Zum Sofortbezug: Renoviertes 1-Zimmer Apartment mit neuer Küche im Herzen von Riem

81829 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    100252
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Graf-Lehndorff-Str. 3
    (Trudering-Riem)
    81829 München
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    226 EUR
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne, im Jahr 2021 vollständig renovierte 1-Zimmer-Apartment ist ab sofort verfügbar!

Auf 32 qm finden Sie einen intelligent geschnittenen Wohnraum mit offener Küche sowie ein hochmodernes Bad. Echtholz-Eichenparkett ist auf dem Fußboden verlegt, alle Türen und Türzangen wurden erneuert.

Die Einbauküche mit Elektrogroßgeräten namhafter Hersteller verfügt über ein eigenes Fenster für ein Kocherlebnis mit Tageslicht. Eine energiesparende LED-Deckenbeleuchtung (Spots) in Bad und Flur erhellt die Wohnung zusätzlich.

Das Bad besitzt eine vollständig erneuerte Sanitärinstallation sowie eine moderne Ausstattung mit Regendusche, designorientierten Armaturen und modernen, großformatigen Fliesen. Selbst ein komfortabler Handtuchheizkörper sowie ein moderner Wandspiegel mit energiesparender LED-Beleuchtung sind vorhanden.

Die Elektroversorgung in der gesamten Wohnung ist brandneu, mit LAN- und TV-Anschluss sowie einer elektrischen Fußbodenheizung im Bad. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden regulieren die Wohnungstemperatur optimal.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.

Die Wohnung ist vollständig und hochwertig mit geschmackvollen Möbeln und Objekten ausgestattet. Sie können Ihre Wohnung direkt selbst beziehen oder möbliert vermieten. Von Sesseln über ein Bett, einen Hochtisch mit Barstühlen bis hin zu Deko-Artikeln ist alles vorhanden. Die hochwertige Möblierung kann für 8.000 € hinzuerworben werden.

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG DER 2021 VOLLSTÄNDIG RENOVIERTEN WOHNUNG IM ÜBERBLICK:

- Echtholz-Eichenparkett in den Zimmern

- Kunstofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

- Neue Zimmertüren und Türzargen

- Neue Heizkörper in jedem Zimmer

- Erneuerte Elektroversorgung mit LAN- und TV-Anschluss in jedem Zimmer

- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten namhafter Hersteller

- Küche mit Fenster

- Erneuerte Sanitärinstallation

- Moderne Ausstattung im Bad mit Regendusche sowie designorientierten Armaturen

- Moderne, großformatige Fliesen im Bad

- Komfortabler Handtuchheizkörper im Bad

- Elektrische Fußbodenheizung im Bad

- Moderner Wandspiegel mit energiesparender LED-Beleuchtung im Bad

- Energiesparende LED-Deckenbeleuchtung (Spots) im Bad und Flur

- Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss

- Vollständige, hochwertige Möblierung (kann für 8.000 € dazuerworben werden)

- uvm.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Vollmöbliert

Lage

Modern und am Puls der Zeit: Der Stadtteil Riem im Osten Münchens hat sich in den letzten 20 Jahren in ein beliebtes Wohnviertel verwandelt.

Riem ist über die S-Bahnlinie S2 Richtung Erding sowie durch die U-Bahnlinie 2 Richtung Messestadt-Ost hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

In Riem befinden sich sieben Grundschulen und zwei Hauptschulen. Hinzu kommt eine private Realschule nahe dem Truderinger Bahnhof und 2013 wurde das Truderinger Gymnasium eröffnet. In Riem befindet sich auch die Staatliche Berufsschule München-Land für die Ausbildungsberufe Landwirt, Hauswirtschafter und Pferdewirt.

Idyllisch ist der zwischen dem alten Flughafentower und der U-Bahn-Station Messestadt-West gelegene Messesee. Die 2,6 Hektar große Wasserfläche dient hin und wieder als Sonnenplatz – ob für Messebesucher oder Bewohner. Von dort hat man zumindest einen guten Blick auf das geschäftige Treiben im Viertel, das viele Familien beherbergt. Natur pur verspricht auch die grüne Oase des Riemer Parks, auch Landschaftspark genannt. Die Anlage wurde von dem Landschaftsarchitekten Gilles Vexlard geplant. 2005 fand hier die Bundesgartenschau (Buga) statt. Deshalb nennen die Riemer ihre grünes Paradies auch Buga-Park. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet er viele Freizeitmöglichkeiten, darunter der künstlich angelegte See, der bei warmen Temperaturen zum Schwimmen einlädt. Im Winter lockt der Riemer Park mit dem Rodelberg.

Quelle: www.muenchen.de

Graf-Lehndorff-Str. 3, 81829 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne, im Jahr 2021 vollständig renovierte 1-Zimmer-Apartment ist ab sofort verfügbar!

Auf 32 qm finden Sie einen intelligent geschnittenen Wohnraum mit offener Küche sowie ein hochmodernes Bad. Echtholz-Eichenparkett ist auf dem Fußboden verlegt, alle Türen und Türzangen wurden erneuert.

Die Einbauküche mit Elektrogroßgeräten namhafter Hersteller verfügt über ein eigenes Fenster für ein Kocherlebnis mit Tageslicht. Eine energiesparende LED-Deckenbeleuchtung (Spots) in Bad und Flur erhellt die Wohnung zusätzlich.

Das Bad besitzt eine vollständig erneuerte Sanitärinstallation sowie eine moderne Ausstattung mit Regendusche, designorientierten Armaturen und modernen, großformatigen Fliesen. Selbst ein komfortabler Handtuchheizkörper sowie ein moderner Wandspiegel mit energiesparender LED-Beleuchtung sind vorhanden.

Die Elektroversorgung in der gesamten Wohnung ist brandneu, mit LAN- und TV-Anschluss sowie einer elektrischen Fußbodenheizung im Bad. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden regulieren die Wohnungstemperatur optimal.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.

Die Wohnung ist vollständig und hochwertig mit geschmackvollen Möbeln und Objekten ausgestattet. Sie können Ihre Wohnung direkt selbst beziehen oder möbliert vermieten. Von Sesseln über ein Bett, einen Hochtisch mit Barstühlen bis hin zu Deko-Artikeln ist alles vorhanden. Die hochwertige Möblierung kann für 8.000 € hinzuerworben werden.

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG DER 2021 VOLLSTÄNDIG RENOVIERTEN WOHNUNG IM ÜBERBLICK:

- Echtholz-Eichenparkett in den Zimmern

- Kunstofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

- Neue Zimmertüren und Türzargen

- Neue Heizkörper in jedem Zimmer

- Erneuerte Elektroversorgung mit LAN- und TV-Anschluss in jedem Zimmer

- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten namhafter Hersteller

- Küche mit Fenster

- Erneuerte Sanitärinstallation

- Moderne Ausstattung im Bad mit Regendusche sowie designorientierten Armaturen

- Moderne, großformatige Fliesen im Bad

- Komfortabler Handtuchheizkörper im Bad

- Elektrische Fußbodenheizung im Bad

- Moderner Wandspiegel mit energiesparender LED-Beleuchtung im Bad

- Energiesparende LED-Deckenbeleuchtung (Spots) im Bad und Flur

- Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss

- Vollständige, hochwertige Möblierung (kann für 8.000 € dazuerworben werden)

- uvm.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Dirk Elsner, Finestep Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.02.2028
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    162,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 162,80 kWh/(m²·a)
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