. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert: Böden, Bäder, Elektrik, neue Türen und vieles mehr.
Eine seltene Gelegenheit einer 4- bis 5-Zimmer-Wohnung. Sehr gepflegtes Wohnhaus, BJ 1981.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich perfekt für den Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage.

Aufteilung:
Wohnzimmer ca. 24 m2, drei Zimmer ca. 14 m2/ 14 m2/ 10 m2, Homeoffice ca. 9 m2, Küche ca. 8 m2, Diele ca. 15 m2, zwei Bäder, ein Balkon.

Ein Kellerabteil ca. 7,5 m2 gehört zur Wohnung. Ebenfalls ein Fahrradraum zur Mitbenutzung.

Ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird mit der Wohnung für 30.000,- Euro mitverkauft.

Hausgeld: 646,00 Euro inkl. Rücklagenzufuhr.

Ausstattung

IHRE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

- Neu renoviert

- Vinylboden in Holzoptik in der gesamten Wohnung

- Grauer Feinstein als Bodenbelag in der Küche

- 2 neue Bäder. Eines mit Badewanne und Handtuchhalter-Heizkörper. Das zweite Bad mit großer Walk-In Dusche.

- Großer Südbalkon

- Neue Türen

- Glaselemente und teilweise Glastüren

- Elektro neu mit LAN Kabeln in den Zimmern

- Nur 2 Wohnungen auf der Etage

- 4. von 5 Etagen

- Personenlift

- uvm.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 1,79 % inkl. gesetzlicher USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Sehr beliebte Lage absolut ruhig gelegen mitten im Arabellapark in Bogenhausen. 2 Gehminuten zum Rosenkavalierplatz. Hier finden Sie ein Ladenzentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bäckereien, Cafés, große Lebensmittler, Drogeriemärkte, Arztpraxen, Tageskliniken. Internationale Hotels und Kinos runden das Angebot im Arabellapark ab. Eine Stadt in der Stadt. Der U-Bahnhof „Arabellapark U4“ liegt fast vor dem Haus, ebenso sind Bus- und Trambahn-Anbindung direkt am Arabellapark vorhanden.
Über den Mittleren Ring ist man schnell am Flughafen oder in der Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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