Wohlfühlatmosphäre in einer traumhaften Lage

83259 Schleching / Ettenhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID

1636-3
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Ettenhausen)
83259 Schleching / Ettenhausen
Etage

EG
Wohnfläche ca.

83,63 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

8,40 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Baujahr

1985
Zustand

gepflegt
Ausstattung

gehoben
Verfügbar ab

ab sofort
Hausgeld

387,33 EUR
Kaufpreis

334.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige und ruhige sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Schleching / Ettenhausen, anbieten zu können.

Schon der erste Eindruck beim Betreten des Wohnhauses zeigt eine wertige Ausführung und gepflegten Zustand des 1985 errichteten Hauses, welches stetig instand gehalten wurde.

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² wurde gerade saniert, hochwertige Echtholzparkettböden verleihen der Wohnung einen gehobenen Charakter.

Ein sehr geräumiger Flurbereich begrüßt Sie mit einer wunderschönen Echtholzvertäfelung.

Das Badezimmer wurde mit neuen Sanitärmaterialien ausgestattet und verfügt über eine große Duschbadewanne. Der Boden wurde neu mit einem hochwertigen Holzoptik-Vinyl verlegt und ist absolut wasserunempfindlich und sehr angenehm für die Füße.

Gegenüber des Badezimmers finden Sie das rund 26 m² große Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur ruhigen Terrasse. Hier, in einer kleinen Nische, liegt auch die offene und vorhandene Einbauküche.

Ein praktischer Abstellraum für Haushaltsgeräte, sowie ein zusätzlicher Vorratsraum ist in der Wohnung mittig gut platziert.

Vom Eingang der Wohnung aus rechts gelegen, finden Sie das großzügige ca. 20 m² große Schlafzimmer mit viel Platz auch für einen Arbeitsbereich.

Ein eigenes Kellerabteil, sowie die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich zu erwerben, gehören zu dieser traumhaften Wohnung.

Eine Ferienwohnung ist erlaubt und von der Gemeinde sogar ausdrücklich erwünscht.

Gerne würde ich Ihnen bei einem Besichtigungstermin noch weitere Highlights zeigen, ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

- Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen

- Lichtdurchflutete Wohnräume mit vielen Fenstern

- Badezimmer mit hochwertigen wasserunempfindlichen Holzoptik Vinyl Boden

- Praktischer Abstellraum für Haushaltsgeräte

- Zusätzlicher Vorratsraum

- Vorhandene Einbauküche

- Ruhige Terrasse

- Charmante Raumaufteilung

- Eigener Stellplatz in der dazugehörigen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden

- uvm.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit.

Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Finestep Immobilien GmbH
Humboldtstr. 8
81543 München

www.finestep.de

Ausstattung / Merkmale

✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Balkon/Terrasse Süd
✓ Balkon/Terrasse West
✓ Einbauküche
✓ Keller

Lage

Ihre Traumwohnung liegt in Ettenhausen, das ein Ortsteil des Bergsteigerdorfes Schleching ist. Eingebettet zwischen den atemberaubenden Naturschönheiten des Chiemgauer Landes, dem Geiglstein und der Tiroler Ache was Sie verzaubern wird.

Seine hervorragende Lage, nur wenige Autominuten von den berühmten Alpenstädten Reit im Winkl, Kössen und Ruhpolding entfernt. Die Nähe zum Chiemsee, dem "bayerischen Meer", sowie zu den bayerischen Skigebieten macht Ettenhausen bei Schleching zu einem ganzjährig attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Die Umgebung von Ettenhausen bei Schleching bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen oder Wassersport - hier haben Sie die Qual der Wahl. Die umliegenden Alpen und Wälder laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein, während der nahegelegene Chiemsee ideale Bedingungen für Badeausflüge und Wassersportaktivitäten bietet. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder, mit zahlreichen Pisten und Loipen in der Nähe.

Trotz seiner idyllischen Lage ist Ettenhausen gut an die umliegenden Städte und Ortschaften angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, und die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Rosenheim und München.

Es ist eine Rundum sorglos Lage für jeden, der den ländlichen Alltag liebt. Hier wohnt man wahrlich dort, wo andere Urlaub machen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.