Ländliches Einfamilienhaus mit eigener Reitanlage und ca. 17.000 qm Grundstücksfläche
94089 Neureichenau, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Anwesen befindet sich in einer Alleinlage in der Nähe von Neureichenau im Bayerischen Wald.
Das Wohnhaus mit der Scheune wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit ein wenig Aufwand und ordentlicher Pflege der Außenanlage wäre ein Paradies für eine kleine Reitanlage zu schaffen.
Die angrenzende, weitläufige grüne Fläche, erlaubt einen großzügen Auslauf für die Tiere. Die Stallung mit derzeit drei Pferdeboxen ist erweiterbar. Zusätzlich zur öffentlichen Wasserversorgung können Sie die Tiere auch mit eigenem Hauswasser / Brunnen versorgen.
Eine monatliche feste Einnahme für die nächsten 10 Jahre ist durch die Photovoltaikanlage gesichert.
Das Wohnhaus (BJ. 1970) besteht aus:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele
- Küche mit Holzofen
- Wohnzimmer
- Büro
- Badezimmer im Rohbauzustand
Obergeschoss:
- Diele
- 3 Zimmer
- Badezimmer
Dachgeschoss:
- Speicher - weiter ausbaubar
Kellergeschoss teilunterkellert:
- Steinkeller
Zum Haus gehört:
- zweistöckige Scheune (BJ. 1970) direkt am Wohnhaus angebaut, mit Heizungsraum und Abstellräumen
- Pferdestall (BJ. 1995) mit drei Boxen und Erweiterungsmöglichkeit
- Geräteschuppen/Garage (BJ. 1995) für landwirtschaftliche Fahrzeuge
- Reitplatz (BJ. 1998)
- Brunnen
- Photovoltaikanlage BJ. 2010 Kapazität: 19,8 kWp mit einer monatlichen Einspeisevergütung von ca. 800 €
Mit dem Haus wird eine Photovoltaikanlage verkauft. Der Preis für die Anlage beträgt 20.000 EUR. Somit ergibt sich ein folgender Gesamtpreis
Haus und Grundstück, 400.000 EUR + Photovoltaikanlage 20.000 EUR, ergibt einen Gesamtkaufpreis in Höhe von 420.000 EUR.
Sonstige Informationen
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.
Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 1,79% inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.
Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
Das Haus befindet sich ca 2 km vom Ortszentrum von Neureichenau entfernt. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu den Nachbarländern Österreich und Tschechien. Sie ist 46 km von Passau und 20 km von Freyung entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, ein Naturbadesee, vielfältige Wintersport- und Freizeitmöglichkeiten, sind in der Nähe.
Lackerau 12, 94089 Neureichenau, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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