Ladengeschäft im Herzen von München, TOP-Lage Maxvorstadt/Schwabing, mit schöner Innenhof-Terrasse

80333 München, Einzelhandel zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    191
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    80333 München
  • Wohnfläche ca.
    28 m²
  • Gesamtfläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Ladeneinheit besteht aus mehreren Teilräumen und
liegt auf der südlichen Außenseite des
Gesamtgebäudes. Die Ladenfläche wird unmittelbar von
der Straße betreten. Zur Rückseite schließt sich ein
kleiner Vorraum mit WC und im rückwärtigen Teil ein
Büroraum mit kleiner Küchenzeile an. Von dort aus
kann eine schöne, ruhige Innenhof-Terrasse betreten
werden, die als Sondernutzungsfläche ausgewiesen und
der Ladeneinheit zugeordnet ist. Die Raumhöhe beträgt
ca. 2,42 cm. Das Objekt eignet sich z.B. als Büro,
Online-Shop, Friseur-Geschäft, Barber-Shop, kleine
Galerie, Bäckerei/Back-Shop, kleine Physio-Praxis,
Schneiderei, für sonstigen Einzelhandel, für diverse
Kunsthandwerke und vieles mehr.

Die Ladeneinheit ist aktuell noch vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 1.100 EUR pro Monat für das Tattoo-Studio. Alle relevanten Unterlagen (u.a. Mietvertrag) erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung:

- Eingangs-/Fenstertürelemente aus Kunststoffrahmen
mit Stahlkern und Isolierglas.
- Boden einheitlich mit zeitlosen, hellgrauen Steinfliesen
ausgestattet
- Wandoberfläche aus Feinputz
- eingebaute Küchenzeile mit Fliesenspiegel
- WC mit weißen, leicht strukturierten Wandfliesen,
kleinem Waschbecken und Wandspiegel

Lage:

Das Ladengeschäft liegt am nordwestlichen Rand des
Stadtkerns von München. Die Lage ist stark
frequentiert, viele Restaurants, Cafés, Galerien und
zahlreiche Ladengeschäfte befinden sich in der
Nachbarschaft. Der bekannte Stiglmaierplatz
(Löwenbräukeller) liegt nur 2 Geh-Minuten entfernt,
Tram und U-Bahn sind in 2 Min. zu erreichen.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 1,79% inkl. gesetzlicher USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Gäste-WC

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Ladeneinheit besteht aus mehreren Teilräumen und
liegt auf der südlichen Außenseite des
Gesamtgebäudes. Die Ladenfläche wird unmittelbar von
der Straße betreten. Zur Rückseite schließt sich ein
kleiner Vorraum mit WC und im rückwärtigen Teil ein
Büroraum mit kleiner Küchenzeile an. Von dort aus
kann eine schöne, ruhige Innenhof-Terrasse betreten
werden, die als Sondernutzungsfläche ausgewiesen und
der Ladeneinheit zugeordnet ist. Die Raumhöhe beträgt
ca. 2,42 cm. Das Objekt eignet sich z.B. als Büro,
Online-Shop, Friseur-Geschäft, Barber-Shop, kleine
Galerie, Bäckerei/Back-Shop, kleine Physio-Praxis,
Schneiderei, für sonstigen Einzelhandel, für diverse
Kunsthandwerke und vieles mehr.

Die Ladeneinheit ist aktuell noch vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 1.100 EUR pro Monat für das Tattoo-Studio. Alle relevanten Unterlagen (u.a. Mietvertrag) erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung:

- Eingangs-/Fenstertürelemente aus Kunststoffrahmen
mit Stahlkern und Isolierglas.
- Boden einheitlich mit zeitlosen, hellgrauen Steinfliesen
ausgestattet
- Wandoberfläche aus Feinputz
- eingebaute Küchenzeile mit Fliesenspiegel
- WC mit weißen, leicht strukturierten Wandfliesen,
kleinem Waschbecken und Wandspiegel

Lage:

Das Ladengeschäft liegt am nordwestlichen Rand des
Stadtkerns von München. Die Lage ist stark
frequentiert, viele Restaurants, Cafés, Galerien und
zahlreiche Ladengeschäfte befinden sich in der
Nachbarschaft. Der bekannte Stiglmaierplatz
(Löwenbräukeller) liegt nur 2 Geh-Minuten entfernt,
Tram und U-Bahn sind in 2 Min. zu erreichen.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 1,79% inkl. gesetzlicher USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Tobias Schmitz, Finestep Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.05.2028
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)
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