**NEU** Großes und gepflegtes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung oder Generationen Haus

85232 Bergkirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5201
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    85232 Bergkirchen
  • Wohnfläche ca.
    196 m²
  • Grund­stück ca.
    715 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaufpreis
    890.000 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges und stets gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1980.

Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich absolut ruhig gelegen, in einer reinen Anliegerstraße, umgeben von weiteren hochattraktiven Einfamilien- & Doppelhäusern.

Das Haus steht auf einem ca. 715m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 336m².
Im Kellergeschoss befinden sich die Versorgungs- & Technikräume, ein Abstellkeller sowie ein beheizter Hobby- / Partykeller. Das Erdgeschoss überzeugt durch den großzügig geschnittenen und hellen Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse mit Pool. Das moderne und hochwertig Badezimmer und Gäste-WC (modernisiert in 2012) sowie der großzügige Eingangsbereich und drei Schlafzimmer runden diese Etage ab.
Im Obergeschoss bieten sich geräumige Möglichkeiten. Insgesamt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und einer weiteren Küche. Die obere Etage ist im Moment über eine Wendeltreppe verbunden und bietet sich auch hervorragend für ein Generationen Haus an. Zudem wurde im Jahr 2010 ein Bauantrag zur Errichtung eines außenstehenden Treppenhaus (Anbau) genehmigt, sodass Sie das Bestandsobjekt in zwei separate Wohneinheiten aufteilen könnten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport und ein PKW-Außenstellplatz.
Laut unseren Informationen soll noch in diesem Jahr Fernwärme in der Straße verlegt werden.
Die Dachneigung, als auch die Ausrichtung des Daches nach Süden eignet sich sehr gut für die nachträgliche Installation einer Photovoltaikanlage.

Die genaue Aufteilung des Objekts können Sie den beiliegenden Grundrissen gut entnehmen.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Swimmingpool

Lage

Die Immobilie liegt in Lauterbach Bergkirchen und gehört zum Landkreis Dachau.

Die Gemeinde Bergkirchen erreichen Sie in kürzester Zeit (in ca. 7 Minuten) mit dem Auto. Mit diesem gelangen Sie in ca. 11 Minuten nach Günding. Ebenso erreichen Sie die umliegenden Ortschaften mit der Buslinie 721. Von der Haltestelle Lauterbach bis Dachau benötigen Sie ca. 14 Minuten mit dem Bus. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A8/A99 sowie die Bundesstraße B471 erreichen Sie die Münchener Innenstadt in ca. 30 Minuten.

Nahversorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Dachau oder auch in 9 Autominuten entfernten Gewerbegebiet Gada-Bergkirchen.

In näherer Umgebung wie z.B. Bergkirchen oder Günding finden Sie mehrere Restaurants oder kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. den Gasthof Pfeil oder einen Edeka. Ebenfalls zu finden sind ein Bäcker, zwei Tankstellen, eine Apotheke sowie eine Grund- & Mittelschule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges und stets gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1980.

Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich absolut ruhig gelegen, in einer reinen Anliegerstraße, umgeben von weiteren hochattraktiven Einfamilien- & Doppelhäusern.

Das Haus steht auf einem ca. 715m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 336m².
Im Kellergeschoss befinden sich die Versorgungs- & Technikräume, ein Abstellkeller sowie ein beheizter Hobby- / Partykeller. Das Erdgeschoss überzeugt durch den großzügig geschnittenen und hellen Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse mit Pool. Das moderne und hochwertig Badezimmer und Gäste-WC (modernisiert in 2012) sowie der großzügige Eingangsbereich und drei Schlafzimmer runden diese Etage ab.
Im Obergeschoss bieten sich geräumige Möglichkeiten. Insgesamt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und einer weiteren Küche. Die obere Etage ist im Moment über eine Wendeltreppe verbunden und bietet sich auch hervorragend für ein Generationen Haus an. Zudem wurde im Jahr 2010 ein Bauantrag zur Errichtung eines außenstehenden Treppenhaus (Anbau) genehmigt, sodass Sie das Bestandsobjekt in zwei separate Wohneinheiten aufteilen könnten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport und ein PKW-Außenstellplatz.
Laut unseren Informationen soll noch in diesem Jahr Fernwärme in der Straße verlegt werden.
Die Dachneigung, als auch die Ausrichtung des Daches nach Süden eignet sich sehr gut für die nachträgliche Installation einer Photovoltaikanlage.

Die genaue Aufteilung des Objekts können Sie den beiliegenden Grundrissen gut entnehmen.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Hartmut Gralow, Finestep Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.10.2032
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    134,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,60 kWh/(m²·a)
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