Haus mit potenzial – 2 Wohneinheiten in idyllischer Umgebung von Unterhaching

82008 Unterhaching, Zweifamilienhaus zum Kauf

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    1246
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    82008 Unterhaching
  • Wohnfläche ca.
    118,10 m²
  • Grund­stück ca.
    468 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17,50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    920.000 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne 2-Parteien Haus in Unterhaching vorstellen zu dürfen.

Mit einem wunderschönen Gartenanteil besteht dieses Immobilie aus zwei Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 65m² verfügt über einer wunderschöne Terrasse mit einem herrlichen Gartenblick. Im Obergeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 53m² und ein großer Balkon lässt im Sommer diesen zu einem dritten Zimmer werden.

Die Grundsubstanz des Hauses ist in einem sehr gutem Zustand. Es besteht sogar die Möglichkeit das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss auszubauen. Auch der Keller weißt keine alterstypischen Merkmale auf und ist absolut trocken. Hier befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, sowie die Ölheizung und separate und abschließbare Kellerräume.

Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss noch für 1060,00€ kalt vermietet. Der Mietvertrag kann aber kurzfristig gekündigt werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist nicht vermietet und steht bereits leer.

Wir freuen uns über eine Kontaktanfrage, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Ihre Ausstattung im Überblick:

- 2-Parteien Haus mit insgesamt 4 Zimmern

- 2 getrennte Wohneinheiten

- Großer Balkon in Südausrichtung

- Große Terrasse mit Angrenzung zum Garten in Südausrichtung

- Keller mit separatem Wasch- und Trockenraum

- Potential im nicht ausgebautem Dachgeschoss

- 468 m² Grundstücksfläche

- uvm.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Lage

Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.

Die Autobahnen A 8 und A 99 führen Sie vor Ort. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.

Die Infrastruktur im Bereich Bildung ist mit zwei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium, einer Förderschule und verschiedenen Kinderbetreuungseinrichtungen gut ausgebaut. Das Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ) bietet ein reichhaltiges Veranstaltungsprogramm mit Ausstellungen, Theater, Kino, Konzerten und Kabarett.

Auch als Wirtschaftsstandort ist Unterhaching sehr beliebt, der Feinkost- und Senfhersteller Develey ist dort ansässig, ebenso wie der Kaugummihersteller Wrigley und die gegenüberliegende Kaffeerösterei Supremo.

Sport wird in Unterhaching seit jeher großgeschrieben, die Fußballmannschaft spielte eine Saison in der ersten Bundesliga, wo sich die Volleyballmannschaft des TSV Unterhaching seit Jahren bewährt. Mehrere große Sportanlagen und ein ausgeprägtes Vereinswesen bieten den Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Mit dem 126 Hektar großen Gelände des ehemaligen Militärflughafens Neubiberg haben die Unterhachinger einen Landschaftspark vor der Tür. Im Westen Unterhachings dient der Perlacher Forst als Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne 2-Parteien Haus in Unterhaching vorstellen zu dürfen.

Mit einem wunderschönen Gartenanteil besteht dieses Immobilie aus zwei Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 65m² verfügt über einer wunderschöne Terrasse mit einem herrlichen Gartenblick. Im Obergeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 53m² und ein großer Balkon lässt im Sommer diesen zu einem dritten Zimmer werden.

Die Grundsubstanz des Hauses ist in einem sehr gutem Zustand. Es besteht sogar die Möglichkeit das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss auszubauen. Auch der Keller weißt keine alterstypischen Merkmale auf und ist absolut trocken. Hier befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, sowie die Ölheizung und separate und abschließbare Kellerräume.

Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss noch für 1060,00€ kalt vermietet. Der Mietvertrag kann aber kurzfristig gekündigt werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist nicht vermietet und steht bereits leer.

Wir freuen uns über eine Kontaktanfrage, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Ihre Ausstattung im Überblick:

- 2-Parteien Haus mit insgesamt 4 Zimmern

- 2 getrennte Wohneinheiten

- Großer Balkon in Südausrichtung

- Große Terrasse mit Angrenzung zum Garten in Südausrichtung

- Keller mit separatem Wasch- und Trockenraum

- Potential im nicht ausgebautem Dachgeschoss

- 468 m² Grundstücksfläche

- uvm.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de

Kontaktdaten

Kai Pommerenke, Finestep Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    270,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 270,00 kWh/(m²·a)
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