Neu sanierte Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Giesing WG geeignet

81541 München, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    9704
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Obergiesing)
    81541 München
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.700,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.970,00 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neu renovierte 2,5 - Zimmerwohnung im Herzen Giesings. Frisch renoviert lädt diese wunderschöne Wohnung zum Einrichten und Wohlfühlen ein. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht hinein, sogar in der abgelegen Küche spendet ein Lichtschacht natürliches Licht von oben. Der großzügige Südbalkon eignet sich ideal zum Genießen der Abendsonne unter freiem Himmel, nach einem langen Arbeitstag. Eine luxuriöse Einbauküche lädt zum Kochen ein und schick designtes Bad erledigt das übrige. Durch die Verlegung der Küche wurde ein drittes Zimmer geschaffen, welches sich Ideal als Ankleidezimmer für einen begehbaren Kleiderschrank eignet, jedoch auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. So wird wertvoller Platz im Schlafzimmer eingespart werden und die Wohnung vielfach nutzbar.
Auch für WG Suchende eignet sich die Wohnung hervorragend und kann durch eine sehr gute öffentliche Anbindung und Zentrumsnähe punkten.

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch eine sehr moderne, schicke Einbauküche mit Kühlschrank und ein luxuriöses Badezimmer mit Regendusche, Glaswänden und Steinplatten aus. Es wurden Massivholzböden aus Eiche verbaut und die gesamte Wohnung neu gestrichen.
Die Wohnung beinhaltet ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Tiefgarage

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Obergiesing, erhöht auf dem Nockherberg. Die direkte Umgebung bietet mehrere Grünanlagen sowie Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Stationen Kolumbusplatz sowie Silberhornstraße sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Bars befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit der U-Bahn (U1-U2) ist man in 10 Minuten am Hauptbahnhof, mit dem Auto braucht man je nach Verkehr ca. 10-15 Minuten um ins Zentrum zu gelangen. Mit dem Fahrrad ist man in 5 Minuten an der Isar, die mit ihren Isarauen zum Entspannen oder Sportmachen einlädt . Ein wenig weiter Richtung Osten beginnt das Viertel Haidhausen, welches sich durch viele kleine Künstlerläden, verspielte Geschäfte und hervorragende Cafés auszeichnet.
Es gibt vielseitige Möglichkeiten an Freizeitangeboten und auch Kindergärten sind nicht weit entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neu renovierte 2,5 - Zimmerwohnung im Herzen Giesings. Frisch renoviert lädt diese wunderschöne Wohnung zum Einrichten und Wohlfühlen ein. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht hinein, sogar in der abgelegen Küche spendet ein Lichtschacht natürliches Licht von oben. Der großzügige Südbalkon eignet sich ideal zum Genießen der Abendsonne unter freiem Himmel, nach einem langen Arbeitstag. Eine luxuriöse Einbauküche lädt zum Kochen ein und schick designtes Bad erledigt das übrige. Durch die Verlegung der Küche wurde ein drittes Zimmer geschaffen, welches sich Ideal als Ankleidezimmer für einen begehbaren Kleiderschrank eignet, jedoch auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. So wird wertvoller Platz im Schlafzimmer eingespart werden und die Wohnung vielfach nutzbar.
Auch für WG Suchende eignet sich die Wohnung hervorragend und kann durch eine sehr gute öffentliche Anbindung und Zentrumsnähe punkten.

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch eine sehr moderne, schicke Einbauküche mit Kühlschrank und ein luxuriöses Badezimmer mit Regendusche, Glaswänden und Steinplatten aus. Es wurden Massivholzböden aus Eiche verbaut und die gesamte Wohnung neu gestrichen.
Die Wohnung beinhaltet ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
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