Traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

85579 Neubiberg, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    100207
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85579 Neubiberg
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    7
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Gesamtfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tiefgarage:
    40.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    350 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochmoderne, barrierefreie Wohnung ist erst sechs Jahre alt! Auf über 100 Quadratmetern genießen Sie die wunderbar ruhige Lage der neugebauten Siedlung im Norden Unterbibergs - direkt am Stadtrand Münchens.

Die Wohnung garantiert viel Sonnenlicht in jedem Zimmer, edles Parkett in allen Räumen, eine geflieste Diele, zwei vollständig ausgestattete Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine maßgefertigte und ausgestattete Einbauküche und einen exklusiven Westbalkon mit Blick auf die Grünflächen der Umgebung. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur, die kontrollierte Wohnraumlüftung für einen regelmäßigen Luftaustausch.

Die Wohnung ist dank Aufzug und ebenerdigem Eingang barrierefrei. 2 Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung dazu, ebenso wie ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist ab 01.01.2021 bezugsfrei.

Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Eigentumswohnung, Kaufpreis: 799.000 EUR + 2 TG-Stellplätze 40.000 EUR, ergibt einen Gesamtpreis in Höhe von 839.000 EUR.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Lage

Technologiestandort und Wohnidylle – Neubiberg im Münchner Süden ist jung, dynamisch und attraktiv.

Mit dem grünen Flussbett des Hachinger Bachs im Westen sowie den zwei großen Campussen der Universität der Bundeswehr München und des Campeons hat sich die Gemeinde Neubiberg im Münchner Süden schon vor Jahrzehnten einen Namen als Bildungsstandort gemacht, während es geschickt die ruhigere Infrastruktur des Münchner Umlands ausnutzt. Hier finden Sie Entspannung und Ruhe, ohne auf die Nähe zur Landeshauptstadt verzichten zu müssen. Neubiberg ist mit allen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ämtern sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants versehen.

Im westlichen Teil der Gemeinde gelegen, unweit des Hachinger Bachs, befindet sich diese Traumwohnung in der idyllischen Wohnsiedlung rund um den großangelegten Vivamuspark.

Hier befinden Sie sich in absoluter Ruhe und sind trotzdem nur zwei Minuten von der Auffahrt zur A8 Richtung Salzburg entfernt, während Sie Restauraunts, Lebensmittelläden wie Rewe und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur ca. zehn Minuten sogar zu Fuß erreichen können. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt Neubiberg in fünf Minuten Autofahrt in östlicher Richtung. Im Süden wartet der riesige Landschaftspark Hachinger Tal auf Sie.

Entdecken Sie den Münchner Süden! Hier lässt es sich leben!

Entfernungen:

Grünflächen: Direkt vor dem Haus!
Bus (Linie 217): Direkt an der Straße
S-Bahn/U-Bahn (Neuperlach Süd): Ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad, 10 Minuten mit dem Bus, 20 Minuten zu Fuß
Einkaufen: PEP Neuperlach nur wenige Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochmoderne, barrierefreie Wohnung ist erst sechs Jahre alt! Auf über 100 Quadratmetern genießen Sie die wunderbar ruhige Lage der neugebauten Siedlung im Norden Unterbibergs - direkt am Stadtrand Münchens.

Die Wohnung garantiert viel Sonnenlicht in jedem Zimmer, edles Parkett in allen Räumen, eine geflieste Diele, zwei vollständig ausgestattete Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine maßgefertigte und ausgestattete Einbauküche und einen exklusiven Westbalkon mit Blick auf die Grünflächen der Umgebung. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur, die kontrollierte Wohnraumlüftung für einen regelmäßigen Luftaustausch.

Die Wohnung ist dank Aufzug und ebenerdigem Eingang barrierefrei. 2 Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung dazu, ebenso wie ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist ab 01.01.2021 bezugsfrei.

Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Eigentumswohnung, Kaufpreis: 799.000 EUR + 2 TG-Stellplätze 40.000 EUR, ergibt einen Gesamtpreis in Höhe von 839.000 EUR.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

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Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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Kontaktdaten

Hartmut Gralow, Finestep Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.01.2014
  • Gültig bis
    24.01.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013 - 2014
  • Endenergie­bedarf
    30,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 30,00 kWh/(m²·a)
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