Neubau: Luxuriöse Doppelhaushälfte am Tegernsee (Südseite)

83707 Bad Wiessee, Doppelhaushälfte zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10295
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Eichendorffweg 7
    83707 Bad Wiessee
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    470 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaufpreis
    1.530.000 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine moderne Doppelhaushälfte in wunderbar ruhiger Lage mit umfassender Ausstattung!

Mit unserem Baupartner, der Regnauer Fertigbau GmbH & Co. KG, wird auf dem ca. 470 qm großen Grundstück eine voll ausgestattete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 162 qm entstehen.

Alle grundlegenden baulichen Maßnahmen sind im Preis bereits verrechnet. Optionale Leistungen und Sonderwünsche sowie gewöhnliche Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten.

Die vollständige Liste der im Preis inbegriffenen Leistungen entnehmen Sie bitte der Ausstattungsliste.

Unser Partner, die Regnauer Fertigbau GmbH & Co. KG, ein Familienunternehmen in dritter Generation, steht für Zuverlässigkeit, Spitzenqualität und eine konsequente Bauweise in Holz, die ein einzigartiges Wohlfühlambiente begründen.

Ausstattung

Die im Preis inbegriffene Ausstattung der Regnauer DHH:

Balkon und Loggia

Wände
- Außenwände als Regnauer-Vitalwand
- Obergeschoss-Wände als Regnauer Vitalwand mit Außenputz auf EPS Dämmung
- Dachgeschoss-Wände als Regnauer Vitalwand mit Holzschalung auf EPS Dämmung
- Durchgehende Putzfassade ohne Unterbrechung
- Ausführung der Innenwände und Installationswände

Dachkonstruktion
- Ausführung der Dachkonstruktion als Pfettendachstuhl

Geschossdecken
- Regnauer Silence Decke
- natürlicher Faserdämmstoff
- Schwingungselemente zur
Schallentkoppelung

Fenster
- Regnauer 3A Holz-Aluminium-Fenster (Schallschutzklasse 2)
- Giebelverglasungen
- Schwing-Dachflächenfenster

Türen
- Hauseingangstüre
- Wohnraumtüren (Echtholzfurnier)

Holztreppe einschließlich Geländer
- Buchenholz
- Holzhandlauf
- Setzstufen

Estricharbeiten

Bodenbelagsarbeiten (Parkettboden)

Fliesenarbeiten (Boden- und Wandfliesen)

Sanitärinstallation
- verchromte Einhebelarmaturen
- frostsicherer Außenwasseranschluss
- Küchen- und Waschmaschinenanschlüsse
Duschbad - Ausstattung:
- Waschtisch
- wandhängendes WC
- Duschwanne weiß
Bad - Ausstattung:
- Waschtisch
- wandhängendes WC
- bodengleich verflieste Dusche
- Badewanne

Elektroinstallation
- betriebsbereite Elektroinstallation
- Brandschutzschalter
- Blitzschutz/Überspannungsschutz

Heizungs und Lüftungsinstallation
- Ausführung der kompletten Heizungs- und Lüftungsinstallation

Maler- und Spachtelarbeiten
- Malerarbeiten außen
- Maler- und Spachtelarbeiten innen

Keller
- Baustelleneinrichtung mit Baustromanschluss, ggf. Kabelbrücke, Kranstellplatz sowie Mobilkran während der Bauzeit.
- Einmessbescheinigung durch ein Vermessungsbüro, Miettoilette
- Erstellen einer Statik zur 10jährigen Gewährleistung eines wasserdichten Kellers durch ein externes Statikbüro.
- Einbau der Entwässerungsleitungen
- Ausführung des Betonkellers inkl. umlaufender 10cm Perimeterdämmung sowie Betonaussenwände inklusive der Betontreppe,
- Kellerfenster in Kunststoff
- Kellerzwischenwände in HLZ Mauerwerk inkl. Putzarbeiten
- Betondecke nach Statik
- Stahlbetonarbeiten für die vorgesetzte Garage mit Durchgangsöffnung zum Hauskeller
- Elektroinstallationsvorbereitung
- Kanalanschluss bis Revisionssacht
- Regenwasserentwässerung
- Fundamente für eine Wärmepumpe
- Putzarbeiten an den Kellerinnenwänden

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.

Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Provision in Höhe von 1,74 % inkl. 16 % MwSt. (1,79 % inkl. 19 % MwSt. ab 01.01.2021) aus dem ausgewiesenen Grundstücksanteil des Kaufpreises von 872.525,00 €, ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Lage

Bad Wiessee am Tegernsee in Oberbayern ist eleganter Kurort und weltweit bekannt für seine Heilquellen. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittel, Einkaufsmärkte) sind im Ort mehrfach vertreten.

Das Grundstück liegt an einer kleinen Anliegerstraße, mit unverbaubarem Blick auf den Tegernsee und das Bergpanorama des Wallbergs und der angrenzenden Bergkette zwischen dem Kreuther- und Rottachtal.

Die Lage Bad Wiessees im bayerischen Voralpenland bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Von der unmittelbaren Umgebung des Tegernsees über den nahen Sylvensteinspeicher, die benachbarten Seen Achensee, Schliersee und Spitzingsee, bis ins nahe Karwendelgebirge, in das Rofan oder die Tegernseer und Schlierseer Berge.

Von München ist Bad Wiessee mit dem Auto ca. eine Stunde entfernt.

Eichendorffweg 7, 83707 Bad Wiessee, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine moderne Doppelhaushälfte in wunderbar ruhiger Lage mit umfassender Ausstattung!

Mit unserem Baupartner, der Regnauer Fertigbau GmbH & Co. KG, wird auf dem ca. 470 qm großen Grundstück eine voll ausgestattete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 162 qm entstehen.

Alle grundlegenden baulichen Maßnahmen sind im Preis bereits verrechnet. Optionale Leistungen und Sonderwünsche sowie gewöhnliche Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten.

Die vollständige Liste der im Preis inbegriffenen Leistungen entnehmen Sie bitte der Ausstattungsliste.

Unser Partner, die Regnauer Fertigbau GmbH & Co. KG, ein Familienunternehmen in dritter Generation, steht für Zuverlässigkeit, Spitzenqualität und eine konsequente Bauweise in Holz, die ein einzigartiges Wohlfühlambiente begründen.

Ausstattung

Die im Preis inbegriffene Ausstattung der Regnauer DHH:

Balkon und Loggia

Wände
- Außenwände als Regnauer-Vitalwand
- Obergeschoss-Wände als Regnauer Vitalwand mit Außenputz auf EPS Dämmung
- Dachgeschoss-Wände als Regnauer Vitalwand mit Holzschalung auf EPS Dämmung
- Durchgehende Putzfassade ohne Unterbrechung
- Ausführung der Innenwände und Installationswände

Dachkonstruktion
- Ausführung der Dachkonstruktion als Pfettendachstuhl

Geschossdecken
- Regnauer Silence Decke
- natürlicher Faserdämmstoff
- Schwingungselemente zur
Schallentkoppelung

Fenster
- Regnauer 3A Holz-Aluminium-Fenster (Schallschutzklasse 2)
- Giebelverglasungen
- Schwing-Dachflächenfenster

Türen
- Hauseingangstüre
- Wohnraumtüren (Echtholzfurnier)

Holztreppe einschließlich Geländer
- Buchenholz
- Holzhandlauf
- Setzstufen

Estricharbeiten

Bodenbelagsarbeiten (Parkettboden)

Fliesenarbeiten (Boden- und Wandfliesen)

Sanitärinstallation
- verchromte Einhebelarmaturen
- frostsicherer Außenwasseranschluss
- Küchen- und Waschmaschinenanschlüsse
Duschbad - Ausstattung:
- Waschtisch
- wandhängendes WC
- Duschwanne weiß
Bad - Ausstattung:
- Waschtisch
- wandhängendes WC
- bodengleich verflieste Dusche
- Badewanne

Elektroinstallation
- betriebsbereite Elektroinstallation
- Brandschutzschalter
- Blitzschutz/Überspannungsschutz

Heizungs und Lüftungsinstallation
- Ausführung der kompletten Heizungs- und Lüftungsinstallation

Maler- und Spachtelarbeiten
- Malerarbeiten außen
- Maler- und Spachtelarbeiten innen

Keller
- Baustelleneinrichtung mit Baustromanschluss, ggf. Kabelbrücke, Kranstellplatz sowie Mobilkran während der Bauzeit.
- Einmessbescheinigung durch ein Vermessungsbüro, Miettoilette
- Erstellen einer Statik zur 10jährigen Gewährleistung eines wasserdichten Kellers durch ein externes Statikbüro.
- Einbau der Entwässerungsleitungen
- Ausführung des Betonkellers inkl. umlaufender 10cm Perimeterdämmung sowie Betonaussenwände inklusive der Betontreppe,
- Kellerfenster in Kunststoff
- Kellerzwischenwände in HLZ Mauerwerk inkl. Putzarbeiten
- Betondecke nach Statik
- Stahlbetonarbeiten für die vorgesetzte Garage mit Durchgangsöffnung zum Hauskeller
- Elektroinstallationsvorbereitung
- Kanalanschluss bis Revisionssacht
- Regenwasserentwässerung
- Fundamente für eine Wärmepumpe
- Putzarbeiten an den Kellerinnenwänden

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.

Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Provision in Höhe von 1,74 % inkl. 16 % MwSt. (1,79 % inkl. 19 % MwSt. ab 01.01.2021) aus dem ausgewiesenen Grundstücksanteil des Kaufpreises von 872.525,00 €, ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

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