Juwel in der Wasserburger Altstadt! Große, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Stadtplatz!

83512 Wasserburg, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    100291A
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Wasserburg a.Inn)
    83512 Wasserburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    357 EUR
  • Kaufpreis
    679.000 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnlich große 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Wasserburger Altstadt besticht durch viele Dinge!

Da wäre einmal die ruhige Lage dank der Ausrichtung der einen Wohnungshälfte (inklusive Balkon) zum entspannten Innenhof. Gleichzeitig blicken Sie vom Wohnzimmer im ersten Stock direkt auf den Wasserburger Marienplatz und genießen die Schönheit der historischen Gebäude.

Doch das ist noch nicht alles: Da das historische Gebäude von 1874 erst 2014 kernsaniert wurde, profitieren Sie auf 107 Quadratmetern von einer äußerst modernen Bausubstanz. Gerade in Zeiten hoher Energiepreise wohnen Sie entspannt mit der sehr guten Energieeffizienzklasse B.

Die Wohnung ist intelligent geschnitten, verfügt über eine offene, voll ausgestattete Küche, einen eigenen Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner, sowie ein großes Bad mit zwei Waschbecken.

Zusätzlich zum Bad verfügt die Wohnung auch über ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Zur Wohnung gelangen Sie bequem über den neu eingebauten Aufzug.

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

- Großes Wohnzimmer mit Blick auf den Wasserburger Marienplatz
- Offene Küche mit Einbauküche
- Ruhig gelegenes Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung
- Balkon zum ruhigen Innenhof hin
- Großes Bad mit zwei Waschbecken, Duschwanne & WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
-Gäste-WC
- Abstellkammer
- Sehr gute Energieverbrauchswerte
- Aufzug im Gebäude
- uvm.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Lage

Direkt im wunderschönen Zentrum der Wasserburger Altstadt gelegen, ist diese Wohnung eine echte Seltenheit! Vom Wohnzimmer blicken Sie direkt auf den Marienplatz mit seinem historischen Rathaus und der Wasserburger Frauenkirche.

Die ganze Schönheit der Wasserburger Altstadt mit seinen Restaurants, kleinen Geschäften und kulturellen Möglichkeiten steht Ihnen direkt ab Ihrer Haustür offen. Der malerische Inn ist nur wenige Gehminuten entfernt, und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In das idyllische Umland um Wasserburg herum gelangen Sie durch die schnell erreichten Bundesstraßen B304 und B15, die Sie direkt mit München, Rosenheim und dem Chiemgau verbinden. Der Wasserburger Bahnhof verbindet Sie außerdem durch eine Direktanbindung in ca. 55 Minuten mit dem Münchner Ostbahnhof. Der bereits genehmigte und in ca. 3 Jahren fertiggestellte S-Bahn-Anschluss wird die Stadt langfristig noch besser öffentlich anbinden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnlich große 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Wasserburger Altstadt besticht durch viele Dinge!

Da wäre einmal die ruhige Lage dank der Ausrichtung der einen Wohnungshälfte (inklusive Balkon) zum entspannten Innenhof. Gleichzeitig blicken Sie vom Wohnzimmer im ersten Stock direkt auf den Wasserburger Marienplatz und genießen die Schönheit der historischen Gebäude.

Doch das ist noch nicht alles: Da das historische Gebäude von 1874 erst 2014 kernsaniert wurde, profitieren Sie auf 107 Quadratmetern von einer äußerst modernen Bausubstanz. Gerade in Zeiten hoher Energiepreise wohnen Sie entspannt mit der sehr guten Energieeffizienzklasse B.

Die Wohnung ist intelligent geschnitten, verfügt über eine offene, voll ausgestattete Küche, einen eigenen Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner, sowie ein großes Bad mit zwei Waschbecken.

Zusätzlich zum Bad verfügt die Wohnung auch über ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Zur Wohnung gelangen Sie bequem über den neu eingebauten Aufzug.

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

- Großes Wohnzimmer mit Blick auf den Wasserburger Marienplatz
- Offene Küche mit Einbauküche
- Ruhig gelegenes Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung
- Balkon zum ruhigen Innenhof hin
- Großes Bad mit zwei Waschbecken, Duschwanne & WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
-Gäste-WC
- Abstellkammer
- Sehr gute Energieverbrauchswerte
- Aufzug im Gebäude
- uvm.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Kai Pommerenke, Finestep Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.11.2027
  • Baujahr
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    12,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 12,00 kWh/(m²·a)
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