Traumhafte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Bergblick zum Erstbezug nach Renovierung

83700 Rottach-Egern, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    101083
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Steinfeldstr. 1
    83700 Rottach-Egern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    29
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    322 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    849.000 EUR

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Objekt­beschreibung

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG DER 2020 VOLLSTÄNDIG RENOVIERTEN 3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IM ÜBERBLICK:

- Erneuerte Elektroverteilung und Sanitärinstallation

- Neue Fenster mit Isolierverglasung

- Neue Heizkörper in allen Räumen

- Echtholzparket (Eiche) in Dielenform

- Decke mit sichtbarer Balkonkonstruktion

- Großzügiger Küchenbereich

- Energiesparende LED-Deckenbeleuchtung

- Elektrische Rollläden mit App-Steuerung

- TV- und LAN-Anschlüsse in allen Zimmern

- Moderne Glasschiebetür zur Raumtrennung

- Modernisiertes Bad mit Designer-Fliesen und namhaften Armaturen

- Bad mit Wanne, Fenster, Handtuchheizkörper und Audio-Boxen, LED-Spiegelbeleuchtung

- Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Fenster

- Großzügiger Balkon nach Westen ausgerichtet mit Blick in die Berge

- Außenbeleuchtung auf dem Balkon

- Großes Schwimmbad für die Bewohner

- Komfortabler Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage

- Beheizte TG-Zufahrt

- uvm.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Lage

Am Südufer des Tegernsees liegt idyllisch vor einer imposanten Bergkulisse der Ort Rottach-Egern. In der prachtvollen Seestraße, der Flaniermeile Rottach-Egerns, finden sich erstklassige und elegante Hotels, (Sterne)-Restaurants, edle Boutiquen sowie exklusive Wellness- und Schönheitsangebote, wie die erste Schönheitsfarm Europas Gertraud Gruber.

Die beiden markantesten Wahrzeichen des Ortes, der Malerwinkel in der Egerner Bucht, der schon Maler, Dichter und Komponisten für ihre Werke inspirierte und der Tegernseer Hausberg, der über 1.700 Meter hohe Wallberg, laden zu ausgiebigen Spaziergängen und anspruchsvollen Wandertouren ein. Auch ist der Wallberg beliebter Startpunkt von Paraglidern, die die günstige Windlage am Tegernsee nutzen. Schlittenfahrer und Rodler gelangen hier am Wallberg auf Deutschlands längster Naturrodelbahn mit über 6 km Länge, die mit einer Bergbahn erreichbar ist, rasant ins Tal.

Neben hochkarätigen und innovativen Angeboten spielt die Kultur und Tradition in Rottach-Egern eine wichtige Rolle. Alljährlich findet im Spätherbst der Almabtrieb statt. Am letzten Sonntag im August wird jährlich der traditionelle Rosstag zelebriert, bei dem festlich geschmückte Kutschen, Rösser und Reiter durch den Ort ziehen.

Quelle: www.gemeinde.rottach-egern.de

Steinfeldstr. 1, 83700 Rottach-Egern, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG DER 2020 VOLLSTÄNDIG RENOVIERTEN 3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IM ÜBERBLICK:

- Erneuerte Elektroverteilung und Sanitärinstallation

- Neue Fenster mit Isolierverglasung

- Neue Heizkörper in allen Räumen

- Echtholzparket (Eiche) in Dielenform

- Decke mit sichtbarer Balkonkonstruktion

- Großzügiger Küchenbereich

- Energiesparende LED-Deckenbeleuchtung

- Elektrische Rollläden mit App-Steuerung

- TV- und LAN-Anschlüsse in allen Zimmern

- Moderne Glasschiebetür zur Raumtrennung

- Modernisiertes Bad mit Designer-Fliesen und namhaften Armaturen

- Bad mit Wanne, Fenster, Handtuchheizkörper und Audio-Boxen, LED-Spiegelbeleuchtung

- Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Fenster

- Großzügiger Balkon nach Westen ausgerichtet mit Blick in die Berge

- Außenbeleuchtung auf dem Balkon

- Großes Schwimmbad für die Bewohner

- Komfortabler Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage

- Beheizte TG-Zufahrt

- uvm.

Sonstige Informationen

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Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

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Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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Kontaktdaten

Dirk Elsner, Finestep Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.11.2017
  • Gültig bis
    28.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    50,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 50,00 kWh/(m²·a)
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