Bereits vorgeplantes Architektenhaus – Doppelhaushälfte 1 von 2 (Haus Nr. 2) inkl. Grundstück mit Terrasse und Garten

85757 Karlsfeld, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    100269-1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    85757 Karlsfeld
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    99 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    50
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaufpreis
    999.000 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Haus kann mit einem Fertighaus des Marktführers in Massivholzständerbauweise gebaut werden.

Unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis

Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz in KFW 55 Standard.

IM ANGEBOT ENTHALTEN:

- Bauherrenversicherung
- Technikpaket mit Keller inkl. Baugrunduntersuchung
- Dämmpaket
- Beplankungspaket
- Elektropaket für Ausbauhaus inkl. Montage
- Sanitärroh- und Heizungspaket je nach Ausführung
- Buchenholztreppe EG/DG keilgezinkt mit eingestemmten Stufen
- Heizung Gas-Brennwert mit FBHZ im EG und OG mit Montage,, gegen Aufpreis auch eine Luftwärmepumpe möglich.
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung mit 4,8m² Kollektorfläche
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Ausbauhaus
- Elektropaket für Keller inkl. Montage
- Freie Wandänderungen mehr als 6 Wände im EG
- Standard Vermessungsleistung
- Kellerdeckenerhöhung um 10 cm auf 240 cm
- Kniestockänderung auf 210 cm / DN 25° ( inkl. freie Wandänderungen mehr als 6 Wände
im DG )

Zum Angebotspreis kommen lediglich Baunebenkosten (Vermessung/Realteilung, Erdarbeiten/Aushub, Hausanschlusskosten, usw.) und Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer) hinzu.

Den Innenausbau zum schlüsselfertigen Standard (Wände, Böden verlegen, Bäder, Malerarbeiten, Türen setzen) können Sie in Eigenleistung durchführen oder gegen Aufpreis vergeben.

Eine individuelle und detaillierte Baukostenaufstellung erhalten Sie bei einem persönlichen Termin, nachdem Sie das Grundstück besichtigt haben.

AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:

- Finanzierungsservice
- Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität
- ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

* Die abgebildeten Grundrisse sind Beispiele und dienen der Orientierung.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionfei zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Loggia
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tageslichtbad

Lage

IHR NEUES ZUHAUSE IN KARLSFELD!

In nur 2 Min. erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Ebenso in der näheren Umgebung befindet sich der Karlsfelder Bahnhof. Die dort verkehrende S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Min. in die Münchner Innenstadt. Eine Erreichbarkeit auch von überregionalen Zielen ist über den Hauptbahnhof München gegeben. Ebenso dürfen Sie sich über eine gute Anbindung mit dem PKW freuen. Die Autobahn A99 (mit Anschluss zum Autobahnkreuz München West - A8) befindet sich ca. 3km entfernt. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie über Autobahn A 99 oder Bundesstraße 304 in ca. 30 Min.

In direkter Umgebung befinden sich einige schön gelegene Restaurants, die zu einem gemütlichen Ausklang des Tages einladen. Auch erreichen Sie die Allacher Lohe in nur 11 Minuten mit dem Fahrrad - ein wunderschönes Landschaftsschutzgebiet, dass Sie zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren im Grünen einlädt.

Die Grund- und Mittelschule ist in ca. 7 Min. mit dem Fahrrad zu erreichen und die Fachoberschule in nur ca. 4 Min. Weitere Gymnasien, Staatl. Realschule und Berufsschule befinden sich im nahegelegenen Dachau und sind mit der S-Bahn (nur 1 Station) oder dem Bus zu erreichen. Kindergärten und Krippen befinden sich in der Nähe.

Läden des täglichen Bedarfs und sonstige Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Medizinische Versorgung von der Allgemeinmedizin bis hin zur Kinder- und Jugendheilkunde bieten Ihnen die niedergelassenen Ärzte im Gesundheitszentrum Karlsfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Haus kann mit einem Fertighaus des Marktführers in Massivholzständerbauweise gebaut werden.

Unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis

Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz in KFW 55 Standard.

IM ANGEBOT ENTHALTEN:

- Bauherrenversicherung
- Technikpaket mit Keller inkl. Baugrunduntersuchung
- Dämmpaket
- Beplankungspaket
- Elektropaket für Ausbauhaus inkl. Montage
- Sanitärroh- und Heizungspaket je nach Ausführung
- Buchenholztreppe EG/DG keilgezinkt mit eingestemmten Stufen
- Heizung Gas-Brennwert mit FBHZ im EG und OG mit Montage,, gegen Aufpreis auch eine Luftwärmepumpe möglich.
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung mit 4,8m² Kollektorfläche
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Ausbauhaus
- Elektropaket für Keller inkl. Montage
- Freie Wandänderungen mehr als 6 Wände im EG
- Standard Vermessungsleistung
- Kellerdeckenerhöhung um 10 cm auf 240 cm
- Kniestockänderung auf 210 cm / DN 25° ( inkl. freie Wandänderungen mehr als 6 Wände
im DG )

Zum Angebotspreis kommen lediglich Baunebenkosten (Vermessung/Realteilung, Erdarbeiten/Aushub, Hausanschlusskosten, usw.) und Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer) hinzu.

Den Innenausbau zum schlüsselfertigen Standard (Wände, Böden verlegen, Bäder, Malerarbeiten, Türen setzen) können Sie in Eigenleistung durchführen oder gegen Aufpreis vergeben.

Eine individuelle und detaillierte Baukostenaufstellung erhalten Sie bei einem persönlichen Termin, nachdem Sie das Grundstück besichtigt haben.

AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:

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- Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität
- ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

* Die abgebildeten Grundrisse sind Beispiele und dienen der Orientierung.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionfei zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Felix Hufnagel,
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