Familientraum – Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool in Bestlage Münchens

80995 München - Fasanerie, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    8201 - 1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    80995 München - Fasanerie
  • Wohnfläche ca.
    156,66 m²
  • Grund­stück ca.
    1.099 m²
  • Nutzfläche ca.
    103 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    2.195.000 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Traumhaus mit Pool in Bestlage Münchens anbieten zu können.

Das im Jahr 1958 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem großen Grundstück im wunderschönen Stadtteil Fasanerie und verfügt über 4 Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Einbauküche sowie ein großes Wohn- und Esszimmer, das an den 2003 angebauten, großen und hellen Wintergarten angrenzt.

Sie erreichen das Grundstück über eine eigene, großzügige Zufahrt direkt von der verkehrsberuhigten Kuckucksblumenstraße. Die Garage mit eigener Werkstatt befindet sich im Zufahrtsbereich, der an das große Grundstück angrenzt. Die Hauseingangstüre des Einfamilienhauses erreichen Sie über einen überdachten Treppenbereich, der sich direkt neben dem separaten Außenbereich mit überdachter Terrasse und Pool befindet.

Vom Flur im Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in das erste von zwei modernen Badezimmern, sowie in die Küche, in eins der vier Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Über die gepflegte Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, in dem sich drei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer des Hauses befinden.

Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine abschließbare Türe zur Kellertreppe des Hauses. Der Keller verfügt über weitere drei Räume; neben dem Heizungsraum befindet sich hier noch ein Hobbyraum sowie ein weiteres, als Abstell-/Kellerraum nutzbares Zimmer.

Über den 2003 neu errichteten Wintergarten Im Erdgeschoss gelangen Sie in den großen, weitläufigen und sehr gepflegten Garten des Grundstücks, in dem sich neben dem schönen und großen Poolbereich mit Pergola für heiße Sommertage noch ein geräumiges Gartenhaus sowie ein separater, überdachter Whirlpool befindet.

Der schöne Garten mit exklusivem Wohlfühlfaktor durch den großen Pool mit überdachtem Außenbereich lädt zum entspannen, verweilen und genießen ein und eignet sich ideal für Familien. Hier können Sie schöne Grillabende verbringen, warme Sommertage genießen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Der Pool sorgt für die notwendige Abkühlung an heißen Sommertagen, in Kombination mit dem überdachten Terrassenbereich lassen sich hier die Sommertage optimal genießen.

Wenn Sie noch mehr Abkühlung benötigen, erreichen Sie den Fasaneriesee , den Feldmochinger See und den Lerchenauer See in nur wenigen Minuten. Die Seen befinden sich nur wenige Hundert Meter entfernt und bieten im Sommer die perfekte Abwechslung zum eigenen Pool.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem einmaligen Traumhaus überzeugen.

Ausstattung

- Großer, beheizbarer Pool mit exklusivem Außenbereich

- Überdachter Whirlpool im Garten

- Überdachte Terrasse / Pergola

- Gepflegter, weitläufiger Garten

- Heller und einladender Wintergarten

- Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Winterabende

- 4 großzügige Schlafzimmer

- Ca. 1.100 m² großes Grundstück

- Geräumige Garage mit eigener Werkstatt

- u.v.m.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wintergarten

Lage

Die Fasanerie ist ein Stadtteil im Norden von München in einer ruhigen und grünen Gegend, der vor allem für ihre vielen Parks, Grünflächen und Seen (Fasanerie See, Feldmochinger See und Lerchenauer See) bekannt ist. Die Fasanerie liegt in der Nähe des Englischen Gartens und des Olympiaparks, was sie zu einem beliebten Wohnort macht. Es gibt auch einige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung. Insgesamt ist die Fasanerie ein angenehmer Ort zum Leben, der eine gute Balance zwischen Stadtleben und Natur bietet.

Die Fasanerie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S1 (Haltestelle Fasanerie ca. 500 Meter entfernt), die durch den Stadtteil verläuft und die U-Bahn-Linie U2 (Haltestelle Feldmoching ca. 3 Km entfernt). Dadurch ist es einfach, andere Teile von München zu erreichen, wie zum Beispiel das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof oder den Flughafen.

Die Fasanerie liegt in der Nähe der A99, was eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. In der näheren Umgebung gibt es einige größere Einkaufszentren, wie das Olympia-Einkaufszentrum (5 Stationen mit dem Bus entfernt) oder das Pasing Arcaden, die eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bieten. Kinderspielplätze, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Insgesamt bietet die Fasanerie eine gute Mischung aus ruhiger, grüner Umgebung und guter Anbindung an das städtische Leben in München.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Traumhaus mit Pool in Bestlage Münchens anbieten zu können.

Das im Jahr 1958 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem großen Grundstück im wunderschönen Stadtteil Fasanerie und verfügt über 4 Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Einbauküche sowie ein großes Wohn- und Esszimmer, das an den 2003 angebauten, großen und hellen Wintergarten angrenzt.

Sie erreichen das Grundstück über eine eigene, großzügige Zufahrt direkt von der verkehrsberuhigten Kuckucksblumenstraße. Die Garage mit eigener Werkstatt befindet sich im Zufahrtsbereich, der an das große Grundstück angrenzt. Die Hauseingangstüre des Einfamilienhauses erreichen Sie über einen überdachten Treppenbereich, der sich direkt neben dem separaten Außenbereich mit überdachter Terrasse und Pool befindet.

Vom Flur im Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in das erste von zwei modernen Badezimmern, sowie in die Küche, in eins der vier Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Über die gepflegte Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, in dem sich drei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer des Hauses befinden.

Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine abschließbare Türe zur Kellertreppe des Hauses. Der Keller verfügt über weitere drei Räume; neben dem Heizungsraum befindet sich hier noch ein Hobbyraum sowie ein weiteres, als Abstell-/Kellerraum nutzbares Zimmer.

Über den 2003 neu errichteten Wintergarten Im Erdgeschoss gelangen Sie in den großen, weitläufigen und sehr gepflegten Garten des Grundstücks, in dem sich neben dem schönen und großen Poolbereich mit Pergola für heiße Sommertage noch ein geräumiges Gartenhaus sowie ein separater, überdachter Whirlpool befindet.

Der schöne Garten mit exklusivem Wohlfühlfaktor durch den großen Pool mit überdachtem Außenbereich lädt zum entspannen, verweilen und genießen ein und eignet sich ideal für Familien. Hier können Sie schöne Grillabende verbringen, warme Sommertage genießen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Der Pool sorgt für die notwendige Abkühlung an heißen Sommertagen, in Kombination mit dem überdachten Terrassenbereich lassen sich hier die Sommertage optimal genießen.

Wenn Sie noch mehr Abkühlung benötigen, erreichen Sie den Fasaneriesee , den Feldmochinger See und den Lerchenauer See in nur wenigen Minuten. Die Seen befinden sich nur wenige Hundert Meter entfernt und bieten im Sommer die perfekte Abwechslung zum eigenen Pool.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem einmaligen Traumhaus überzeugen.

Ausstattung

- Großer, beheizbarer Pool mit exklusivem Außenbereich

- Überdachter Whirlpool im Garten

- Überdachte Terrasse / Pergola

- Gepflegter, weitläufiger Garten

- Heller und einladender Wintergarten

- Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Winterabende

- 4 großzügige Schlafzimmer

- Ca. 1.100 m² großes Grundstück

- Geräumige Garage mit eigener Werkstatt

- u.v.m.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de

Kontaktdaten

Alisa Wild, Finestep Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    237,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 237,10 kWh/(m²·a)
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