Ländliches Einfamilienhaus mit eigener Reitanlage und ca. 17.000 qm Grundstücksfläche

94089 Neureichenau, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    100241
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    94089 Neureichenau
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    17.000 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer Alleinlage in der Nähe von Neureichenau im Bayerischen Wald.

Das Wohnhaus mit der Scheune wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit ein wenig Aufwand und ordentlicher Pflege der Außenanlage wäre ein Paradies für eine kleine Reitanlage zu schaffen.
Die angrenzende, weitläufige grüne Fläche, erlaubt einen großzügen Auslauf für die Tiere. Die Stallung mit derzeit drei Pferdeboxen ist erweiterbar. Zusätzlich zur öffentlichen Wasserversorgung können Sie die Tiere auch mit eigenem Hauswasser / Brunnen versorgen.

Eine monatliche feste Einnahme für die nächsten 10 Jahre ist durch die Photovoltaikanlage gesichert.

Das Wohnhaus (BJ. 1970) besteht aus:

Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele
- Küche mit Holzofen
- Wohnzimmer
- Büro
- Badezimmer im Rohbauzustand

Obergeschoss:
- Diele
- 3 Zimmer
- Badezimmer

Dachgeschoss:
- Speicher - weiter ausbaubar

Kellergeschoss teilunterkellert:
- Steinkeller

Zum Haus gehört:
- zweistöckige Scheune (BJ. 1970) direkt am Wohnhaus angebaut, mit Heizungsraum und Abstellräumen
- Pferdestall (BJ. 1995) mit drei Boxen und Erweiterungsmöglichkeit
- Geräteschuppen/Garage (BJ. 1995) für landwirtschaftliche Fahrzeuge
- Reitplatz (BJ. 1998)
- Brunnen
- Photovoltaikanlage BJ. 2010 Kapazität: 19,8 kWp mit einer monatlichen Einspeisevergütung von ca. 800 €

Mit dem Haus wird eine Photovoltaikanlage verkauft. Der Preis für die Anlage beträgt 20.000 EUR. Somit ergibt sich ein folgender Gesamtpreis

Haus und Grundstück, 400.000 EUR + Photovoltaikanlage 20.000 EUR, ergibt einen Gesamtkaufpreis in Höhe von 420.000 EUR.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 1,79% inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad

Lage

Das Haus befindet sich ca 2 km vom Ortszentrum von Neureichenau entfernt. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu den Nachbarländern Österreich und Tschechien. Sie ist 46 km von Passau und 20 km von Freyung entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, ein Naturbadesee, vielfältige Wintersport- und Freizeitmöglichkeiten, sind in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer Alleinlage in der Nähe von Neureichenau im Bayerischen Wald.

Das Wohnhaus mit der Scheune wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit ein wenig Aufwand und ordentlicher Pflege der Außenanlage wäre ein Paradies für eine kleine Reitanlage zu schaffen.
Die angrenzende, weitläufige grüne Fläche, erlaubt einen großzügen Auslauf für die Tiere. Die Stallung mit derzeit drei Pferdeboxen ist erweiterbar. Zusätzlich zur öffentlichen Wasserversorgung können Sie die Tiere auch mit eigenem Hauswasser / Brunnen versorgen.

Eine monatliche feste Einnahme für die nächsten 10 Jahre ist durch die Photovoltaikanlage gesichert.

Das Wohnhaus (BJ. 1970) besteht aus:

Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele
- Küche mit Holzofen
- Wohnzimmer
- Büro
- Badezimmer im Rohbauzustand

Obergeschoss:
- Diele
- 3 Zimmer
- Badezimmer

Dachgeschoss:
- Speicher - weiter ausbaubar

Kellergeschoss teilunterkellert:
- Steinkeller

Zum Haus gehört:
- zweistöckige Scheune (BJ. 1970) direkt am Wohnhaus angebaut, mit Heizungsraum und Abstellräumen
- Pferdestall (BJ. 1995) mit drei Boxen und Erweiterungsmöglichkeit
- Geräteschuppen/Garage (BJ. 1995) für landwirtschaftliche Fahrzeuge
- Reitplatz (BJ. 1998)
- Brunnen
- Photovoltaikanlage BJ. 2010 Kapazität: 19,8 kWp mit einer monatlichen Einspeisevergütung von ca. 800 €

Mit dem Haus wird eine Photovoltaikanlage verkauft. Der Preis für die Anlage beträgt 20.000 EUR. Somit ergibt sich ein folgender Gesamtpreis

Haus und Grundstück, 400.000 EUR + Photovoltaikanlage 20.000 EUR, ergibt einen Gesamtkaufpreis in Höhe von 420.000 EUR.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
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Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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