Ein kleiner Juwel in fußläufiger Lage zum Tegernsee und mit schönem Bergblick – Vollständig saniert!
83707 Bad Wiessee, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Top Angebot
Objektdaten
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Objekt ID9601-2
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse83707 Bad Wiessee
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Wohnfläche ca.52,65 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.6,50 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Baujahr1985
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar abab sofort
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Stellplatz:15.000 EUR (Anzahl: 1)
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Hausgeld257 EUR
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Kaufpreis449.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der schönsten Regionen Deutschlands am wunderschönen Tegernsee.
Wir freuen uns, Ihnen eine erst vor kurzem vollständig modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung anbieten zu können.
Die helle, nach Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten und ruhigen, Wohnanlage in bester Lage von Bad Wiessee.
Ihr neues Zuhause erwartet sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und offener Küche. Das moderne und neu gestaltete Bad, mit hochwertigen Armaturen und einer begehbaren Dusche wurde mit geschmackvollen und aufwendig zu verarbeitenden großen Fliesen gestaltet.
Auch das separate Gäste-WC wurde mit den gleichen, hochwertigen Materialien modern gestaltet.
Über das Schlafzimmer, als auch über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, der durch die Westausrichtung im Sommer mit vielen Sonnenstunden für gemütliche Abende einlädt und zum "dritten" Zimmer wird.
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind aus Echtholzparkett und runden mit den hochwertigen Sockelleisten das Luxuspaket ab.
Auch das leise Rauschen der Söllbach und der Blick in die Berge sind weitere Highlights. Gerne zeigen wir Ihnen diesen Juwel bei einem Besichtigungstermin!
Ausstattung
DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:
- Neue Heizkörper und Leitungen
- Vom Schreiner angefertigte Holzfensterbretter
- Neu verlegter Estrich
- Neu verputzte Wände und Decken
- Hochwertiger Echtholzparkett (Eiche)
- Offene Küche
- Erneuerte Elektro- und Sanitärinstallation
- Bad mit Regendusche
- Zweites Bad mit WC
- Hochwertige Armaturen
- Bäder mit großformatigen Fliesen und modernen Einbauten
- Handtuchheizkörper im Bad
- Moderne Spiegel mit energiesparender LED Beleuchtung
- Kfz-Stellplatz
- Balkon mit hochwertigem Holzbelag
- großzügige Dachflächenfenster
- uvm.
Sonstige Informationen
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.
Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.
Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.
Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Dusche
- ✓ Gäste-WC
Lage
Bad Wiessee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach und hat rund 5.000 Einwohner. Der Urlaubsort, seit 1922 ein anerkannter Kurort, liegt am Westufer des Tegernsees. Sein Prädikat als Heilbad verdankt Bad Wiessee den beiden deutschlandweit stärksten Jod-Schwefel-Heilquellen. Die Gegend gehört zu den schönsten Regionen Bayerns und grenzt an den Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen.
Die Wohnung liegt nur ca. 15 Gehminuten von der Tegernsee Uferpromenade entfernt. Das Freizeitangebot ist durch den See und die Berge sowie nahegelegene Golfplätze und Reitanlagen sehr hoch. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Dienstleister und Ärzte finden Sie im Ort. In der nahen Umgebung laden viele Restaurants zu kulinarischen Genüssen ein. Ein schöner Supermarkt befindet sich fußläufig so nah, dass vergessene Lebensmittel in Minuten zu besorgen sind.
Die Landeshauptstadt München sowie den Flughafen München erreichen Sie in ca. einer Stunde
Wer hier wohnt, genießt das Privileg, an einem ganz besonderen Ort zu sein
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der schönsten Regionen Deutschlands am wunderschönen Tegernsee.
Wir freuen uns, Ihnen eine erst vor kurzem vollständig modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung anbieten zu können.
Die helle, nach Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten und ruhigen, Wohnanlage in bester Lage von Bad Wiessee.
Ihr neues Zuhause erwartet sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und offener Küche. Das moderne und neu gestaltete Bad, mit hochwertigen Armaturen und einer begehbaren Dusche wurde mit geschmackvollen und aufwendig zu verarbeitenden großen Fliesen gestaltet.
Auch das separate Gäste-WC wurde mit den gleichen, hochwertigen Materialien modern gestaltet.
Über das Schlafzimmer, als auch über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, der durch die Westausrichtung im Sommer mit vielen Sonnenstunden für gemütliche Abende einlädt und zum "dritten" Zimmer wird.
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind aus Echtholzparkett und runden mit den hochwertigen Sockelleisten das Luxuspaket ab.
Auch das leise Rauschen der Söllbach und der Blick in die Berge sind weitere Highlights. Gerne zeigen wir Ihnen diesen Juwel bei einem Besichtigungstermin!
Ausstattung
DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:
- Neue Heizkörper und Leitungen
- Vom Schreiner angefertigte Holzfensterbretter
- Neu verlegter Estrich
- Neu verputzte Wände und Decken
- Hochwertiger Echtholzparkett (Eiche)
- Offene Küche
- Erneuerte Elektro- und Sanitärinstallation
- Bad mit Regendusche
- Zweites Bad mit WC
- Hochwertige Armaturen
- Bäder mit großformatigen Fliesen und modernen Einbauten
- Handtuchheizkörper im Bad
- Moderne Spiegel mit energiesparender LED Beleuchtung
- Kfz-Stellplatz
- Balkon mit hochwertigem Holzbelag
- großzügige Dachflächenfenster
- uvm.
Sonstige Informationen
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.
Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.
Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.
Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Kontaktdaten
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NameHerr Kai Pommerenke
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FirmaFinestep Immobilien GmbH
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AdresseHumboldtstraße 8
81543 München -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis26.09.2027
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Baujahr1985
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch137,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
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