Traumhafte 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Schwabing zum Erstbezug nach Renovierung

80801 München, Wohnung zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    400198
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Habsburger Str. 8
    (Schwabing-West)
    80801 München
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    15
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    265 EUR
  • Kaufpreis
    999.000 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2020 vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, typisch Schwabinger Wohnhauses. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Besondere Highlights sind die Fischgrätparkettböden (Echtholz) mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die offene Küche verbindet die sehr geräumige Diele mit allen drei Zimmern und dem Bad mit Fenster. Die Einbauküche ist mit hochwertigen MIELE-Geräten ausgestattet. Die effiziente Raumaufteilung mit drei großen Zimmern und das neue Designer-Bad mit großformatigem Natursteinbelag und komfortabler Regendusche runden die Highlights der Wohnung ab.

Die Wohnung ist so gestaltet worden, dass alle Räume als Schlafzimmer nutzbar sind. So kann die Wohnung auf Wunsch auch als WG bezogen oder vermietet werden.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist mit Designermöbeln von BoConcept möbliert und wird zum sofortigen Bezug angeboten. Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Eine Traumwohnung in allerbester Lage in Schwabing mit hochwertigster Ausstattung und Designer-Möblierung.

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

- Vollständige Möblierung der Wohnung mit Designer-Möbeln von BoConcept. Diese geschmackvolle Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

- Neue Einbauküche von Küche Direkt mit namhaften Geräten, u.a. Geschirrspülmaschine und Induktionskochfeld von MIELE, Dunstabzugshaube von Berbel mit Aktivkohlefilter

- Echtholzfischgrätparkett in allen Räumen

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Energiesparende und dimmbare LED-Beleuchtung in Flur, Bad und Gäste/Arbeitszimmer

- Neues Bad mit Walk-In Regendusche, hochwertige Hans Grohe Armaturen inkl. Unterschrank von Duravit, Bluetooth-Audioboxen in der Decke und Waschmaschinenanschluß. Großformatige Natursteinfliesen.

- Erneuerung der Elektroverteilung

- Erneuerung der Gastherme inkl. Warmwasserspeicher

- TV und Internetanschluss in allen Zimmern

- Neue, sichere und besonders schalldämmende Wohnungseingangstür

- Neue Innentüren mit neuen Türrahmen

- Neue, elektrische Rollläden an allen Fenstern

- Neuwertige Fenster

- Ein Kellerabteil und zusätzlich ein Speicherabteil gehören zu der Wohnung

- uvm.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 1,79 % inkl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Vollmöbliert

Lage

Im Herzen von Schwabing, nur einen Steinwurf vom Elisabethplatz, dem Leopoldpark und dem Englischen Garten entfernt liegt die Habsburgerstraße. Die Bestlage der Wohnung versetzt Sie genau in die Mitte zwischen drei nur wenige Fußminuten entfernte U-Bahnstationen: Giselastraße der Linie U3/U6 sowie Josephs- und Hohenzollernplatz der Linie U2. Die Tramstation der Linie 27 und 28 liegt praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Läden für den täglichen Bedarf, Shoppingmöglichkeiten und die Restaurant- und Kulturszene Schwabings sind trotz der extrem ruhigen Lage auf allen Seiten schnell erreicht: Der Elisabethmarkt, die Hohenzollernstraße, die Leopoldstraße uvm. Das Univiertel ist in direkter Nähe. Entspannte Nachmittage im Café, Flanieren durch die schönen Altbaugassen, oder ein lauer Abend im Englischen Garten – Schwabing ist nicht umsonst einer der begehrtesten Stadtteile Münchens. Über viele Jahrzehnte hinweg Szeneviertel und Intellektuellenmagnet, kann sich das Viertel mit allerlei historischen Gästen schmücken, ohne in der Gegenwart auf seinen ganz eigenen Charme verzichten zu müssen. Von Englischem Garten bis Luitpoldpark, vom Siegestor bis zum Nordfriedhof: Schwabing ist mehr als ein Stadtteil – es ist ein Lebensgefühl.

Eine bessere Lage werden Sie in München kaum finden.

Habsburger Str. 8, 80801 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2020 vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, typisch Schwabinger Wohnhauses. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Besondere Highlights sind die Fischgrätparkettböden (Echtholz) mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die offene Küche verbindet die sehr geräumige Diele mit allen drei Zimmern und dem Bad mit Fenster. Die Einbauküche ist mit hochwertigen MIELE-Geräten ausgestattet. Die effiziente Raumaufteilung mit drei großen Zimmern und das neue Designer-Bad mit großformatigem Natursteinbelag und komfortabler Regendusche runden die Highlights der Wohnung ab.

Die Wohnung ist so gestaltet worden, dass alle Räume als Schlafzimmer nutzbar sind. So kann die Wohnung auf Wunsch auch als WG bezogen oder vermietet werden.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist mit Designermöbeln von BoConcept möbliert und wird zum sofortigen Bezug angeboten. Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Eine Traumwohnung in allerbester Lage in Schwabing mit hochwertigster Ausstattung und Designer-Möblierung.

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

- Vollständige Möblierung der Wohnung mit Designer-Möbeln von BoConcept. Diese geschmackvolle Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

- Neue Einbauküche von Küche Direkt mit namhaften Geräten, u.a. Geschirrspülmaschine und Induktionskochfeld von MIELE, Dunstabzugshaube von Berbel mit Aktivkohlefilter

- Echtholzfischgrätparkett in allen Räumen

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Energiesparende und dimmbare LED-Beleuchtung in Flur, Bad und Gäste/Arbeitszimmer

- Neues Bad mit Walk-In Regendusche, hochwertige Hans Grohe Armaturen inkl. Unterschrank von Duravit, Bluetooth-Audioboxen in der Decke und Waschmaschinenanschluß. Großformatige Natursteinfliesen.

- Erneuerung der Elektroverteilung

- Erneuerung der Gastherme inkl. Warmwasserspeicher

- TV und Internetanschluss in allen Zimmern

- Neue, sichere und besonders schalldämmende Wohnungseingangstür

- Neue Innentüren mit neuen Türrahmen

- Neue, elektrische Rollläden an allen Fenstern

- Neuwertige Fenster

- Ein Kellerabteil und zusätzlich ein Speicherabteil gehören zu der Wohnung

- uvm.

Sonstige Informationen

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Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 1,79 % inkl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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Kontaktdaten

Dirk Elsner, Finestep Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.03.2028
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    179,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 179,20 kWh/(m²·a)
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