NEUBAU: Moderne DHH in familienfreundlicher Lage

85567 Grafing bei München, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    700340
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Grafing b.München)
    85567 Grafing bei München
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    196 m²
  • Nutzfläche ca.
    169 m²
  • Zimmer
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    667.000 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein modernes Einfamilienhaus in wunderbar ruhiger Lage mit umfassender Ausstattung!

Mit unserem Baupartner, der Wilhelm Grundner GmbH wird auf dem ca. 196 qm großen Grundstück eine voll ausgestattete Doppelhaushälfte mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 169 qm entstehen.

Sämtliche bauliche Maßnahmen – von der Baugrube bis zur Schlüsselübergabe – sind im Preis bereits verrechnet. Es warten keine zusätzlichen Baukosten auf Sie (optionale Leistungen und Sonderwünsche ausgenommen).

Die vollständige Liste der im Preis inbegriffenen Leistungen entnehmen Sie der Ausstattungsliste.

Unser Baupartner Wilhelm Grundner GmbH gilt im der Region Wasserburg am Inn und im Münchener Osten als verlässlicher Baupartner und das bereits in der 5. Generation! Massive und wertbeständige Ziegelbauweise steht im Zeichen des Firmenmotos: Bauen mit Herz und Verstand!

Ausstattung

DIE EINGEPREISTE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

- Hochwertiges Parkett im gesamten Wohnbereich inkl. Verlegung und Sockelleisten

- Raumhöhe von ca. 2,50 m

- KfW 55 Standard, auf Wunsch KfW 40 und mehr umsetzbar

- Grundrisse individuell zu gestalten

- Fußbodenheizung im Dachgeschoss

- Zentrales Wärmepumpensystem mit Wärmerückgewinnung

- Lüftungsanlage mit Luftverteilsystem und Wärmerückgewinnung

- Haustüre mit Seitenteil und Türsprechanlage

- Dämmung nach der EnEV

- Grob- und Feineinmessung durch ein zugelassenes Vermessungsbüro

- Baugrube plus Abfuhr des überschüssigen Baugrubenaushubmaterials inkl. Kippgebühr

- Verlegen des Schmutzwasserkanal von Hauskante bis Revisionsschacht

- Betonfertigteilgarage 5,50 m x 2,98 m inkl. elektr. Sektionaltor inkl. der erforderlichen Fundamente

- Außenputz mit vollflächiger Gewebespachtelung

- Liefern und Setzen eines Regenwassersickerschacht inkl. der Erdarbeiten und Anschluss der Dachentwässerung

- Hochwertige Kunststofffenster aus deutscher Produktion

- Natursteinfensterbänke

- Mineralische Silikatfarbanstriche

- Natürliche Baumaterialien: Perlitegefüllte Ziegel, Zellulosefaser als Dachsparendämmung, Holzfaserdämmung auf Sparen

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % gesetzl. MwSt. aus dem ausgewiesenen Grundstücksanteil des Kaufpreises ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

DIE LAGE DES GRUNDSTÜCKS IN GUTER NÄHE ZUM GRAFINGER STADTZENTRUM UND EINER GUTEN ANBINDUNG ZUM UMLAND SORGEN FÜR EINE ANGENEHME RUHIGE WOHNATMOSPHÄRE.

Grafing Stadt (S-Bahn Linie S4/S6):
10 Minuten zu Fuß

Grafing Bahnhof (S-Bahn Linie S4/S6, Regionalverkehr) :
4 Min mit dem Auto
12 Minuten mit dem Bus

Stadtzentrum Grafing
13 Minuten zu Fuß

B 304
5 Minuten mit dem Auto

Stadtzentrum München
45 Minuten mit dem Auto
45 Minuten mit der S-Bahn

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein modernes Einfamilienhaus in wunderbar ruhiger Lage mit umfassender Ausstattung!

Mit unserem Baupartner, der Wilhelm Grundner GmbH wird auf dem ca. 196 qm großen Grundstück eine voll ausgestattete Doppelhaushälfte mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 169 qm entstehen.

Sämtliche bauliche Maßnahmen – von der Baugrube bis zur Schlüsselübergabe – sind im Preis bereits verrechnet. Es warten keine zusätzlichen Baukosten auf Sie (optionale Leistungen und Sonderwünsche ausgenommen).

Die vollständige Liste der im Preis inbegriffenen Leistungen entnehmen Sie der Ausstattungsliste.

Unser Baupartner Wilhelm Grundner GmbH gilt im der Region Wasserburg am Inn und im Münchener Osten als verlässlicher Baupartner und das bereits in der 5. Generation! Massive und wertbeständige Ziegelbauweise steht im Zeichen des Firmenmotos: Bauen mit Herz und Verstand!

Ausstattung

DIE EINGEPREISTE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

- Hochwertiges Parkett im gesamten Wohnbereich inkl. Verlegung und Sockelleisten

- Raumhöhe von ca. 2,50 m

- KfW 55 Standard, auf Wunsch KfW 40 und mehr umsetzbar

- Grundrisse individuell zu gestalten

- Fußbodenheizung im Dachgeschoss

- Zentrales Wärmepumpensystem mit Wärmerückgewinnung

- Lüftungsanlage mit Luftverteilsystem und Wärmerückgewinnung

- Haustüre mit Seitenteil und Türsprechanlage

- Dämmung nach der EnEV

- Grob- und Feineinmessung durch ein zugelassenes Vermessungsbüro

- Baugrube plus Abfuhr des überschüssigen Baugrubenaushubmaterials inkl. Kippgebühr

- Verlegen des Schmutzwasserkanal von Hauskante bis Revisionsschacht

- Betonfertigteilgarage 5,50 m x 2,98 m inkl. elektr. Sektionaltor inkl. der erforderlichen Fundamente

- Außenputz mit vollflächiger Gewebespachtelung

- Liefern und Setzen eines Regenwassersickerschacht inkl. der Erdarbeiten und Anschluss der Dachentwässerung

- Hochwertige Kunststofffenster aus deutscher Produktion

- Natursteinfensterbänke

- Mineralische Silikatfarbanstriche

- Natürliche Baumaterialien: Perlitegefüllte Ziegel, Zellulosefaser als Dachsparendämmung, Holzfaserdämmung auf Sparen

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % gesetzl. MwSt. aus dem ausgewiesenen Grundstücksanteil des Kaufpreises ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Tobias Schmitz, Finestep Immobilien GmbH

Energieausweis

nicht erforderlich

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