Traumhaus in Herrsching mit geschmackvoll angelegtem Garten
82211 Herrsching, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Ausstattung
-wetterfest überdachter Carport (5 x 9 Meter) mit Photovoltaik-Anlage
-Garage am Haus (auch als Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar)
-4 zusätzliche Außenstellplätze
-großer Garten mit Pavillon, großem Blockbohlen-Gartenhaus und Geräteschuppen
-Traumhaftes Grundstück mit unverbaubarem Seeblick mit 3.549 qm
Garten liebevoll und hochwertig angelegt
-Gartenwasseranlage auf dem gesamten Grundstück
-Großzügiger Wohnraum mit wunderschönem Wintergarten
-Großer Schlafraum mit Balkon und Bad en Suite
-Sommerküche mit Zugang zur Terrasse
-Luxus-Wellnessparadies mit Dampf-Sauna, 2-Personen-Badewanne und Regendusche
-2 Tageslichtbäder und Gäste WC
-Solar-Thermieanlage
-Küchen-Kachel-Holzofen in der Sommerküche
- Pellet-Kaminofen im Wohnzimmer
-Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (4,8 kWp mit 5 MWh Ertrag jährlich)
-Photovoltaik-Anlage auf dem Carport (7,425 kWp mit 6 MWh Ertrag jährlich)
-Gepflegte Fassade mit Alu-Fensterläden
-Heimkinoanlage im Souterrain- Wohnbereich
-weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss (ca. 20qm) mit traumhaftem Blick
-Anbaumöglichkeit im Osten (ca. 90qm)
Lage
Das malerische 5-Seen-Land mit der Gemeinde Herrsching im Landkreis Starnberg beherbergt, bietet Einheimischen wie Besuchern mit seinen ausgedehnten Seen und Wäldern eine perfekte Mischung aus Kleinstadtatmosphäre und natürlichem Lebensgefühl bei gleichzeitiger Stadtnähe.
Vielfältige Radfahr- und Wandermöglichkeiten rund um den Ammersee, Pilsensee, Wörthsee, Wesslinger See und Starnberger See (5-Seen-Land) und den Alpen in Blickweite machen aus Herrsching eines der attraktivsten Wohnziele des Münchner Umlands.
Die Anbindung Herrschings an das restliche Umland als auch an die ca. 40 km entfernte Landeshauptstadt ist sowohl durch die örtliche S-Bahnstation als auch die nur 10 km entfernte Autobahn A96 gewährleistet.
Das Grundstück könnte schöner nicht liegen. Direkt mit unverbaubarem Blick auf den Pilsensee am Naturschutzgebiet, eingerahmt von einer ruhigen Nachbarschaft. Der Ammersee mit seiner berühmten Seeufer-Promenade ist nur einen zehnminütigen Spaziergang entfernt.
Gleichzeitig sind Sie mit dem Auto in wenigen Minuten im Ortszentrum Herrsching mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, einer Vielzahl von Ärzten, Kindergärten, Schulen und der renommierten Klinik von Dr. Schindlbeck. Viele Eisdielen und Restaurants, ein Biergarten und die Ammersee-Flotte mit ihren berühmten Schaufelraddampfern warten auf Ihren Besuch.
Die Traumlage dieses Grundstücks lässt alle Wohnträume des stadtnahen Lebens im grünen Paradies des Münchner Südwestens wahr werden.
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