3-Zimmer Wohnung in Bestlage von Schwabing – Kapitalanlage oder Selbstnutzer
80801 München, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID26011
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Schwabing-West)
80801 München -
Etage2
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Wohnfläche ca.58,50 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Baujahr1955
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Hausgeld209 EUR
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Kaufpreis595.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten, typisch Schwabinger Wohnhauses in allerbester Lage in Schwabing.
Die helle Wohnung bietet bei 58,5 m² drei vollwertige Zimmer, eine Wohnküche und ein Bad mit Dusche und Fenster. Es besteht die Möglichkeit auch wieder ein großes Wohnzimmer zu erschaffen, indem man zwei Zimmer wieder zusammenlegt. Die Wohnung bietet einen schönen Blick.
Einmalig schöne und ruhige Lage in Altschwabing.
Es ist eine Interessengemeinschaft Balkon gegründet, die einen Balkonanbau vorantreibt.
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet an eine 3er WG für 1.830,- Euro/Monat als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten. Aber ohne Heizkosten. Die Kosten für die Gastherme zahlt der Mieter direkt an den Versorger.
Für den Kapitalanleger sehr interessant, aber auch für den Eigennutzer.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ausstattung
- Vinylboden in Holzoptik
- komplette Einbauküche mit allen Geräten
- Bad mit Dusche und Fenster
- Neuwertige Fenster
- Weiße Türen
- Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung
Sonstige Informationen
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.
Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 1,785 % inkl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.
Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.
Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Parkettboden
Lage
Im Herzen von Schwabing, nur einen Steinwurf vom Elisabethplatz, dem Leopoldpark und dem Englischen Garten entfernt liegt die Habsburgerstraße. Die Bestlage der Wohnung versetzt Sie genau in die Mitte zwischen drei nur wenige Fußminuten entfernte U-Bahnstationen: Giselastraße der Linie U3/U6 sowie Josephs- und Hohenzollernplatz der Linie U2. Die Tramstation der Linie 27 und 28 liegt praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Läden für den täglichen Bedarf, Shoppingmöglichkeiten und die Restaurant- und Kulturszene Schwabings sind trotz der extrem ruhigen Lage auf allen Seiten schnell erreicht: Der Elisabethmarkt, die Hohenzollernstraße, die Leopoldstraße uvm. Das Univiertel ist in direkter Nähe.
Entspannte Nachmittage im Café, Flanieren durch die schönen Altbaugassen, oder ein lauer Abend im Englischen Garten – Schwabing ist nicht umsonst einer der begehrtesten Stadtteile Münchens. Von Englischem Garten bis Luitpoldpark, vom Siegestor bis zum Nordfriedhof: Schwabing ist mehr als ein Stadtteil – es ist ein Lebensgefühl.
Eine bessere Lage werden Sie in München kaum finden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten, typisch Schwabinger Wohnhauses in allerbester Lage in Schwabing.
Die helle Wohnung bietet bei 58,5 m² drei vollwertige Zimmer, eine Wohnküche und ein Bad mit Dusche und Fenster. Es besteht die Möglichkeit auch wieder ein großes Wohnzimmer zu erschaffen, indem man zwei Zimmer wieder zusammenlegt. Die Wohnung bietet einen schönen Blick.
Einmalig schöne und ruhige Lage in Altschwabing.
Es ist eine Interessengemeinschaft Balkon gegründet, die einen Balkonanbau vorantreibt.
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet an eine 3er WG für 1.830,- Euro/Monat als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten. Aber ohne Heizkosten. Die Kosten für die Gastherme zahlt der Mieter direkt an den Versorger.
Für den Kapitalanleger sehr interessant, aber auch für den Eigennutzer.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ausstattung
- Vinylboden in Holzoptik
- komplette Einbauküche mit allen Geräten
- Bad mit Dusche und Fenster
- Neuwertige Fenster
- Weiße Türen
- Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung
Sonstige Informationen
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.
Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 1,785 % inkl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.
Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.
Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Kontaktdaten
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NameHerr Dirk Elsner
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FirmaFinestep Immobilien GmbH
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AdresseHumboldtstr. 8
81543 München -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis13.03.2028
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Baujahr1955
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Endenergieverbrauch179,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
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