Renoviertes Ladenbüro im Ortszentrum von Unterhaching

82008 Unterhaching, Bürofläche zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    100294
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Hofmarkweg 6
    82008 Unterhaching
  • Bürofläche ca.
    80,86 m²
  • Gesamtfläche ca.
    80,86 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Duplex:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Direktanfrage

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle, neu renovierte Gewerbeeinheit mit großen Schaufenstern zur Ladenstraße im Zentrum Unterhachings. Das Ladenbüro ist gut vermietet. Ideale Kapitalanlage.

Das Büro ist mit einem neuen Parkettboden ausgestattet und es ist durch die großen Fenster sehr hell. Es bietet einen ca. 58 m2 großen, offenen Büroraum im EG, zusätzlich ein WC und eine Teeküche im EG. Eine interne Treppe verbindet das EG mit dem Untergeschoss. Dort befindet sich noch ein Besprechungsraum, ca. 15 m2.

EG: ca. 65,5 m2
UG: ca. 15,3 m2

Das Büro ist seit Juni 2022 vermietet mit einem 5-Jahres Mietvertrag.
Netto.Mieteinnahmen:
Büro 1.300,- Euro/Monat
Duplex: 50,- Euro/Monat

Kaufpreis Gewerbeeinheit 299.000 € + Duplex-Stellplatz 20.000 € = Gesamtkaufpreis 319.000 €

Ausstattung

Neu renoviert

Parkettboden im EG und UG

Große Schaufenster zur Ladenstraße

1 WC

1 Küche

Hohe Decken

Interne Treppe zwischen dem EG und UG

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tiefgarage

Lage

Direkt im Ortszentrum von Unterhaching gelegen, in der Nähe des Rathauses, im Ladenzentrum. 3 Gehminuten zur S-Bahn Station Unterhaching.
Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, Banken und Apotheken sind vorhanden. (3 Aldi ́s, 2 Lidl, 2 Edeka und diverse Supermärkte in der Nähe) Ebenso sind alle Schulen, Kindergärten und Horte in der Umgebung. Der Ortspark ist in direkter Umgebung.
Unterhaching verfügt zudem über ein großes Sportspektrum, ein Schwimmbad und ein Fußballstadion. In München sind Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten.

Hofmarkweg 6, 82008 Unterhaching, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle, neu renovierte Gewerbeeinheit mit großen Schaufenstern zur Ladenstraße im Zentrum Unterhachings. Das Ladenbüro ist gut vermietet. Ideale Kapitalanlage.

Das Büro ist mit einem neuen Parkettboden ausgestattet und es ist durch die großen Fenster sehr hell. Es bietet einen ca. 58 m2 großen, offenen Büroraum im EG, zusätzlich ein WC und eine Teeküche im EG. Eine interne Treppe verbindet das EG mit dem Untergeschoss. Dort befindet sich noch ein Besprechungsraum, ca. 15 m2.

EG: ca. 65,5 m2
UG: ca. 15,3 m2

Das Büro ist seit Juni 2022 vermietet mit einem 5-Jahres Mietvertrag.
Netto.Mieteinnahmen:
Büro 1.300,- Euro/Monat
Duplex: 50,- Euro/Monat

Kaufpreis Gewerbeeinheit 299.000 € + Duplex-Stellplatz 20.000 € = Gesamtkaufpreis 319.000 €

Ausstattung

Neu renoviert

Parkettboden im EG und UG

Große Schaufenster zur Ladenstraße

1 WC

1 Küche

Hohe Decken

Interne Treppe zwischen dem EG und UG

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Dirk Elsner, Finestep Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    168,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 168,00 kWh/(m²·a)
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