**NEU** Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Neuried

82061 Neuried, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3305
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    82061 Neuried
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    365 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaufpreis
    1.090.000 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Fünf hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das Haus sieht nicht nur von außen gut aus, sondern gibt auch von innen viel her. Die durchschnittlich hohen Räume lassen die Zimmer größer und heller wirken.

Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den ca. 365 m² des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird mit einem Preis von 1.090.000,00 Euro verkauft.

Das Objekt wird gerade an eine ältere Dame vermietet und bietet einen Reinertrag von ca. 19.200 €. Die Mieterin hat keine Innenaufnahmen gestattet. Sie können sich gerne bei einer Besichtigung einen Eindruck vom fantastischen Haus machen.

Ausstattung

IHRE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

- Sehr ruhige, familienfreundliche Lage von Neuried

- Unmittelbare Nähe zum Forstenrieder Park

- Überdurchschnittlich hohe Räume, v.a. im Hobbyraum und 1. OG

- Wunderschönes Schlafzimmer mit Fensterfront zu 2 Seiten

- Großer umlaufender Balkon mit Zugang von allen Zimmern im 1. OG

- Möglichkeit zum Anschluss eines Holzofens

- Ausbaufähiges Dachgeschoss (massive Treppe bereits dorthin vorhanden)

- 2 Bäder und Gäste-WC

- uvm.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC

Lage

Die landschaftlichen Reize des nahe gelegenen Würmtals sowie die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München machen Neuried zu einer beliebten und attraktiven Wohnadresse.

Das pulsierende Leben in der Metropole München ist durch gute U-Bahn- und Busverbindungen in einer halben Stunde erreichbar. Die Vorzüge einer idyllischen Landkreisgemeinde liegen in der Nähe zum 5-Seen-Land und den Bergen. Innerhalb einer viertel Stunde ist der Starnberger See erreichbar und die nahen Skigebiete liegen gerade mal eine Stunde vor der Haustür. Südlich von Neuried befindet sich zudem das Naherholungsgebiet „Forstenrieder Park“, welches mit seinen schönen Rad- und Wanderwegen Anziehungspunkt für so manchen Naturfreund ist.

Neuried bietet außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Vereine und Organisationen garantieren die unterschiedlichsten Angebote im Freizeitbereich.

Erleichtert wird das schnelle Zusammenleben durch die hervorragende Grundversorgung: vier Kinderhäuser und ein Kindergarten, eine Grundschule mit Ganztagsklasse und einem Hort sowie einer Mittagsbetreuung machen Neuried für Familien zum Lebensmittelpunkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind leicht mit dem Fahrrad erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Autobahn:
- A 95 München–Garmisch-Partenkirchen
- A 96 München–Lindau

Flughafen München:
- mit dem Auto ca. 35 Minuten
- S-Bahn über Pasing ca. 45 Minuten

Bahn:
- Hauptbahnhof München mit ÖPNV ca. 30 Minuten

Quelle: www.neuried.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Fünf hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das Haus sieht nicht nur von außen gut aus, sondern gibt auch von innen viel her. Die durchschnittlich hohen Räume lassen die Zimmer größer und heller wirken.

Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den ca. 365 m² des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird mit einem Preis von 1.090.000,00 Euro verkauft.

Das Objekt wird gerade an eine ältere Dame vermietet und bietet einen Reinertrag von ca. 19.200 €. Die Mieterin hat keine Innenaufnahmen gestattet. Sie können sich gerne bei einer Besichtigung einen Eindruck vom fantastischen Haus machen.

Ausstattung

IHRE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

- Sehr ruhige, familienfreundliche Lage von Neuried

- Unmittelbare Nähe zum Forstenrieder Park

- Überdurchschnittlich hohe Räume, v.a. im Hobbyraum und 1. OG

- Wunderschönes Schlafzimmer mit Fensterfront zu 2 Seiten

- Großer umlaufender Balkon mit Zugang von allen Zimmern im 1. OG

- Möglichkeit zum Anschluss eines Holzofens

- Ausbaufähiges Dachgeschoss (massive Treppe bereits dorthin vorhanden)

- 2 Bäder und Gäste-WC

- uvm.

Sonstige Informationen

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Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

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Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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Kontaktdaten

Tobias Schmitz, Finestep Immobilien GmbH
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