Modernes Reihenmittelhaus mit Dachterrasse und Garten – direkt im Ortskern von Neufahrn

85375 Neufahrn bei Freising, Reihenhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    100262
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    Marktplatz 17b
    85375 Neufahrn bei Freising
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    140 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    899.000 EUR

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* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne Reihenmittelhaus mit dem Baujahr 1999 liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage unmittelbar am Marktplatz von Neufahrn bei Freising. Trotz der zentralen Lage ist es sehr ruhig gelegen. Die ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich neben Küche und Wohnzimmer eine Gästetoilette, die Garderobe sowie der Zugang zum Garten durch zwei große Flügeltür-Elemente.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches WC.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Abstellraum.

Zum Haus gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein separates Kellerabteil.

Das Haus sowie der Kfz-Stellplatz sind aktuell noch vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 1.300 EUR pro Monat für das Haus und 100 EUR für den Stellplatz. Alle relevanten Unterlagen (u.a. Mietvertrag) erhalten Sie auf Anfrage.

Mit dem Haus wird ein eigener Kfz-Stellplatz (Einzelstellplatz) verkauft, der sich in der Tiefgarage befindet. Der Preis für den TG-Stellplatz beträgt 20.000 EUR. Somit ergibt sich ein folgender Gesamtpreis

Reihenmittelhaus, 899.000 EUR + TG-Stellplatz 20.000 EUR, ergibt einen Gesamtkaufpreis in Höhe von 919.000 EUR.

* Es werden keine Fotos der Innenräume dargestellt und veröffentlicht, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Lage

Neufahrn b.Freising ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie liegt links der Isar an der Grenze zwischen der Münchner Schotterebene und dem Donau-Isar-Hügelland, knapp 20 km nordöstlich der bayerischen Landeshauptstadt München.

Verkehrsanschluss:
Westlich des Orts am Autobahnkreuz Neufahrn schneiden sich die Bundesautobahnen 9 (München – Nürnberg) und 92 (München – Deggendorf). Dabei sind die nächstgelegenen Ausfahrten „Eching/Neufahrn“ (A 9), „Eching Ost“ (A 92) und „Freising Süd“ (A 92). Der Neufahrner Bahnhof befindet sich an der Bahnstrecke München–Regensburg. Neufahrn ist durch die S-Bahn-Linie S 1 des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV) mit der Landeshauptstadt München, der Kreisstadt Freising und dem Münchner Flughafen verbunden. Die S 1 benötigt vom Münchner Hauptbahnhof zum Bahnhof Neufahrn ca. 30 Minuten und besitzt u.a. in den Stationen Feldmoching und Moosach direkten Anschluss an das Münchner U-Bahn-Netz. Mit den hier verkehrenden Buslinien 690 und 692 besitzt Neufahrn zudem einen Anschluss an den S-8-Bahnhof Hallbergmoos sowie die Münchner U-Bahn-Linie U 6, wobei die Fahrtzeit lediglich 3 Minuten beträgt.

Bildung:
- sieben Kindergärten
- ein Hort
- zwei Mittagsbetreuungen
- vier Schulen: zwei Grundschulen, eine Mittelschule und das Oskar-Maria-Graf-Gymnasium

Zudem sind im gesamten Gemeindegebiet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants vorhanden.

Marktplatz 17b, 85375 Neufahrn bei Freising, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne Reihenmittelhaus mit dem Baujahr 1999 liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage unmittelbar am Marktplatz von Neufahrn bei Freising. Trotz der zentralen Lage ist es sehr ruhig gelegen. Die ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich neben Küche und Wohnzimmer eine Gästetoilette, die Garderobe sowie der Zugang zum Garten durch zwei große Flügeltür-Elemente.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches WC.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Abstellraum.

Zum Haus gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein separates Kellerabteil.

Das Haus sowie der Kfz-Stellplatz sind aktuell noch vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 1.300 EUR pro Monat für das Haus und 100 EUR für den Stellplatz. Alle relevanten Unterlagen (u.a. Mietvertrag) erhalten Sie auf Anfrage.

Mit dem Haus wird ein eigener Kfz-Stellplatz (Einzelstellplatz) verkauft, der sich in der Tiefgarage befindet. Der Preis für den TG-Stellplatz beträgt 20.000 EUR. Somit ergibt sich ein folgender Gesamtpreis

Reihenmittelhaus, 899.000 EUR + TG-Stellplatz 20.000 EUR, ergibt einen Gesamtkaufpreis in Höhe von 919.000 EUR.

* Es werden keine Fotos der Innenräume dargestellt und veröffentlicht, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen.

Sonstige Informationen

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Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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Kontaktdaten

Tobias Schmitz, Finestep Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.03.2029
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­verbrauch
    105,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,80 kWh/(m²·a)
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