Neubau zum Sofortbezug! Modernes Reihenendhaus mit sonniger Terrasse und Garten

83533 Edling, Reihenendhaus zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    100060
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    Rudering 6
    83533 Edling
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    289 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaufpreis
    829.000 EUR

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Objekt­beschreibung

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG DES 2021 FERTIGGESTELLTEN REIHENENDHAUSES IM ÜBERBLICK:

- Neubau zum Erstbezug

- Effiziente Grundrissgestaltung

- Galeriebereich

- Echtholzparkett (Eiche) in allen Zimmern

- Innentreppe mit hochwertigen Eichenholzstufen

- Moderne Innentüren

- Offene Küche mit Fenster

- Fußbodenheizung

- Kontrollierte Wohnraumlüftung

- Moderne Heizungsanlage mit eigener Wärmepumpe

- Großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss mit offenbaren Fenstern für Tageslicht

- Modernes Bad mit Wanne und komfortabler Regendusche

- Doppelwaschtisch im Bad

- Zweites Bad mit Dusche und Gäste-WC im Erdgeschoss

- Namhafte Automatikarmaturen in den Bädern

- Fenster in den Bädern

- Energieeffiziente LED-Spiegelbeleuchtung

- Fenster mit Jalousien

- Großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse

- Rollrasen im Garten (wird noch verlegt)

- Vorbereitung zur Montage einer elektrischen Markise auf der Terrasse

- Wasch- und Trockenraum im Keller

- Einzelgarage mit Starkstromanschluss für E-Mobilität

- uvm.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Lage

Region:
Die Gemeinde liegt im Alpenvorland auf einer flachen Schotterebene inmitten einer Moränen- und Schotterlandschaft des Inngletschers der letzten Eiszeit, der Ort Edling selbst im Osten des Gemeindegebietes. Von dort aus sind es nach Rosenheim 26 km und in die Landeshauptstadt München 50 km. Die Ebrach durchquert die Gemeinde und den gleichnamigen Hauptort.

Verkehrsanbindung:
- Straße: Die Bundesstraße 304 durchquert das Gemeindegebiet von West nach Ost und berührt den Ort Edling im Norden. Weiter östlich kreuzt sie die B 15.
- Schiene: Edling hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Grafing–Wasserburg (Filzenexpress), der stündlich bedient wird.
- Busverkehr: Edling ist mit fünf Buslinien an den Regionalverkehr Oberbayern angebunden.

Bildungseinrichtungen:
Edling ist Sitz der Franziska-Lechner-Schule. Die Grundschule dort besuchen Kinder aus der Gemeinde Edling und zu kleinen Teilen aus den Gemeinden Pfaffing und Soyen, während sich der Mittelschulsprengel zusätzlich noch über die Gemeinden Pfaffing und Albaching sowie zwei Ortsteile von Frauenneuharting und einen Ortsteil von Emmering erstreckt. Zusammen besuchen knapp 400 Kinder in Edling die Schule. Die Mittelschule ist Mitglied im Schulverbund „Wasserburger Land“

Einkaufen:
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe, ebenso wie Ärzte und Apotheken.

Quelle: Wikipedia und Gemeinde Edling

Rudering 6, 83533 Edling, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG DES 2021 FERTIGGESTELLTEN REIHENENDHAUSES IM ÜBERBLICK:

- Neubau zum Erstbezug

- Effiziente Grundrissgestaltung

- Galeriebereich

- Echtholzparkett (Eiche) in allen Zimmern

- Innentreppe mit hochwertigen Eichenholzstufen

- Moderne Innentüren

- Offene Küche mit Fenster

- Fußbodenheizung

- Kontrollierte Wohnraumlüftung

- Moderne Heizungsanlage mit eigener Wärmepumpe

- Großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss mit offenbaren Fenstern für Tageslicht

- Modernes Bad mit Wanne und komfortabler Regendusche

- Doppelwaschtisch im Bad

- Zweites Bad mit Dusche und Gäste-WC im Erdgeschoss

- Namhafte Automatikarmaturen in den Bädern

- Fenster in den Bädern

- Energieeffiziente LED-Spiegelbeleuchtung

- Fenster mit Jalousien

- Großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse

- Rollrasen im Garten (wird noch verlegt)

- Vorbereitung zur Montage einer elektrischen Markise auf der Terrasse

- Wasch- und Trockenraum im Keller

- Einzelgarage mit Starkstromanschluss für E-Mobilität

- uvm.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Hartmut Gralow, Finestep Immobilien GmbH
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

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