Sehr schöne und helle 3-ZImmer Wohnung mit Südbalkon

80809 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    100209
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Schwabing-West)
    80809 München
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnungsnummer
    4
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    402 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Direktanfrage

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die intelligent geschnittene Wohnung schenkt Ihnen auf 76 qm drei große Zimmer zusätzlich zu einer hellen Küche.

Durch die Süd-Ausrichtung der Wohnung und der Lage im 3. Stock genießen Sie nicht nur warme und sonnige Tage auf dem Balkon, sondern auch in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Alle Zimmer außer dem Flur sind mit frisch aufbereitetem Bambusparkett ausgelegt.

Die Küche verfügt über eine vollständige und moderne Einbauküche mit Ofen, Herd und Dunstabzugshaube, Kühlschrank sowie Mikrowelle.

Das voll ausgestatte Bad ist modern eingerichtet und wurde, ebenso wie das separate WC, erst 2017 renoviert.

Kleinere Renovierungsmaßnahmen (Aufbereiten des Fußbodens, Streichen der Wände und Türrahmen) wurden bereits durchgeführt. Eine Abstellkammer ist vorhanden.

Als besonderes Highlight verfügen Sie über einen Zugang zur gemeinschaftlich genutzten, über 500 qm großen Dachterrasse mit großartigem Ausblick über die Stadt und den Olympiapark.

Die Höhe des Hausgeldes ist durch eine kürzliche Anhebung des Anteils der Instandhaltungsrücklage bedingt, die 163 Euro/Monat ausmacht.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Lage

Die Wohnung im Stadtteil Schwabing-West ist in vielerlei Hinsicht großartig gelegen.

Weniger als eine Gehminute von der U-Bahn-Haltestelle Petuelring entfernt, wo Sie an die U3 Richtung Moosach und Fürstenried West angebunden sind, haben Sie auch direkt Anschluss an die Tram-Haltestelle der Linie 27 Richtung Innenstadt sowie die Buslinien 177 und 178.

Hier gelangen Sie auch sofort mit dem Auto auf den Mittleren Ring, der Sie in die Stadt und über die Autobahnen ins Münchner Umland bringt.

Trotz dieser verkehrsgünstig perfekten Lage liegt die Wohnung dank ihrer Südausrichtung wunderbar ruhig.

An der Auffahrt zum Mittleren Ring befindet sich zudem der Eingang zum Luitpoldpark, die entspannte Grünanlage Schwabings mit einer großartigen Aussicht über München. Am anderen Ende der Straße liegt der Eingang zum Olympiapark – Sie haben also zwei der schönsten Parks Münchens direkt vor der Haustür!

In Schwabing-West gibt es außerdem gleich zwei sehr schöne Schwimmbäder: Im Nordbad direkt an der Tramlinie 27 lassen sich Sport und Entspannung wunderbar kombinieren. Das Freibad Georgenschwaige ist noch näher (Sie müssen beinahe nur die Straße überqueren) und bietet alles, um heiße Sommertage zu genießen.

Schwabing West bietet Ihnen darüber hinaus als Stadtteil einige der schönsten Einkaufsmöglichkeiten und Lebensgefühle der Stadt. Von der Leopoldstraße bis zum Hohenzollernplatz genießen Sie die beste Seite Münchens!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die intelligent geschnittene Wohnung schenkt Ihnen auf 76 qm drei große Zimmer zusätzlich zu einer hellen Küche.

Durch die Süd-Ausrichtung der Wohnung und der Lage im 3. Stock genießen Sie nicht nur warme und sonnige Tage auf dem Balkon, sondern auch in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Alle Zimmer außer dem Flur sind mit frisch aufbereitetem Bambusparkett ausgelegt.

Die Küche verfügt über eine vollständige und moderne Einbauküche mit Ofen, Herd und Dunstabzugshaube, Kühlschrank sowie Mikrowelle.

Das voll ausgestatte Bad ist modern eingerichtet und wurde, ebenso wie das separate WC, erst 2017 renoviert.

Kleinere Renovierungsmaßnahmen (Aufbereiten des Fußbodens, Streichen der Wände und Türrahmen) wurden bereits durchgeführt. Eine Abstellkammer ist vorhanden.

Als besonderes Highlight verfügen Sie über einen Zugang zur gemeinschaftlich genutzten, über 500 qm großen Dachterrasse mit großartigem Ausblick über die Stadt und den Olympiapark.

Die Höhe des Hausgeldes ist durch eine kürzliche Anhebung des Anteils der Instandhaltungsrücklage bedingt, die 163 Euro/Monat ausmacht.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Robert Fürbeck, Finestep Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.06.2018
  • Gültig bis
    02.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,90 kWh/(m²·a)
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