4-Zimmer Penthousewohnung mit Dachterrasse zum Erstbezug nach Renovierung

81243 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    400188
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Neufeldstr. 11
    (Pasing-Obermenzing)
    81243 München
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    25
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    135 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tiefgarage:
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    626 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    1.399.000 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einzigartiger Dachterrassentraum in der Nähe des Pasinger Stadtparks. Das rundum neu renovierte Penthouse in der obersten Etage bietet ein Refugium mit zwei großen Dachterrassen inklusive Blick ins Grüne und vier geräumigen Zimmern.

Die absolut ruhige Wohnung erfüllt höchste Ansprüche, vom neuen Ausbau bis hin zu den einzigartigen Dachterrassen. Es ist ein Freisitz mit Glasdach vorhanden, auf dem Sie den Abend genießen können, mit Blick auf die über 100 m2 große Dachterrasse und ins Grüne.

Die vier Zimmer sind sehr gut geschnitten, allein das Wohnzimmer mit offener Küche erstreckt sich auf ca. 42 m2. Zusätzlich sind zwei geräumige, neu erstellte Bäder vorhanden und ein Gäste-WC. Von jedem Zimmer aus gelangt man auf eine der zwei Dachterrassen. Eine seltene Gelegenheit einer außergewöhnlichen Penthousewohnung in einem gepflegten Wohnhaus.

Die detaillierte Ausstattung entnehmen Sie bitte der Ausstattungsliste.

Mit der Wohnung wird auch ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage mitverkauft. Der Preis für den TG-Stellplatz beträgt 35.000 EUR. Somit ergibt sich folgender Gesamtpreis

Eigentumswohnung, Kaufpreis: 1.399.000 EUR + TG-Stellplatz 35.000 EUR, ergibt einen Gesamtpreis in Höhe von 1.434.000 EUR.

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG DER 2020 VOLLSTÄNDIG RENOVIERTEN 4-ZIMMER WOHNUNG IM ÜBERBLICK:

- Neuer Fußboden mit Echtholzparkett (Eiche geölt)

- Erneuerung der Elektroinstallation

- Homematic System

- TV- und LAN-Anschluss in allen Zimmern

- Energieeffiziente LED-Beleuchung in Flur, Bad und Gäste-WC

- Erneuerte Sanitärinstallation mit modernen Gegenständen

- En Suite Bad

- Bluetooth-Lautsprecher im Bad

- Fußbodenheizung im Bad

- Badewanne im Gästebad

- Handtuchheizkörper im Bad

- Bluetooth-Lautsprecher im Bad

- LED-Spiegelbeleuchtung im Bad

- Eigener Waschmaschinenanschluss

- Energiesparende LED-Beleuchtung im Flur

- Neue Heizkörper in allen Räumen

- Neue Fenster aus Kunstoff mit Isolierverglasung

- Zwei exklusive großzügige Dachterrassen

- indirekte LED-Beleuchtung auf der Dachterrasse

- Rollläden und Markise auf der Dachterrasse

- Neue Fenster im Wohnzimmer und Arbeitszimmer

- Eigenes Kellerabteil

- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage

- Gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad im Haus

- Hochwertige Bepflanzung auf der Terrasse

- uvm.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tiefgarage

Lage

Pasing ist eines der lebhaftesten Viertel Münchens, speziell des Münchner Westens. Rund um den Bahnhof und den Pasinger Marienplatz (nicht zu verwechseln mit dem Marienplatz in der Altstadt Münchens) ist immer was los. Wer kulturell etwas erleben möchte, ist mit einem Besuch der Pasinger Fabrik gut beraten. Prägend für das Stadtteilbild sind das Villenviertel und der Stadtpark mit seinen einladenden und großzügigen Grünflächen.

Die Infrastuktur ist hervorragend und bietet eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie andere Weiterbildungseinrichtungen.

Die Pasing Arcaden zählen mittlerweile zu den beliebtesten Shopping-Malls der Stadt. Die Pasinger ziehen die Arcaden den Einkaufsmeilen in der Innenstadt vor. Und auch der Pasinger Viktualienmarkt bietet ähnlich viele frische Köstlichkeiten wie sein gleichnamiges Pendant in der Altstadt.

Das Westbad mit seiner markanten Glaskuppel verbindet sportlichen Anspruch mit Badespaß für die ganze Familie. Außerdem gibt es dort eine offene Saunalandschaft mit verschiedenen Aufgüssen, Dampfbad und Sanarium. Das benachbarte Freibad West bietet die größten Liegewiesen aller Münchner Freibäder.

Pasing ist sehr gut an den Münchener ÖPNV angebunden. Die S-Bahn Station „München-Pasing“ ist in gut 10 Minuten zu Fuß schnell erreicht.

Die Autobahnen A99 (Umgehungsautobahn), die A96 Richtung Lindau sowie die A8 Richtung Augsburg und Stuttgart erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Neufeldstr. 11, 81243 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einzigartiger Dachterrassentraum in der Nähe des Pasinger Stadtparks. Das rundum neu renovierte Penthouse in der obersten Etage bietet ein Refugium mit zwei großen Dachterrassen inklusive Blick ins Grüne und vier geräumigen Zimmern.

Die absolut ruhige Wohnung erfüllt höchste Ansprüche, vom neuen Ausbau bis hin zu den einzigartigen Dachterrassen. Es ist ein Freisitz mit Glasdach vorhanden, auf dem Sie den Abend genießen können, mit Blick auf die über 100 m2 große Dachterrasse und ins Grüne.

Die vier Zimmer sind sehr gut geschnitten, allein das Wohnzimmer mit offener Küche erstreckt sich auf ca. 42 m2. Zusätzlich sind zwei geräumige, neu erstellte Bäder vorhanden und ein Gäste-WC. Von jedem Zimmer aus gelangt man auf eine der zwei Dachterrassen. Eine seltene Gelegenheit einer außergewöhnlichen Penthousewohnung in einem gepflegten Wohnhaus.

Die detaillierte Ausstattung entnehmen Sie bitte der Ausstattungsliste.

Mit der Wohnung wird auch ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage mitverkauft. Der Preis für den TG-Stellplatz beträgt 35.000 EUR. Somit ergibt sich folgender Gesamtpreis

Eigentumswohnung, Kaufpreis: 1.399.000 EUR + TG-Stellplatz 35.000 EUR, ergibt einen Gesamtpreis in Höhe von 1.434.000 EUR.

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG DER 2020 VOLLSTÄNDIG RENOVIERTEN 4-ZIMMER WOHNUNG IM ÜBERBLICK:

- Neuer Fußboden mit Echtholzparkett (Eiche geölt)

- Erneuerung der Elektroinstallation

- Homematic System

- TV- und LAN-Anschluss in allen Zimmern

- Energieeffiziente LED-Beleuchung in Flur, Bad und Gäste-WC

- Erneuerte Sanitärinstallation mit modernen Gegenständen

- En Suite Bad

- Bluetooth-Lautsprecher im Bad

- Fußbodenheizung im Bad

- Badewanne im Gästebad

- Handtuchheizkörper im Bad

- Bluetooth-Lautsprecher im Bad

- LED-Spiegelbeleuchtung im Bad

- Eigener Waschmaschinenanschluss

- Energiesparende LED-Beleuchtung im Flur

- Neue Heizkörper in allen Räumen

- Neue Fenster aus Kunstoff mit Isolierverglasung

- Zwei exklusive großzügige Dachterrassen

- indirekte LED-Beleuchtung auf der Dachterrasse

- Rollläden und Markise auf der Dachterrasse

- Neue Fenster im Wohnzimmer und Arbeitszimmer

- Eigenes Kellerabteil

- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage

- Gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad im Haus

- Hochwertige Bepflanzung auf der Terrasse

- uvm.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Dirk Elsner, Finestep Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.11.2017
  • Gültig bis
    19.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    116,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,70 kWh/(m²·a)
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