Ländliches Einfamilienhaus mit eigener Reitanlage und ca. 17.000 qm Grundstücksfläche

Beschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer Alleinlage in der Nähe von Neureichenau im Bayerischen Wald.

Das Wohnhaus mit der Scheune wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit ein wenig Aufwand und ordentlicher Pflege der Außenanlage wäre ein Paradies für eine kleine Reitanlage zu schaffen.
Die angrenzende, weitläufige grüne Fläche, erlaubt einen großzügen Auslauf für die Tiere. Die Stallung mit derzeit drei Pferdeboxen ist erweiterbar. Zusätzlich zur öffentlichen Wasserversorgung können Sie die Tiere auch mit eigenem Hauswasser / Brunnen versorgen.

Eine monatliche feste Einnahme für die nächsten 10 Jahre ist durch die Photovoltaikanlage gesichert.

Das Wohnhaus (BJ. 1970) besteht aus:

Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele
- Küche mit Holzofen
- Wohnzimmer
- Büro
- Badezimmer im Rohbauzustand

Obergeschoss:
- Diele
- 3 Zimmer
- Badezimmer

Dachgeschoss:
- Speicher - weiter ausbaubar

Kellergeschoss teilunterkellert:
- Steinkeller

Zum Haus gehört:
- zweistöckige Scheune (BJ. 1970) direkt am Wohnhaus angebaut, mit Heizungsraum und Abstellräumen
- Pferdestall (BJ. 1995) mit drei Boxen und Erweiterungsmöglichkeit
- Geräteschuppen/Garage (BJ. 1995) für landwirtschaftliche Fahrzeuge
- Reitplatz (BJ. 1998)
- Brunnen
- Photovoltaikanlage BJ. 2010 Kapazität: 19,8 kWp mit einer monatlichen Einspeisevergütung von ca. 800 €

Mit dem Haus wird eine Photovoltaikanlage verkauft. Der Preis für die Anlage beträgt 20.000 EUR. Somit ergibt sich ein folgender Gesamtpreis

Haus und Grundstück, 400.000 EUR + Photovoltaikanlage 20.000 EUR, ergibt einen Gesamtkaufpreis in Höhe von 420.000 EUR.

Sonstige Informationen

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Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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