Einfamilienhaus mit Option auf Einliegerwohnung inkl. Grundstück

82281 Egenhofen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    100280
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    82281 Egenhofen
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    531 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus kann mit einem Fertighaus des Marktführers in Massivholzständerbauweise gebaut werden. Eine Baugenehmigung für ein EFH mit Einliegerwohnung liegt bereits vor, sodass mit dem Bau zügig begonnen werden kann.

Sie erhalten hier ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis auf einem großen Grundstück von 531 qm Größe!

Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz ermöglichen ein Energiesparhaus mit KFW 55 Standard.

IM ANGEBOT ENTHALTEN:

- Bauherrenversicherung
- Technikpaket mit Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung
- Dämmpaket
- Beplankungspaket
- Elektropaket für Ausbauhaus inkl. Montage
- Sanitärroh- und Heizungspaket je nach Ausführung
- Buchenholztreppe EG/DG keilgezinkt mit eingestemmten Stufen
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung)
- Fußbodenheizung im EG und DG
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Freie Wandänderungen mehr als 6 Wände im EG
- Standard Vermessungsleistung
- Kniestockänderung auf 220 cm / DN 28°

Zum Angebotspreis kommen lediglich Baunebenkosten (Erdarbeiten/Aushub, Hausanschlusskosten, usw.) sowie Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer) hinzu.

Den Innenausbau zum schlüsselfertigen Standard (Wände, Böden verlegen, Bäder, Malerarbeiten, Türen setzen) können Sie in Eigenleistung durchführen oder gegen Aufpreis vergeben.

Eine individuelle und detaillierte Baukostenaufstellung erhalten Sie bei einem persönlichen Termin, nach der Grundstücksbesichtigung.

AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:

- Finanzierungsservice
- Sicherheit eines Großunternehmens mit Top-Qualität
- ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

* Die abgebildeten Grundrisse sind Beispiele und dienen der Orientierung.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionfei zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tageslichtbad

Lage

IHR NEUES ZUHAUSE IN EGENHOFEN!

Egenhofen liegt im wunderschönen Nordosten Münchens. Dank seiner perfekten Anbindung an die A8 (nur fünf Minuten Fahrzeit entfernt) sind Sie in 20 Minuten in der Stadt.

Wollen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel benutzen, können Sie die nur fünf Minuten Fußweg entfernte Bushaltestelle nutzen, welche Sie mit der S-Bahnstation Maisach verbindet. Diese wiederum bringt Sie in einer halben Stunde zum Münchner Hauptbahnhof und von dort zu allen überregionalen Zielen.

Die Grund-, Mittel- und Realschule in Odelzhausen sind in ca. 15 Min. mit dem Fahrrad zu erreichen. Kindergärten und Krippen befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Pfaffenhofen an der Glonn.

Läden des täglichen Bedarfs und sonstige Geschäfte sind im nahen Odelzhausen verfügbar. Auch eine umfassende medizinische Versorgung ist um Umfeld vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus kann mit einem Fertighaus des Marktführers in Massivholzständerbauweise gebaut werden. Eine Baugenehmigung für ein EFH mit Einliegerwohnung liegt bereits vor, sodass mit dem Bau zügig begonnen werden kann.

Sie erhalten hier ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis auf einem großen Grundstück von 531 qm Größe!

Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz ermöglichen ein Energiesparhaus mit KFW 55 Standard.

IM ANGEBOT ENTHALTEN:

- Bauherrenversicherung
- Technikpaket mit Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung
- Dämmpaket
- Beplankungspaket
- Elektropaket für Ausbauhaus inkl. Montage
- Sanitärroh- und Heizungspaket je nach Ausführung
- Buchenholztreppe EG/DG keilgezinkt mit eingestemmten Stufen
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung)
- Fußbodenheizung im EG und DG
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Freie Wandänderungen mehr als 6 Wände im EG
- Standard Vermessungsleistung
- Kniestockänderung auf 220 cm / DN 28°

Zum Angebotspreis kommen lediglich Baunebenkosten (Erdarbeiten/Aushub, Hausanschlusskosten, usw.) sowie Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer) hinzu.

Den Innenausbau zum schlüsselfertigen Standard (Wände, Böden verlegen, Bäder, Malerarbeiten, Türen setzen) können Sie in Eigenleistung durchführen oder gegen Aufpreis vergeben.

Eine individuelle und detaillierte Baukostenaufstellung erhalten Sie bei einem persönlichen Termin, nach der Grundstücksbesichtigung.

AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:

- Finanzierungsservice
- Sicherheit eines Großunternehmens mit Top-Qualität
- ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

* Die abgebildeten Grundrisse sind Beispiele und dienen der Orientierung.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionfei zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Felix Hufnagel,
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