Großzügiges Reihenhaus mit Sonnenterrasse und Garten – sehr ruhig – 5 Zimmer

82110 Germering, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    200275
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    82110 Germering
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Grund­stück ca.
    130 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplatz:
    20.000 EUR (Anzahl: 3)
  • Garage:
    20.000 EUR (Anzahl: 3)
  • Kaufpreis
    1.179.000 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiges, sehr schönes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Terrasse, wunderschönem Garten und Kellerräumen. Das Mittelhaus, BJ. 1987 wurde 2013 komplett innen neu renoviert. Dabei wurden im Erdgeschoss Wände entfernt, so dass der Bereich Wohnen, Essen und Kochen jetzt komplett offen gestaltet ist. Vor den großen Wohnzimmerfenstern befindet sich eine ca. 17 m2 große Terrasse und dahinter der ca. 65 m2 große Garten, der sehr schön angelegt und bepflanzt ist.

Die Küche mit freistehendem Küchenblock und schwarzer Granitarbeitsplatte ist ebenfalls offen gestaltet und bietet Siemens Markengeräte bis hin zum integrierten Kaffeeautomat.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 großes Bad mit freistehender Badewanne und Designer-Doppelwaschtisch.

Im Dachgeschoss sind auch 2 schöne Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern und Schrägen, sowie ein geschmackvolles Duschbad mit Walk-In Dusche.

Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum und 2 große Abstellräume, u.a. auch für Platz für die Waschmaschine und Trockner.

Eine Einzelgarage rundet das Haus ab. Vor der Garage können auch 1 bis 2 Autos geparkt werden.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Spielstraße. Um ruhige Anwohnerstraßen sind mehrere Häuser dieser Bauart gruppiert. Eine schöne, kinderfreundliche und ruhige Atmosphäre.

Das Haus wird bezugsfrei verkauft.

Mit dem Haus wird ein eigener Kfz-Stellplatz (Einzelgarage) verkauft. Der Preis für die Garage beträgt 20.000 EUR. Somit ergibt sich ein folgender Gesamtpreis:
Reihenmittelhaus, 1.179.000 EUR + Einzelgarage 20.000 EUR, ergibt einen Gesamtkaufpreis in Höhe von 1.199.000 EUR.

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

- Fussbodenheizung EG

- neue Heizkörper

- Einbauküche mit Küchenblock (Geräte von Siemens, Kaffeeautomat integriert, Spülmaschine, Abzug)

- Schwarze Granitarbeitsplatten

- Bruchsteinwand im Wohnzimmer

- Wohnbereich geöffnet

- Moderner Parkettboden

- auf Wunsch: Esstisch mit Sitzgelegenheiten

- Bad mit ovaler Badewanne, schwarzer Granit kombiniert mit weißen, großflächigen Fliesen und Badmöbeln

- Designerdoppelwaschtisch

- Zweites Bad mit Walk-In Dusche

- Separate Ankleide mit begehbarem Kleiderschrank

- Schlafzimmer im DG mit Dachflächenfenstern

- Treppe mit Holzbelag

- Sehr schön angelegter Garten

- großzügige Terrasse mit Feinsteinzeug

- Hobbyraum im Keller

- uvm.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 1,79% inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC

Lage

Germering mit ca. 40.000 Einwohnern liegt westlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Praxen oder Bäckereien sind in der Umgebung. Wie auch Kindergärten, mehreren Grund- und weiterführende Schulen.

Das nahegelegene Fünfseenland, Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlinger See, erreicht man mit dem Auto in kurzer Zeit. Hier erleben Sie das schöne Umland und Erholung pur. Über die A96 und A99 ist man Bestens angebunden, Richtung München oder in Richtung Berge.

Die S8 bringt Sie in weniger als 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die S-Bahn ist fussläufig oder mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.

Das Freibad Germering, eine Eishalle und der Golfplatz sind ganz in der Nähe. Eine schöne und ruhige, kinderfreundliche Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiges, sehr schönes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Terrasse, wunderschönem Garten und Kellerräumen. Das Mittelhaus, BJ. 1987 wurde 2013 komplett innen neu renoviert. Dabei wurden im Erdgeschoss Wände entfernt, so dass der Bereich Wohnen, Essen und Kochen jetzt komplett offen gestaltet ist. Vor den großen Wohnzimmerfenstern befindet sich eine ca. 17 m2 große Terrasse und dahinter der ca. 65 m2 große Garten, der sehr schön angelegt und bepflanzt ist.

Die Küche mit freistehendem Küchenblock und schwarzer Granitarbeitsplatte ist ebenfalls offen gestaltet und bietet Siemens Markengeräte bis hin zum integrierten Kaffeeautomat.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 großes Bad mit freistehender Badewanne und Designer-Doppelwaschtisch.

Im Dachgeschoss sind auch 2 schöne Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern und Schrägen, sowie ein geschmackvolles Duschbad mit Walk-In Dusche.

Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum und 2 große Abstellräume, u.a. auch für Platz für die Waschmaschine und Trockner.

Eine Einzelgarage rundet das Haus ab. Vor der Garage können auch 1 bis 2 Autos geparkt werden.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Spielstraße. Um ruhige Anwohnerstraßen sind mehrere Häuser dieser Bauart gruppiert. Eine schöne, kinderfreundliche und ruhige Atmosphäre.

Das Haus wird bezugsfrei verkauft.

Mit dem Haus wird ein eigener Kfz-Stellplatz (Einzelgarage) verkauft. Der Preis für die Garage beträgt 20.000 EUR. Somit ergibt sich ein folgender Gesamtpreis:
Reihenmittelhaus, 1.179.000 EUR + Einzelgarage 20.000 EUR, ergibt einen Gesamtkaufpreis in Höhe von 1.199.000 EUR.

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

- Fussbodenheizung EG

- neue Heizkörper

- Einbauküche mit Küchenblock (Geräte von Siemens, Kaffeeautomat integriert, Spülmaschine, Abzug)

- Schwarze Granitarbeitsplatten

- Bruchsteinwand im Wohnzimmer

- Wohnbereich geöffnet

- Moderner Parkettboden

- auf Wunsch: Esstisch mit Sitzgelegenheiten

- Bad mit ovaler Badewanne, schwarzer Granit kombiniert mit weißen, großflächigen Fliesen und Badmöbeln

- Designerdoppelwaschtisch

- Zweites Bad mit Walk-In Dusche

- Separate Ankleide mit begehbarem Kleiderschrank

- Schlafzimmer im DG mit Dachflächenfenstern

- Treppe mit Holzbelag

- Sehr schön angelegter Garten

- großzügige Terrasse mit Feinsteinzeug

- Hobbyraum im Keller

- uvm.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 1,79% inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Dirk Elsner, Finestep Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.06.2028
  • Baujahr
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    198,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 198,00 kWh/(m²·a)
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