Für Familien in Ramerberg: Noch 4 von 8 modernen Häusern mit Terrasse + Garten verfügbar!

83561 Ramerberg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    101264-2
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    83561 Ramerberg
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    479 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    119
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    594.000 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erwerben Sie Ihr Eigenheim im wunderschönen Ramerberg!

Das hier angebotene Reihenmittelhaus kann als Teil eines Dreispänners mit einem Fertighaus des Marktführers in Massivholzständerbauweise gebaut werden.

Sie erhalten hier ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis auf einem großen Grundstück von 479 qm Größe + 119 qm Gemeinschaftsfläche!

Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz ermöglichen ein Energiesparhaus mit KFW 55 Standard.

IM ANGEBOT BEREITS ENTHALTEN:

- Ein projektiertes Energiesparhaus mit Bodenplatte
- Umfangreiches Technikpaket inklusive:
- Vermessungsleistung (Topographie und Platzierung)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung) inkl. Montage
- Fußbodenheizung im EG und DG inkl. Montage
- kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärmontage
- Elektromontage
- Treppenmontage
- Architektenleistung
- Baugrunduntersuchung
- Blower Door Test
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Bemusterung (Materialien für den Innenausbau)

Zum Angebotspreis kommen lediglich Baunebenkosten (Erdarbeiten/Aushub, Hausanschlusskosten, usw.) und Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer) hinzu.

Den Innenausbau zum schlüsselfertigen Standard (Wände, Böden verlegen, Bäder, Malerarbeiten, Setzen der Türen) können Sie in Eigenleistung durchführen oder gegen Aufpreis vergeben.

Eine individuelle und detaillierte Baukostenaufstellung erhalten Sie bei einem persönlichen Termin, nach der Grundstücksbesichtigung.

DARÜBER HINAUS BIETEN WIR IHNEN:

- Einen professionellen Finanzierungsservice
- Die Sicherheit eines Großunternehmens mit bewiesener Top-Qualität
- Keine Vorauszahlungen! Die vollständige Bezahlung erfolgt erst nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Eine professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

* Die abgebildeten Grundrisse sind Beispiele und dienen der Orientierung.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionfei zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tageslichtbad

Lage

RAMERBERG – DER GRÜNE ORT

Das wunderschön gelegene Ramerberg befindet sich im malerischen Atteltal, einem Zufluss des Inn. Die Gemeinde liegt zwischen Rott am Inn und Wasserburg am Inn und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Rott am Inn.

Ramerberg ist nicht nur ein ausnehmend schöner, sondern auch ein geschichtsträchtiger Ort. Unweit der Kirche mit ihrem auffallend massiven und weithin sichtbaren Kirchturm liegen in einem Waldstück rund zehn Hügelgräber aus der Hallsteinzeit.

Zum Erholen laden in Ramerberg die Wege durch die Innauen und das dortige Naturschutzgebiet ein. Ebenso beliebt sind bei den Sportbegeisterten die Langlaufloipen des Wintersportvereines Zellerreit.

Mit der Eröffnung der Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf ist Ramerberg an das Bahnnetz durch die Buslinie 9416 an den Regionalverkehr Oberbayern angeschlossen. Die Buslinie verbindet den Ort mit Rosenheim, Rott am Inn, Pfaffing, Edling und Wasserburg am Inn.

Durch den vermehrten Zuzug aus der Metropolregion München wird auch die restliche Infrastruktur ständig weiterentwickelt. Dies betrifft die Betreuung für Kinder, Freizeit- und Sportangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Fußläufig ist ein sehr beliebter Gasthof zu erreichen und auch weitere Einrichtungen der Gastronomie sind mit dem Fahrrad erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte sind in der nur fünf Minuten entfernten Stadt Edling verfügbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erwerben Sie Ihr Eigenheim im wunderschönen Ramerberg!

Das hier angebotene Reihenmittelhaus kann als Teil eines Dreispänners mit einem Fertighaus des Marktführers in Massivholzständerbauweise gebaut werden.

Sie erhalten hier ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis auf einem großen Grundstück von 479 qm Größe + 119 qm Gemeinschaftsfläche!

Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz ermöglichen ein Energiesparhaus mit KFW 55 Standard.

IM ANGEBOT BEREITS ENTHALTEN:

- Ein projektiertes Energiesparhaus mit Bodenplatte
- Umfangreiches Technikpaket inklusive:
- Vermessungsleistung (Topographie und Platzierung)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung) inkl. Montage
- Fußbodenheizung im EG und DG inkl. Montage
- kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärmontage
- Elektromontage
- Treppenmontage
- Architektenleistung
- Baugrunduntersuchung
- Blower Door Test
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Bemusterung (Materialien für den Innenausbau)

Zum Angebotspreis kommen lediglich Baunebenkosten (Erdarbeiten/Aushub, Hausanschlusskosten, usw.) und Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer) hinzu.

Den Innenausbau zum schlüsselfertigen Standard (Wände, Böden verlegen, Bäder, Malerarbeiten, Setzen der Türen) können Sie in Eigenleistung durchführen oder gegen Aufpreis vergeben.

Eine individuelle und detaillierte Baukostenaufstellung erhalten Sie bei einem persönlichen Termin, nach der Grundstücksbesichtigung.

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- Die Sicherheit eines Großunternehmens mit bewiesener Top-Qualität
- Keine Vorauszahlungen! Die vollständige Bezahlung erfolgt erst nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Eine professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

* Die abgebildeten Grundrisse sind Beispiele und dienen der Orientierung.

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Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Felix Hufnagel,
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