Traumhafte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Bergblick

83700 Rottach-Egern, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Ausstattung

- Erneuerte Elektroverteilung und Sanitärinstallation

- Neue Fenster mit Isolierverglasung

- Neue Heizkörper in allen Räumen

- Echtholzparket (Eiche) in Dielenform

- Decke mit sichtbarer Balkonkonstruktion

- Großzügiger Küchenbereich

- Energiesparende LED-Deckenbeleuchtung

- Elektrische Rollläden mit App-Steuerung

- TV- und LAN-Anschlüsse in allen Zimmern

- Moderne Glasschiebetür zur Raumtrennung

- Modernisiertes Bad mit Designer-Fliesen und namhaften Armaturen

- Bad mit Wanne, Fenster, Handtuchheizkörper und Audio-Boxen, LED-Spiegelbeleuchtung

- Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Fenster

- Großzügiger Balkon nach Westen ausgerichtet mit Blick in die Berge

- Außenbeleuchtung auf dem Balkon

- Großes Schwimmbad für die Bewohner

- Komfortabler Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage

- Beheizte TG-Zufahrt

- uvm.

Lage

Am Südufer des Tegernsees liegt idyllisch vor einer imposanten Bergkulisse der Ort Rottach-Egern. In der prachtvollen Seestraße, der Flaniermeile Rottach-Egerns, finden sich erstklassige und elegante Hotels, (Sterne)-Restaurants, edle Boutiquen sowie exklusive Wellness- und Schönheitsangebote, wie die erste Schönheitsfarm Europas Gertraud Gruber.

Die beiden markantesten Wahrzeichen des Ortes, der Malerwinkel in der Egerner Bucht, der schon Maler, Dichter und Komponisten für ihre Werke inspirierte und der Tegernseer Hausberg, der über 1.700 Meter hohe Wallberg, laden zu ausgiebigen Spaziergängen und anspruchsvollen Wandertouren ein. Auch ist der Wallberg beliebter Startpunkt von Paraglidern, die die günstige Windlage am Tegernsee nutzen. Schlittenfahrer und Rodler gelangen hier am Wallberg auf Deutschlands längster Naturrodelbahn mit über 6 km Länge, die mit einer Bergbahn erreichbar ist, rasant ins Tal.

Neben hochkarätigen und innovativen Angeboten spielt die Kultur und Tradition in Rottach-Egern eine wichtige Rolle. Alljährlich findet im Spätherbst der Almabtrieb statt. Am letzten Sonntag im August wird jährlich der traditionelle Rosstag zelebriert, bei dem festlich geschmückte Kutschen, Rösser und Reiter durch den Ort ziehen.

Quelle: www.gemeinde.rottach-egern.de

Steinfeldstr. 1, 83700 Rottach-Egern, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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