PREISHAMMER! Moderne Doppelhaushälfte in Jettenbach – Umzugskosten inklusive!

84555 Jettenbach, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5312
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    84555 Jettenbach
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    40
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Kundenwunsch
  • Kaufpreis
    490.789 EUR

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 SSL-verschlüsselt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bauen Sie Ihr Eigenheim in einer ruhigen Lage von Jettenbach

Die hier angebotene Reihenmittelhaus kann mit einem Fertighaus von STREIF in Massivholzständerbauweise gebaut werden.

Sie erhalten ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis auf einem Grundstück von ca. 500 m² Größe und einem Anteil an den Gemeinschaftsflächen von je ca. 40m²

Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz ermöglichen ein Energiesparhaus im KFW 55 Standard oder auch gegen Aufpreis im KFW 40 Standard.

IM ANGEBOT BEREITS ENTHALTEN:

• Grundstück im Kaufpreis enthalten
• Grundleistung für eine Doppelhaushälfte mit Erd- und Dachgeschoss.
• Grundleistung für den Dachausbau.
• Giebelinnenbeplankung und Dämmung (im Spitzbodenbereich ohne Dämmung und Beplankung)
• Ausführung als STREIF-Effizienzhaus 55 gemäß energetischer Berechnung.
• Entspricht der erforderliche Energiebedarf mindestens 55% aus erneuerbaren Energien, erreicht Ihr Effizienzhaus zusätzlich die Klasse EE.
• Die STREIF-Außenwand entspricht den Anforderungen an eine Passivhaus-Außenwand.
• Hinweis:
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können
zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/erstellung bewertet werden.
• Die Architektenleistung ist kein Bestandteil des Leistungs- und Lieferumfangs.
• Diese Leistung können Sie an einen Architekten Ihrer Wahl beauftragen.
• Hinweis: Bei der Beauftragung eines Fremdarchitekten fallen für die Zurverfügungstellung von Detailunterlagen und Berechnungen Mehrkosten an.
• Im Leistungs- und Lieferumfang sind die erforderlichen Unterlagen wie Statik, Wärmeschutzberechnungen und ein KfW- Nachweis enthalten.
• Hauspreis versteht sich jeweils für eine Haushälfte, bei zeitgleichem Aufbau beider Hälften.
• Zusätzliche mineralische Dämmplatte auf einer Haushälfte für schallschutztechnische Optimierung.
Fundamentplatte mit folgenden Leistungen:
• Werksplanung + statische Berechnung + Fachbauleitung
• Aushub für die Hausentwässerungsleitungen und die Leerrohre für die Versorgungsanschlüsse,
Bodenklasse 3-5, bis 40 cm Tiefe ab Oberkante Fundamentplatte, mit seitlicher Lagerung.
• bis zu 5. Hausentwässerungsanschlüsse inkl. der Hausentwässerungsleitungen KG DN 110
unterhalb der Fundamentplatte bis vor die Außenkante der Fundamentplatte.
• Folie als vollflächige Trennlage unterhalb der Fundamentplatte.
• Umlaufende, unbewehrte Streifenfundamente / Frostschürze gegen Grund betoniert, in frostfreier Gründung, Tiefe = bis zu 100 cm ab OKGründungssohle, Breite ca. 40 cm.
• Stahlbeton- Fundamentplatte, Dicke = ca. 20 cm, inkl. Grundbewehrung bis 10 kg/m², Beton-
Festigkeitsklasse = C 20/25. (Die Bewehrung kann durch Stahlfasern ersetzt werden)
• Feuchtigkeitssperre gegen Bodenfeuchtigkeit auf der Fundamentplatte.
• Wärmedämmverbundsystem mit Kratzputzstruktur im Sockelbereich. Sockelhöhe = ca. 20 cm ab OK-Gründungssohle. Bei wahlweisen 100 mm Perimeterdämmung unter der Fundamentplatte beträgt die Sockelhöhe ca. 30 cm ab OK-Gründungssohle, dadurch wird KfW 40 erreicht.
• Fundamenterder in der Fundamentplatte mit Anschlussfahne.
• Bodenablauf im Erdgeschoss (z.B. für Hauswirtschaftsraum, Bad, etc.) bestehend aus:
• Bodenablauf mit Geruchverschluss und Abdeckung schwarz
• zusätzlicher Grundleitungsanschluss mit Kanal- Grundleitung DN 100 unterhalb der Fundamentplatte.
• Mehrspartenhauseinführung mit drei Sparten (Strom, Wasser, Kommunikation) anstelle der
KG-Leerrohre für die Versorgungsleitungen. Mehrspartenhauseinführung bestehend aus
einem Grundkörper zum Einbetonieren, 3 x druckfestes Leerrohr (Spiralschlauch), Länge
je 3 m, Installationsteil zur Abdichtung inkl.Spartendichtelementen. Auf Gas und Wasserdichtheit geprüfte Komponenten.
• Erdarbeiten für die Fundamentplatte, Aushub der Streifenfundamente/Frostschürze und die Kapillarbrechende Schicht (Kies/Schotter) in Eigenleistung des Bauherrn.
• Schnurgerüst und die Einmessung des Gebäudes als Grundlage für die maßgenaue Erstellung der Fundamentplatte in Eigenleistung des Bauherrn.
• Die Beauftragung eines Bodengutachtens ist
Leistung des Bauherrn.
• Hinweise
Die Beurteilung des Baugrundes ist ein wesentlicher Bestandteil der Bauplanung und gibt
Aufschluss über die Gründungsart und die Art der notwendigen Bauwerksabdichtung. Das Bodengutachten ergibt eine optimale Sicherheit bzgl. Planung, Kosten und Termine, nicht nur bei
problematischen Bodenverhältnissen. Das Bodengutachten wird vom Verkäufer in Auftrag gegeben.
• Bei Abweichungen hinsichtlich der frostfreien Gründung zwischen Bodengutachten und den
späteren Angaben des Statikers können Mehrkosten entstehen, die vom Bauherrn zu tragen sind.
• Das bauherrenseitige Bodengutachten ist zwingend und zeitnah mit der Beauftragung des Planungsbüros vorzulegen. Ohne Vorliegen eines Bodengutachten kann das Bauvorhaben nicht weiter bearbeitet werden, es entstehen Zeitverzögerungen und damit ggfs. Kosten. Die Kosten des Gutachtens trägt der Verkäufer.
• Die bauherrenseitige Garage kann erst nach Hausübergabe errichtet werden.

Zum Angebotspreis kommen lediglich Baunebenkosten (Erdarbeiten/Aushub, Hausanschlusskosten, usw.) und Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer) hinzu.

Belagsfertiger Zustand, kann auch gegen Aufpreis auch Bezugsfertig angeboten werden!
Auch ein Hausbau mit Keller ist möglich!

Eine individuelle und detaillierte Baukostenaufstellung erhalten Sie bei einem persönlichen Termin nach der Grundstücksbesichtigung.

DARÜBER HINAUS BIETEN WIR IHNEN:

- Einen professionellen Finanzierungsservice
- Die Sicherheit eines Großunternehmens mit bewiesener Top-Qualität
- Eine professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

* Die abgebildeten Grundrisse sind Beispiele und dienen der Orientierung.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionfei zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Loggia

Lage

Die Gemeinde Jettenbach am Inn

Jettenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn und liegt in der Region Südost-Oberbayern im Alpenvorland im Tal des Inns mit derzeit 701 Einwohnern.

Das Gemeindegebiet untergliedert sich in 12 Ortsteile mit einem historischen Ortskern, der besonders durch das Schloss Jettenbach bekannt ist. Der Ort mit Schloss ist ländlich geprägt und gehört zum Naherholungsgebiet der Industriestadt Waldkraiburg mit vielen Rad und Wanderwegen entlang des Inns. In der Gemeinde gibt es derzeit 19 aktive Vereine und zahlreiche Gewerbebetriebe.

Nennenswerte Einrichtungen des Ortes sind zwei Kirchen (St. Vitus in Jettenbach und St. Michael in Grafengars), die Mehrzweckhalle, ein Kindergarten, diverse Sportanlagen und der Obermeierhof als musische Bildungsstätte des Bundes der Pfadfinderinnen und Pfadfinder mit Schullandheim. Der Ort ist des Weiteren mit dem Bahnhof an die Bahnstrecke Rosenheim - Mühldorf angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bauen Sie Ihr Eigenheim in einer ruhigen Lage von Jettenbach

Die hier angebotene Reihenmittelhaus kann mit einem Fertighaus von STREIF in Massivholzständerbauweise gebaut werden.

Sie erhalten ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis auf einem Grundstück von ca. 500 m² Größe und einem Anteil an den Gemeinschaftsflächen von je ca. 40m²

Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz ermöglichen ein Energiesparhaus im KFW 55 Standard oder auch gegen Aufpreis im KFW 40 Standard.

IM ANGEBOT BEREITS ENTHALTEN:

• Grundstück im Kaufpreis enthalten
• Grundleistung für eine Doppelhaushälfte mit Erd- und Dachgeschoss.
• Grundleistung für den Dachausbau.
• Giebelinnenbeplankung und Dämmung (im Spitzbodenbereich ohne Dämmung und Beplankung)
• Ausführung als STREIF-Effizienzhaus 55 gemäß energetischer Berechnung.
• Entspricht der erforderliche Energiebedarf mindestens 55% aus erneuerbaren Energien, erreicht Ihr Effizienzhaus zusätzlich die Klasse EE.
• Die STREIF-Außenwand entspricht den Anforderungen an eine Passivhaus-Außenwand.
• Hinweis:
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können
zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/erstellung bewertet werden.
• Die Architektenleistung ist kein Bestandteil des Leistungs- und Lieferumfangs.
• Diese Leistung können Sie an einen Architekten Ihrer Wahl beauftragen.
• Hinweis: Bei der Beauftragung eines Fremdarchitekten fallen für die Zurverfügungstellung von Detailunterlagen und Berechnungen Mehrkosten an.
• Im Leistungs- und Lieferumfang sind die erforderlichen Unterlagen wie Statik, Wärmeschutzberechnungen und ein KfW- Nachweis enthalten.
• Hauspreis versteht sich jeweils für eine Haushälfte, bei zeitgleichem Aufbau beider Hälften.
• Zusätzliche mineralische Dämmplatte auf einer Haushälfte für schallschutztechnische Optimierung.
Fundamentplatte mit folgenden Leistungen:
• Werksplanung + statische Berechnung + Fachbauleitung
• Aushub für die Hausentwässerungsleitungen und die Leerrohre für die Versorgungsanschlüsse,
Bodenklasse 3-5, bis 40 cm Tiefe ab Oberkante Fundamentplatte, mit seitlicher Lagerung.
• bis zu 5. Hausentwässerungsanschlüsse inkl. der Hausentwässerungsleitungen KG DN 110
unterhalb der Fundamentplatte bis vor die Außenkante der Fundamentplatte.
• Folie als vollflächige Trennlage unterhalb der Fundamentplatte.
• Umlaufende, unbewehrte Streifenfundamente / Frostschürze gegen Grund betoniert, in frostfreier Gründung, Tiefe = bis zu 100 cm ab OKGründungssohle, Breite ca. 40 cm.
• Stahlbeton- Fundamentplatte, Dicke = ca. 20 cm, inkl. Grundbewehrung bis 10 kg/m², Beton-
Festigkeitsklasse = C 20/25. (Die Bewehrung kann durch Stahlfasern ersetzt werden)
• Feuchtigkeitssperre gegen Bodenfeuchtigkeit auf der Fundamentplatte.
• Wärmedämmverbundsystem mit Kratzputzstruktur im Sockelbereich. Sockelhöhe = ca. 20 cm ab OK-Gründungssohle. Bei wahlweisen 100 mm Perimeterdämmung unter der Fundamentplatte beträgt die Sockelhöhe ca. 30 cm ab OK-Gründungssohle, dadurch wird KfW 40 erreicht.
• Fundamenterder in der Fundamentplatte mit Anschlussfahne.
• Bodenablauf im Erdgeschoss (z.B. für Hauswirtschaftsraum, Bad, etc.) bestehend aus:
• Bodenablauf mit Geruchverschluss und Abdeckung schwarz
• zusätzlicher Grundleitungsanschluss mit Kanal- Grundleitung DN 100 unterhalb der Fundamentplatte.
• Mehrspartenhauseinführung mit drei Sparten (Strom, Wasser, Kommunikation) anstelle der
KG-Leerrohre für die Versorgungsleitungen. Mehrspartenhauseinführung bestehend aus
einem Grundkörper zum Einbetonieren, 3 x druckfestes Leerrohr (Spiralschlauch), Länge
je 3 m, Installationsteil zur Abdichtung inkl.Spartendichtelementen. Auf Gas und Wasserdichtheit geprüfte Komponenten.
• Erdarbeiten für die Fundamentplatte, Aushub der Streifenfundamente/Frostschürze und die Kapillarbrechende Schicht (Kies/Schotter) in Eigenleistung des Bauherrn.
• Schnurgerüst und die Einmessung des Gebäudes als Grundlage für die maßgenaue Erstellung der Fundamentplatte in Eigenleistung des Bauherrn.
• Die Beauftragung eines Bodengutachtens ist
Leistung des Bauherrn.
• Hinweise
Die Beurteilung des Baugrundes ist ein wesentlicher Bestandteil der Bauplanung und gibt
Aufschluss über die Gründungsart und die Art der notwendigen Bauwerksabdichtung. Das Bodengutachten ergibt eine optimale Sicherheit bzgl. Planung, Kosten und Termine, nicht nur bei
problematischen Bodenverhältnissen. Das Bodengutachten wird vom Verkäufer in Auftrag gegeben.
• Bei Abweichungen hinsichtlich der frostfreien Gründung zwischen Bodengutachten und den
späteren Angaben des Statikers können Mehrkosten entstehen, die vom Bauherrn zu tragen sind.
• Das bauherrenseitige Bodengutachten ist zwingend und zeitnah mit der Beauftragung des Planungsbüros vorzulegen. Ohne Vorliegen eines Bodengutachten kann das Bauvorhaben nicht weiter bearbeitet werden, es entstehen Zeitverzögerungen und damit ggfs. Kosten. Die Kosten des Gutachtens trägt der Verkäufer.
• Die bauherrenseitige Garage kann erst nach Hausübergabe errichtet werden.

Zum Angebotspreis kommen lediglich Baunebenkosten (Erdarbeiten/Aushub, Hausanschlusskosten, usw.) und Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer) hinzu.

Belagsfertiger Zustand, kann auch gegen Aufpreis auch Bezugsfertig angeboten werden!
Auch ein Hausbau mit Keller ist möglich!

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DARÜBER HINAUS BIETEN WIR IHNEN:

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- Die Sicherheit eines Großunternehmens mit bewiesener Top-Qualität
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Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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