Neubau: Moderne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in ruhiger Lage

Beschreibung

Das Doppelhaus ist 2021 fertiggestellt worden. Die hier angebotene ist die westliche der beiden Doppelhaushälften. Sie verfügt über den größeren Grundstücksanteil von ca. 319 qm. Das Haus bietet mit seinen fünf vollwertigen Zimmern Platz auf ca. 133 qm Wohnfläche. Zusätzlich nutzbare Fläche befindet sich im Untergeschoss, so dass insgesamt ca. 180 qm Nutzfläche zur Verfügung stehen.

Der Hauseingang ist durch eine Diele vom großen und hellen Wohnbereich getrennt. Es befinden sich dort die Treppe in das Ober- und Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. großer Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die großzügige Terrasse verfügt über eine Außenbeleuchtung und Stromanschluss sowie einen ebenerdigen Zugang zum eigenen Garten.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit seinen drei Schlafzimmern und einem modernen, sehr komfortabel ausgestatteten Bad mit Badewanne und bodengleicher Regendusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad (Duschbad) sowie ein zusätzlich ausgebautes Studio-Zimmer. Die beiden großen Dachgauben ermöglichen die Fläche dort sehr effizient zu nutzen und bieten viel Tageslicht.

Im Untergeschoss finden Sie zwei großzügige Räume. Der größere Raum ist durch sein Fensterflächenanteile ideal als Hobbyraum nutzbar. Daneben verfügt das Kellergeschoss auch über einen Waschraum und Zugang zur hauseigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- 5 vollwertige Zimmer

- Hobbyraum im Untergeschoss

- Fußbodenheizung auf jeder Etage

- Moderne Bäder (u.a. mit bodengleicher Regendusche, Handtuchheizkörper)

- Einzelgarage neben dem Haus

- Große Dachgauben für mehr Flächeneffizienz und Tageslicht im Dachgeschoss

- Großzügige Terrasse mit Stromanschluss und Beleuchtung

- Energiegewinnung aus eigener Luft-Wasser-Wärmepumpe

Mit dem Haus wird ein eigener Kfz-Stellplatz als Einzelgarage verkauft. Der Preis für die Garage beträgt 30.000 EUR. Somit ergibt sich ein folgender Gesamtpreis

Doppelhaushälfte, 1.459.000 EUR + Garage 30.000 EUR, ergibt einen Gesamtkaufpreis in Höhe von 1.489.000 EUR.

Sonstige Informationen

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Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.