Dachterrassentraum mit 3 Zimmern über den Dächern von Sendling – 2 Dachterrassen

81379 München / Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Für, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    100292
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    81379 München / Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Für
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    74,40 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    246 EUR
  • Kaufpreis
    879.000 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dachterrassentraum in der obersten Etage mit 2 Dachterrassen und 3 Zimmern. Hier wohnen Sie über den Dächern Sendlings/Thalkirchens. Die neu sanierte Wohnung bietet eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung und bietet 2 Dachterrassen: Die Süd-Dachterrasse ist begehbar vom Wohnzimmer und von einem weiteren Zimmer.
Man erreicht die solitär gelegene Wohnung über einen Laubengang, in dem nur diese eine Wohnungstüre gelegen ist.

Die sehr helle Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer ca. 20 m2 mit einem abgetrennten Küchenbereich, ein weiteres Zimmer (ideal als Home Office, Kinder, Gäste), ein Schlafzimmer, eine geräumige Diele und ein Badezimmer mit großer Dusche, welches aufwendig gestaltet worden ist von der Materialwahl. Die zwei Dachterrassen runden das Ambiente ab.
Die Wohnung liegt im 4. OG, im obersten Geschoss, eines sehr gepflegten Wohnhauses.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Ein geräumiger Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird mit der Wohnung für 30.000,- Euro mitverkauft.

Ausstattung

2 Dachterrassen Süd ca. 13 m2 (Hauptterrasse) und Nord ca. 7,5 m2
Holzböden auf den Terrassen
Markise an der Südterrasse
Neu renoviert
Parkettboden Eiche geölt
Milchglasschiebetür zum Wohnzimmer
Badezimmer mit großer Dusche, großformatigem Naturstein, Waschtisch in Naturstein und direkter Zugang zur Dachterrasse
Schwarze Armaturen und schwarze Einfassung der Duschkabine im Industrielook
Waschmaschinenanschluß im Bad
Deckenspots im Flur, im Bad und in der Küche
Einbauschrank im Schlafzimmer auf Maß angefertigt
Rollos
Kunststofffenster
Separater Zugang über den Laubengang

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Tageslichtbad

Lage

Oberhalb des Asam Schlössels am Beginn von Sendling gelegen. Von hier aus ist es nicht weit zur Isar mit all seinem Freizeitangebot, dem Flaucher und zum Naturbad Maria Einsiedel.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und ein großer EDEKA ist nicht weit entfernt gelegen.
Die S-Bahn Station "Siemenswerke" ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dachterrassentraum in der obersten Etage mit 2 Dachterrassen und 3 Zimmern. Hier wohnen Sie über den Dächern Sendlings/Thalkirchens. Die neu sanierte Wohnung bietet eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung und bietet 2 Dachterrassen: Die Süd-Dachterrasse ist begehbar vom Wohnzimmer und von einem weiteren Zimmer.
Man erreicht die solitär gelegene Wohnung über einen Laubengang, in dem nur diese eine Wohnungstüre gelegen ist.

Die sehr helle Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer ca. 20 m2 mit einem abgetrennten Küchenbereich, ein weiteres Zimmer (ideal als Home Office, Kinder, Gäste), ein Schlafzimmer, eine geräumige Diele und ein Badezimmer mit großer Dusche, welches aufwendig gestaltet worden ist von der Materialwahl. Die zwei Dachterrassen runden das Ambiente ab.
Die Wohnung liegt im 4. OG, im obersten Geschoss, eines sehr gepflegten Wohnhauses.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Ein geräumiger Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird mit der Wohnung für 30.000,- Euro mitverkauft.

Ausstattung

2 Dachterrassen Süd ca. 13 m2 (Hauptterrasse) und Nord ca. 7,5 m2
Holzböden auf den Terrassen
Markise an der Südterrasse
Neu renoviert
Parkettboden Eiche geölt
Milchglasschiebetür zum Wohnzimmer
Badezimmer mit großer Dusche, großformatigem Naturstein, Waschtisch in Naturstein und direkter Zugang zur Dachterrasse
Schwarze Armaturen und schwarze Einfassung der Duschkabine im Industrielook
Waschmaschinenanschluß im Bad
Deckenspots im Flur, im Bad und in der Küche
Einbauschrank im Schlafzimmer auf Maß angefertigt
Rollos
Kunststofffenster
Separater Zugang über den Laubengang

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Dirk Elsner, Finestep Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.03.2028
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    137,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²·a)
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