NEUBAU! Reihenendhaus inkl. Grundstück in ruhiger Lage

85298 Scheyern, Reihenendhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    101282
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    85298 Scheyern
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    219 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    46.33
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Direktanfrage

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 SSL-verschlüsselt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus kann mit einem Fertighaus des Marktführers in Massivholzständerbauweise gebaut werden.

Sie erhalten hier ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis auf einem Grundstück von 219 qm Größe und einer Gemeinschaftsfläche von 46,33 qm.

Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz ermöglichen ein Energiesparhaus mit KFW 55 Standard (nach ENeV 20016)

IM ANGEBOT ENTHALTEN:

- Bauherrenversicherung
- Architektenleistung komplett inkl. gesetzlicher Bauleitung
- Technikpaket mit Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung
- Dämmpaket
- Beplankungspaket
- Elektropaket für Ausbauhaus inkl. Montage
- Sanitärroh- und Heizungspaket je nach Ausführung
- Buchenholztreppe EG/DG keilgezinkt
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung)
- Fußbodenheizung im EG und DG mit Montage
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Freie Wandänderungen mehr als 6 Wände im EG, OG und DG
- Standard Vermessungsleistung

Zum Angebotspreis kommen lediglich Baunebenkosten (Erdarbeiten/Aushub, Hausanschlusskosten, usw.) sowie Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer) hinzu.

Den Innenausbau zum schlüsselfertigen Standard (Wände, Böden verlegen, Bäder, Malerarbeiten, Türen setzen) können Sie in Eigenleistung durchführen oder gegen Aufpreis vergeben.

Eine individuelle und detaillierte Baukostenaufstellung erhalten Sie bei einem persönlichen Termin nach der Grundstücksbesichtigung.

AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:

- Finanzierungsservice
- Sicherheit eines Großunternehmens mit Top-Qualität
- ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

* Die abgebildeten Grundrisse sind Beispiele und dienen der Orientierung.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionfei zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Loggia
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tageslichtbad

Lage

IHR NEUES ZUHAUSE IN EUERNBACH BEI SCHEYERN!

Euernbach liegt im wunderschönen Norden Münchens in der Nähe zu Pfaffenhofen an der Ilm. Die Gegend ist gezeichnet von herrlicher Natur. Nahegelegene Wälder und Wiesen laden zum Wandern und Fahrradfahren ein. Es warten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen auf Sie, während Sie immer noch im Münchner Umkreis wohnen.

Eine gute Verkehrsanbindung an die Stadt München haben Sie durch die Bundesstraße B13, welche nur zehn Minuten Fahrtzeit entfernt ist, sowie die Autobahnauffahrt 66 auf die A9, ab welcher Sie in 35 Minuten in der Münchner Innenstadt sind. Der nahegelegene Bahnhof Reichertshausen bringt Sie in direkter Verbindung ebenfalls in 40 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.

Die Grund- und Mittelschule in Scheyern sind in 5 Minuten mit dem Auto und in ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch Kindergärten und Krippen befinden sich in Scheyern sowie Pfaffenhofen.

Läden des täglichen Bedarfs und sonstige Geschäfte sind im nahen Pfaffenhofen an der Ilm verfügbar. Auch eine umfassende medizinische Versorgung ist im Umfeld vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus kann mit einem Fertighaus des Marktführers in Massivholzständerbauweise gebaut werden.

Sie erhalten hier ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis auf einem Grundstück von 219 qm Größe und einer Gemeinschaftsfläche von 46,33 qm.

Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz ermöglichen ein Energiesparhaus mit KFW 55 Standard (nach ENeV 20016)

IM ANGEBOT ENTHALTEN:

- Bauherrenversicherung
- Architektenleistung komplett inkl. gesetzlicher Bauleitung
- Technikpaket mit Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung
- Dämmpaket
- Beplankungspaket
- Elektropaket für Ausbauhaus inkl. Montage
- Sanitärroh- und Heizungspaket je nach Ausführung
- Buchenholztreppe EG/DG keilgezinkt
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung)
- Fußbodenheizung im EG und DG mit Montage
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Freie Wandänderungen mehr als 6 Wände im EG, OG und DG
- Standard Vermessungsleistung

Zum Angebotspreis kommen lediglich Baunebenkosten (Erdarbeiten/Aushub, Hausanschlusskosten, usw.) sowie Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer) hinzu.

Den Innenausbau zum schlüsselfertigen Standard (Wände, Böden verlegen, Bäder, Malerarbeiten, Türen setzen) können Sie in Eigenleistung durchführen oder gegen Aufpreis vergeben.

Eine individuelle und detaillierte Baukostenaufstellung erhalten Sie bei einem persönlichen Termin nach der Grundstücksbesichtigung.

AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:

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- Sicherheit eines Großunternehmens mit Top-Qualität
- ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

* Die abgebildeten Grundrisse sind Beispiele und dienen der Orientierung.

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Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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Felix Hufnagel,
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