5-Zimmer-Maisonette mit Studio und separatem Hobbyraum zum Erstbezug nach Renovierung

80637 München, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    200084
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Neuhausen-Nymphenburg)
    80637 München
  • Etage
    5
  • Wohnungsnummer
    46
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    413 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    1.249.000 EUR

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2020 vollständig renovierte Wohnung wird verkauft mit dem Sondernutzungsrecht an zwei oberirdischen Kfz-Stellplätzen und dem Sondereigentum an einem eigenen Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 14 Quadratmeter.

Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Eigentumswohnung Kaufpreis: 1.249.000 EUR + 2 Kfz-Stellplätze 15.000 EUR + separater Hobbyraum 35.000 EUR, ergibt einen Gesamtpreis in Höhe von 1.299.000 EUR.

Die detaillierte Ausstattung der 2020 vollständig renovierten Wohnung entnehmen Sie bitte der Ausstattungsliste.

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG DER 2020 VOLLSTÄNDIG RENOVIERTEN WOHNUNG IM ÜBERBLICK:

- Erneuerte Elektroverteilung

- Erneuerte Sanitärinstallation

- Bäder mit design-orientierten Fliesen, Gegenständen und Armaturen

- Handtuch Heizkörper in den Bädern

- Energieeffiziente LED-Beleuchtung in Flur und Bäder

- Bad mit freistehender Wanne und separater Dusche

- Neue innenliegende Treppe aus Stahl und Echtholz

- Neuer Echtholzparkett (Eiche) in allen Räumen

- TV- und LAN-Anschluss in allen Zimmern

- Teilweise neue Fenster mit Möglichkeit zur Verschattung
- Sondernutzungsrecht an zwei oberirdischen Kfz-Stellplätzen

- Sondereigentum an einem separatem Hobbyraum (ca. 14 qm) im Keller

- uvm.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Lage

Das Objekt befindet sich in Innenstadtlage zwischen Nymphenburger Schloss im Westen und dem Olympiagelände im Osten.

Zum Shopping laden die vielen Einkaufmöglichkeiten im Olympia-Einkaufszentrum mit attraktiven Angeboten und ein Edeka-Markt in der Nähe ein.

Der Standort ist verkehrsgünstig gelegen und sehr gut an das Münchener ÖPNV-Netz angebunden. Straßenbahn sowie Bus halten direkt vor der Haustür, die nächste U-Bahn-Haltestelle liegt nur zehn Gehminuten entfernt.

Die Dachauer Straße bietet zudem eine optimale Verkehrsanbindung zum Mittleren Ring, in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2020 vollständig renovierte Wohnung wird verkauft mit dem Sondernutzungsrecht an zwei oberirdischen Kfz-Stellplätzen und dem Sondereigentum an einem eigenen Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 14 Quadratmeter.

Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Eigentumswohnung Kaufpreis: 1.249.000 EUR + 2 Kfz-Stellplätze 15.000 EUR + separater Hobbyraum 35.000 EUR, ergibt einen Gesamtpreis in Höhe von 1.299.000 EUR.

Die detaillierte Ausstattung der 2020 vollständig renovierten Wohnung entnehmen Sie bitte der Ausstattungsliste.

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG DER 2020 VOLLSTÄNDIG RENOVIERTEN WOHNUNG IM ÜBERBLICK:

- Erneuerte Elektroverteilung

- Erneuerte Sanitärinstallation

- Bäder mit design-orientierten Fliesen, Gegenständen und Armaturen

- Handtuch Heizkörper in den Bädern

- Energieeffiziente LED-Beleuchtung in Flur und Bäder

- Bad mit freistehender Wanne und separater Dusche

- Neue innenliegende Treppe aus Stahl und Echtholz

- Neuer Echtholzparkett (Eiche) in allen Räumen

- TV- und LAN-Anschluss in allen Zimmern

- Teilweise neue Fenster mit Möglichkeit zur Verschattung
- Sondernutzungsrecht an zwei oberirdischen Kfz-Stellplätzen

- Sondereigentum an einem separatem Hobbyraum (ca. 14 qm) im Keller

- uvm.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Dirk Elsner, Finestep Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.04.2018
  • Gültig bis
    23.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 2020
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Sie möchten eine Immobilie kaufen, haben aber das passende Objekt noch nicht gefunden?

Wir erfüllen Ihre Wohnträume. Schicken Sie uns individuell auf die Suche nach der Immobilie, die zu 100 % zu Ihnen passt.

Unsere Finanzierungspartner helfen Ihnen Ihr Wunschobjekt zu finanzieren.

Energieeffizient Bauen und Sanieren

Ob Haus oder Wohnung, Bau oder Kauf: Wir unterstützen Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände.

Ihr Spezialist für Baufinanzierung

Wir vergleichen für Sie über 400 Banken und Bausparkassen und bieten Ihnen die besten Konditionen für eine optimale Finanzierung.

Genau mein Zuhause

Individuell, effizient und hochwertig – Hanse Haus baut dank zahlreichen Planungs- und Ausstattungsoptionen genau Ihr Zuhause.

Objekte in München und München Ost zum Kauf

Immobilienangebote speziell für die Region

Als Immobilienmakler für den Münchner Osten bedienen wir speziell die Gemeinden und Kommunen Vaterstetten, Ottobrunn, Unterhaching, Oberhaching, Neubiberg, Haar und Taufkirchen. Selbstverständlich finden und verkaufen wir aber auch Ihre Traum-Immobilie aus dem gesamten Münchner Raum. Informieren Sie sich über unsere regionenspezifischen Angebote!

Unsere Einzugsgebiete aus der Region München Ost

Immobilienmakler
Ottobrunn

Dichtbesiedelt, innovationsstark und trotzdem grün: Wählen Sie die Gartenstadt Ottobrunn – den aufstrebenden Landkreis im Münchner Südosten!

Mehr erfahren >

Immobilienmakler
Vaterstetten

Der freundliche Nachbar im Münchner Osten: Vaterstetten bringt Sie in die Nähe des idyllischen Chiemgaus – und gleichzeitig schnell in die Stadt.

Mehr erfahren >

Immobilienmakler
Unterhaching

Zweitgrößte Kommune Münchens mit viel Grün außenrum: Unterhaching ist das Bindeglied zwischen München und den Alpen! Jetzt mehr erfahren!

Mehr erfahren >