!!NEU!! Sanierte, luxuriöse 2 Zimmer- Wohnung zum Wohlfühlen im Herzen Laims!

80686 München, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    9702
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Laim)
    80686 München
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaution
    4.650,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.550,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    260,00 EUR

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schicke, moderne 2 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon, Kellerabteil und Garagenstellplatz im Herzen Laims.
Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und von Grund auf saniert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach der Renovierung. Der wunderschöne Balkon grenzt direkt an ein Arial voller Schrebergärten, und gibt so einen zauberhaften Ausblick auf die blühende Natur in Mitten der Stadt frei. Die Wohnung ist sehr hell mit einer großen Fensterfront und schönen Holzböden.

Ausstattung

Im Zuge der Renovierung wurde ein neues Echtholzparket verlegt, die Wände verputzt und gestrichen sowie Holzdielen auf dem Balkon verlegt.
Das Badezimmer wurde einheitlich elegant mit Glasduschkabine, Fließen, schwarzen Armaturen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Ausstattung ist gehoben, folgt einem schlichten aber eleganten Design und lädt zum eigenen Dekorieren und Einrichten ein.
Vermietet wird die Wohnung voll ausgestattet mit Küche und Möbeln!

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Lage

Laim ist ein sehr idyllisches Viertel mit vielen Einfamilienhäusern, Grünanlagen und Geschäften.
Die Münchner Innenstadt ist in 15 Minuten zu erreichen und bietet selbstverständlich alles von Kultur, Freizeitangeboten bis Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art.
Durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Tram Station "Fachnerstraße" direkt vor der Haustür) ist man bestens angebunden, und kann so das Auto auch gerne einmal stehen lassen. Durch den festen Tiefgaragen Stellplatz gehört die Parkplatzsuche fortan der Vergangenheit an.
In unmittelbarer Nähe liegt der Westpark, der zum Entspannen, Spazieren oder zu diversen sportlichen Aktivitäten einlädt, und die Gegend gerade für junge Familien mit Kindern attraktiv macht.
Auch das Westbad in Pasing befindet sich nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt.

Möglichkeiten für den alltäglichen Einkauf finden sich zu Fuß in 5 Minuten Entfernung.
Obwohl die Wohnung inmitten einer Großstadt liegt ist sie dennoch sehr ruhig und bietet Entspannung vom alltäglichen Lärm und Trubel der Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schicke, moderne 2 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon, Kellerabteil und Garagenstellplatz im Herzen Laims.
Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und von Grund auf saniert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach der Renovierung. Der wunderschöne Balkon grenzt direkt an ein Arial voller Schrebergärten, und gibt so einen zauberhaften Ausblick auf die blühende Natur in Mitten der Stadt frei. Die Wohnung ist sehr hell mit einer großen Fensterfront und schönen Holzböden.

Ausstattung

Im Zuge der Renovierung wurde ein neues Echtholzparket verlegt, die Wände verputzt und gestrichen sowie Holzdielen auf dem Balkon verlegt.
Das Badezimmer wurde einheitlich elegant mit Glasduschkabine, Fließen, schwarzen Armaturen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Ausstattung ist gehoben, folgt einem schlichten aber eleganten Design und lädt zum eigenen Dekorieren und Einrichten ein.
Vermietet wird die Wohnung voll ausgestattet mit Küche und Möbeln!

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.01.2029
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    144,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,90 kWh/(m²·a)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Sie möchten eine Immobilie kaufen, haben aber das passende Objekt noch nicht gefunden?

Wir erfüllen Ihre Wohnträume. Schicken Sie uns individuell auf die Suche nach der Immobilie, die zu 100 % zu Ihnen passt.

Unsere Finanzierungspartner helfen Ihnen Ihr Wunschobjekt zu finanzieren.

Energieeffizient Bauen und Sanieren

Ob Haus oder Wohnung, Bau oder Kauf: Wir unterstützen Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände.

Ihr Spezialist für Baufinanzierung

Wir vergleichen für Sie über 400 Banken und Bausparkassen und bieten Ihnen die besten Konditionen für eine optimale Finanzierung.

Genau mein Zuhause

Individuell, effizient und hochwertig – Hanse Haus baut dank zahlreichen Planungs- und Ausstattungsoptionen genau Ihr Zuhause.

Objekte in München und München Ost zum Kauf

Immobilienangebote speziell für die Region

Als Immobilienmakler für den Münchner Osten bedienen wir speziell die Gemeinden und Kommunen Vaterstetten, Ottobrunn, Unterhaching, Oberhaching, Neubiberg, Haar und Taufkirchen. Selbstverständlich finden und verkaufen wir aber auch Ihre Traum-Immobilie aus dem gesamten Münchner Raum. Informieren Sie sich über unsere regionenspezifischen Angebote!

Unsere Einzugsgebiete aus der Region München Ost

Immobilienmakler
Ottobrunn

Dichtbesiedelt, innovationsstark und trotzdem grün: Wählen Sie die Gartenstadt Ottobrunn – den aufstrebenden Landkreis im Münchner Südosten!

Mehr erfahren >

Immobilienmakler
Vaterstetten

Der freundliche Nachbar im Münchner Osten: Vaterstetten bringt Sie in die Nähe des idyllischen Chiemgaus – und gleichzeitig schnell in die Stadt.

Mehr erfahren >

Immobilienmakler
Unterhaching

Zweitgrößte Kommune Münchens mit viel Grün außenrum: Unterhaching ist das Bindeglied zwischen München und den Alpen! Jetzt mehr erfahren!

Mehr erfahren >