Neubau: Reihenendhaus eines Dreispänners – nur 30 Minuten von München

82538 Geretsried, Haus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Ausstattung

- Grob- und Feineinmessung durch ein zugelassenes Vermessungsbüro
- Baugrube plus Abfuhr des überschüssigen Baugrubenaushubmaterials inkl. Kippgebühr
- Verlegung des Schmutzwasserkanals von Revisionsschacht bis Hauskante
- hochwertiges Parkett im gesamten Wohnbereich inkl. Verlegung und Sockelleisten bzw. Fliesen im Nassbereich und Keller
- Fußbodenheizung im gesamten Haus vom Keller bis zum Dachgeschoss (außer Technikraum)
- Außenputz inkl. vollständiger Gewebespachtelung zur Vermeidung von Rissbildungen
- 2 Dachgauben
- 2 befestigte/gepflasterte Kfz-Stellplätze
- vollständig ausgebautes DG inkl. Dusche/WC, Fußbodenheizung und Parkett
- KfW 55 Standard, auf Wunsch KfW 40 und mehr umsetzbar
- Grundrisse individuell zu gestalten
- Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Bodenfliesen
- Wärmepumpe
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Türsprechanlage
- Dämmung nach der EnEV
- sehr kurze Bauzeit von ca. 200 Werktagen
- Herstellung der gemeinschaftlichen Zuwege, Aushub bis ca. 60 cm, Abfuhr des Aushubmaterials inkl. Kippgebühr Klasse ZO
- Hauszugang mit gerumpeltem Betonsteinpflaster auf Splittbett
- Terrasse mit Kunststeinplatten auf Splittbett und Kiesunterbau
- Fein eingebaute Humusschicht, Planie und Rollrasen auf der verbleibenden Grundstücksfläche

Lage

Die ruhige Lage des Grundstücks zentral in Geretsried, die Nähe zum Starnberger See und die gute Anbindung an Stadt und Umland sorgen für eine ausgewogene und idyllische Wohnatmosphäre.

Verkehrsanbindung:
Bundesstraße – 2 Minuten mit dem Auto
Wolfratshausen – 7 Minuten mit dem Auto
München – 30 Minuten mit dem Auto

Öffentlicher Nahverkehr:
Bushaltestelle – 2 Minuten zu Fuß
S-Bahn Wolfratshausen – 15 Minuten mit dem Bus
München – 40 Minuten mit der S-Bahn ab Wolfratshausen

Spielplätze und die Isar sind schnell fußläufig zu erreichen. Der Starnberger See ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Geretsried verfügt über alle öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Restaurants.

Lilienstr. 6, 82538 Geretsried, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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